张纪中导演近期筹备拍摄新一版的《西游记》，这倒是不太有什么特别之处，老片新拍包括新《红楼梦》、新《射雕英雄传》等等，已不算新鲜事情，而作为张纪中导演此次翻拍《西游记》的孙悟空的选人问题，却引起了众多人们的关注。

    由于90年代末期的老版《西游记》让上亿中国观众伴随着它成长起来，西游记里的形象已经深入人心。网上曾有调查，如果再拍摄《西游记》，对于孙悟空的形象方面希望有什么方面的改动？调研结果是超过98的意见是一根毛都不要动。对于孙悟空一角谁是最适合的扮演者？又是超过98的意见是六小龄童。这也许就是先入为主的魔力。但究竟用不用六小龄童？至少目前的情况看，张导没有这个想法，甚至有意识地在寻觅着他想要的形象。

    想起《大话西游》，形象当然毫无匹配和尊重原型可言，但那段“曾经有一段爱情摆在我的面前，我没有珍惜......如果再给我一次机会......我希望是一万年”，竟成为网络上和大学里最流行的对白。对于商业和娱乐来说，这种无厘头也不错，因为拥有了观众就等于拥有了市场，就等于商业运作是成功的，而对于历史和原型的问题，只要大家能像分得清《三国志》和《三国演义》的区别就可以了。电影的东西不就是演绎和提供娱乐吗？非要动辄上纲上线和文化根基扯到一起，未免有些兴师动众。但说实话，道理是这么说，但如果张导搞出一个不伦不类的玩意来，我也会接受不了。新意要有，但别太离谱可能更加好一些吧。

    联想到做商业地产这一行，颇有几分相像之处，但却有一些不一样的处理方法。老一套大家没有兴趣，也很难做，因为同业竞争太大了。所以现在大家都玩创新，希望找到空白。创新实际上对于商业地产来说，是一股新鲜血液。我们应该鼓励商业地产的创新思维，现在很多主题商业就是包含大量的创新元素的，值得鼓励。但如果无来由和无厘头在商业地产项目中被运用的话，可能就不像《大话西游》和新《西游记》那样能娱乐百姓而快乐生存了。

    我经常被邀请接触一些商业地产项目的诊断，就曾有这样的示例。例如河北一个三线城市，过去一二期是一个很杂乱的集贸市场，论环境和品相均属于适合低端生存的商业地段，突然开发者对奢侈品和高端购物中心相当干兴趣，准备三期接驳过来搞高端，而且还有人建议将其互相连同以增加客流量。老板想法很浪漫，因为本地没有高端，叫做创新和填补空白。其实商业地产做填补空白的事情是最要小心谨慎的，因为存在即是合理的。无论如何做商业地产都是要因地制宜，我们可以去卡位，但绝不是去填补空白。那样的话，容易让自己一个企业去做政府的事情，这就有点像堂吉诃德，做不到不说，还冒着巨大的风险，能挺得住也会非常累。这应该不是开发者的初衷。另外还接触一个项目，保利一个郊外的大型住宅盘中的商业配套用地，有别墅群和公寓群，体量非常大，而对于位于项目中间的商业项目想得到一些开发的思路。各界出谋划策也是出于好意，于是艺术展览、生活卖场、儿童天地、教育园区、电影动感体验等等均出台，很多都是很有创新想法的。但我还是觉得在叫好的同时，也很想拉回来建议，去仔细调查调查这里的人们真正需要的是什么？我想张导做这个新《西游记》角色的创新是做了深入的调研和思考的，是知道有一个很大的群体能接受甚至喜欢看到新鲜东西的，才会去这样做。而做商业地产也应该能想得清楚，或者说的清楚，这样做市场的需求的数据性支持。

    我支持保持理性的创新在商业地产领域，因为商业地产毕竟不是娱乐业。时下见到不少商业地产项目，很有点娱乐性，有玩票之嫌，其实包括我们自己，有的时候也会做一些这样的事情出来。至少上海的新天地其实当初就是玩票玩出来的，居然成了而且还玩的很棒。但并不是所有的地方都有给你玩票的机会。鼓励创新但也尊重规则，在商业地产中是很重要的。如果张纪中玩商业地产，应该会给人耳目一新的感觉，只要能保证和做影视一样的收视率，那就更值得称道了！