现在房价虽然看不出有上涨的趋势,但是可以说仍在一个高位运行,这就表示目前买房仍然需要支付大量的房款,而且其中很大一部分来自于房贷,加上先前已经下放的房贷,现在各商业银行已经累积巨额的房屋贷款,其中就蕴含着巨大的风险,主要表现在购房者断供,即停止偿还银行贷款.

我认为问题主要来自两方面,一就是目前的房价或预期的房价有较大幅度的下降,购房者在衡量房屋资产和房贷总额后,感觉继续续供不如断供划算,另外一种可能就是来自购房者收入的变化即就是实在没有钱而发生短供,从现在的情况看,两方面的问题都比较突出,出现断供可能性加大了,因为现在房价摇摇欲坠,明升暗跌,而且许多人也形成房价将下跌的预期,另外经济形势的变化制约了民众收入的提高,无论是在实体经济,还是在虚拟经济中,挣钱将更加困难,特别是在虚拟经济中的资本市场许多人不但没有增加收益,而且亏损严重,但我的感觉是我国特大城市放贷出现短供可能性加大,但中小城市由于房价基数小,出现可能性较小,同时中小城市除非耍赖,一般还是能够按时支付放贷的,只不过日子紧一点而已,但大城市许多购房者确实无力还贷,同时由于基数多,涉及家庭多,总额大,所以无论对单个每一个家庭,还是对整个城市来说都是巨大的风险和危机.