你们都知道,今年的
我得说明一下,这本书编纂的初衷:一要表达对社会各界对易居(中国)支持的感恩,二要传递对全体易居人矢志不渝付出的感谢,三也希望能对有志于国际资本市场的同行提供一点借鉴。它记录了易居(中国)一路走到2007年的辉煌,断言了我们正站在一条阳光大道的起点上。而当你们拿到这本书时,整个房地产市场的形势已经与去年截然不同,有不少开发商朋友,在各种场合,都提到了“过冬”这个词,相信在第一线工作的同仁们,也感觉到了由市场传递出的压力,也听到了一些各种各样的议论,甚至还可能产生了对整个产业前景的疑虑及企业工作的困惑。借此机会,我想谈一下我的认识。
先谈谈当前的宏观经济形势。简而言之,今天的中国经济正进入一个深刻的调整转折时期,这是多年来经济高速发展之后转型时期必须面对的客观现象。无疑,在这个过程中,房地产行业首当其冲。市场不同程度的低迷,资金前所未有的紧张,销售遇到更大的困难,企业运作面临更多的瓶颈,由此种种,不少房地产企业提出了“过冬”的概念,这既反映了对当前形势的一种判断,更是面向困难,竭力应对的一种姿态。
对此,应该如何看待呢?我认为,一方面,在中国经济持续发展及整个现代化过程提升、城市化进程加快的背景下,中国房地产业持续发展的中长期看好的趋势并没有改变;另一方面,对于当前面临的困难与挑战,必须有足够的估计。易居(中国)在这个过程中,要用加倍的努力,更专业化的服务提升自己,发展自己。这不仅仅是为了易居(中国)自身,更是为了与行业发展相适应,为行业持续健康发展作出相应的贡献,我们易居的全体同仁应该有这个志气。
再看看,在当前形势下易居(中国)的现状如何?对易居来说,这一轮行业所面临的调整,并不是一个意料之外的冲击。从某种意义上,前几年易居(中国)争取上市的努力,正是为企业持续发展所做的最根本的基础工作。去年8月的成功上市,不仅给我们带来了资金的支持,还促使我们完成了对国际市场的对接,搭建了更合理的公司架构,实现了更高效规范的管理,吸纳了更多优秀的人才。此外,在今年年初,董事局作出在国际资本市场进行新一轮增发的决策时,就已经考虑到全球范围内可能产生的经济波动,以及对中国经济局势和房地产行业可能产生的影响。因此,在当前房地产市场人们开始纷纷认同“现金为王”时,相对而言,我们不仅已储备了比较充足的“过冬粮草”,而且公司经营业绩和利润依然保持稳定的快速增长。
当然,如果说整个房地产行业现在已经处于盘整之中,很多企业正面临“过冬”的考验,那么易居(中国)同样面临着新的挑战。对此我要强调的是:必须把“过冬”从狭义的“冬眠”状态中解脱出来,变消极的等待为积极的应对。
首先,我们绝不能忘记易居的承诺:做中国房地产业最好的服务生。我们绝不能忘记我们的服务对象,是广大房地产开发企业和更为广大的消费者。在顺利的时候,我们强调服务,在困难时候,就更加要强调服务。我们还要强调现代服务业的大服务的理念,追求为客户服务和为社会服务的统一。既要认真对待广大市民改善居住条件的诉求,也要努力实现开发企业应变的专业要求。哪怕有再大的困难,我们也决不放弃。
有句老话说:“冬令进补,春天打虎。”在房地产的长期顺境中,不少人缺少市场压力的历练。而在逆境中,挑战的擂台已经摆好,换一种思维:为什么不趁这个时机,努力提升我们的竞争力?对易居(中国)来说,竞争力主要表现在专业服务水准,包括:更加精细地研究市场态势,更加科学地提供咨询决策,更加灵活地演绎营销策略。我们将以此与大家共勉,并与整个产业共渡困难。
还有句老话说:“冬练三九,夏练三伏。”对一流的企业来说,市场调整意味的绝不仅仅是挑战,同时还有机遇。易居(中国),从来都是一次次挑战之后,把自己锻炼得更为成熟、强健。现在,我们练什么?我们要在社会各界的帮助下,整合多方智力资源,通过创新追求,通过提高科技含量,锤炼易居企业的软实力,展示易居企业的软实力,向更高层级的信息化服务迈进,并以信息化带动产业化,为推动中国房地产业持续健康发展作出我们应有的贡献。
曾经有人告诉我,移植树木的最佳季节是冬天,因为经过一个寒冬的锻炼和积蓄力量,春天萌出的新芽会更健壮。冬天付出汗水,来年才会有果实。现在产业调整的形势,正是我们更加努力的时机。我们一定要栽好易居这棵树,护好行业这片林。
位同仁,一年之前,在身边一片祝贺声的时候,我们表现得十分理性,我们并没有躺在过去的辉煌上自满;一年之后,在行业中出现各种议论声的时候,我们依然理性地思考,我们从来没有失去前进的信心。在目前的形势下,我们还是出版了这本充满乐观情绪的书,书名中的“起点”两字正说明了,当初,我们没有把华尔街当作一个成功的顶点,今天,我们依然相信,易居(中国)正站在一个面对春天的起点上!
在这一过程中,我们对社会的责任,是“让中国人住得更好”;我们对行业的责任,是“做中国房地产业最好的服务生”;我们对全体员工的责任,是让大家在易居的舞台上有更充实、更全面、更美好的发展。让我们共同携手,全力以赴,去实现这一目标。