近一年来，一场有关深圳房价会否下降的打赌，引起了各界的持续关注，而两位主角是北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀，徐滇庆声称如果他输了就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着这个赌局最后期限--7月11日的日益临近，双方纷纷出台表态。徐滇庆表示，深圳房价每一个月都在涨，“我不用道歉”。牛刀对此反驳道，深圳房价下降是不争的事实，徐滇庆半年前就输了，徐滇庆如果不道歉，“网友不答应，我更不会答应。”（6月30日《北京晨报》）
可以相信，业界许多人都在急切地等待着7月11日这个“决胜日”的到来，他们要看看到底谁会输、谁会赢。然而，在笔者看来，在这场赌局中，打赌的双方最终谁输谁赢并不重要。重要的是，我们应该认认真真地反思一下：这个赌局为什么会引起那么多人的关注，其背后又有什么样的社会心态和市场背景？
大多数人都恨赌场。因为，虽然赌也要有一定的技术和胆量，但更多靠的是运气，而不是对规律的把握。因而赌场往往会让人倾家荡产，甚至家破人亡。
如果仔细地咀嚼一下房地产市场所走过的历程，我们就会发现，这场赌局中的“赌”字，它实质上代表了当下整个房地产市场上的普遍心态：开发商在土地拍卖会上频频举牌拿地，就是在赌将来地价会大幅升值、房价会涨得更高；精装修房的装修价格定得一个比一个高，就是赌老百姓肯定会笑着掏钱埋单；炒房的拚命把房子收入囊中，就是赌未来他会猛赚一把；一些专家学者之所以敢于大胆地对房地产市场作出预测，就是在赌反正不会有人跟他计较；就连房地产市场的“终端”，即那些买房来自住的人，由于受到各种云里雾里的影响，在不知道房价究竟会向左还是向右的情况下买房，其实也是在赌，只不过他们赌的是自己的房子买的没吃亏。
再回过头来看看“赌”字。如果一个人没有深入研究就闯进一个市场，人们便会说这个人就像一个“赌徒”。房地产市场就如同现今的股市一样，由于机制的不完善，以及大量人为因素的存在，使得市场不可预见的成分太多，市场的表现甚至跟经济的“基本面”互不相干。而社会普遍的心态都认为，房价只会涨不会跌。于是，在一个不成熟的楼市中，每个环节的主体都抱着“稳赚”的心理，不顾一切地入市。也正是因为对市场并没有清醒的认识和对规律的准确把握，当楼市陷入低迷的时候，很多已经深陷其中的人，一部分仍会坚信自己的判断没有错，只不过是“手气”不好而已；另一部分人则会丈二和尚摸不着头脑地自言自语：“这个楼市到底怎么了？”
对于目前低迷的股市，不少有识之士已经发出呼吁，要打破市场上的“赌徒”心态，建立健全有效而又完善的市场机制。房地产市场也很有必要建立一套完善的体制和市场机制，从而让市场基本可以“预见”，也让市场各方主体建立起一套健康的投资或购房心态。也只有这样，楼市才有规律可循。
可以相信，业界许多人都在急切地等待着7月11日这个“决胜日”的到来，他们要看看到底谁会输、谁会赢。然而，在笔者看来，在这场赌局中，打赌的双方最终谁输谁赢并不重要。重要的是，我们应该认认真真地反思一下：这个赌局为什么会引起那么多人的关注，其背后又有什么样的社会心态和市场背景？
大多数人都恨赌场。因为，虽然赌也要有一定的技术和胆量，但更多靠的是运气，而不是对规律的把握。因而赌场往往会让人倾家荡产，甚至家破人亡。
如果仔细地咀嚼一下房地产市场所走过的历程，我们就会发现，这场赌局中的“赌”字，它实质上代表了当下整个房地产市场上的普遍心态：开发商在土地拍卖会上频频举牌拿地，就是在赌将来地价会大幅升值、房价会涨得更高；精装修房的装修价格定得一个比一个高，就是赌老百姓肯定会笑着掏钱埋单；炒房的拚命把房子收入囊中，就是赌未来他会猛赚一把；一些专家学者之所以敢于大胆地对房地产市场作出预测，就是在赌反正不会有人跟他计较；就连房地产市场的“终端”，即那些买房来自住的人，由于受到各种云里雾里的影响，在不知道房价究竟会向左还是向右的情况下买房，其实也是在赌，只不过他们赌的是自己的房子买的没吃亏。
再回过头来看看“赌”字。如果一个人没有深入研究就闯进一个市场，人们便会说这个人就像一个“赌徒”。房地产市场就如同现今的股市一样，由于机制的不完善，以及大量人为因素的存在，使得市场不可预见的成分太多，市场的表现甚至跟经济的“基本面”互不相干。而社会普遍的心态都认为，房价只会涨不会跌。于是，在一个不成熟的楼市中，每个环节的主体都抱着“稳赚”的心理，不顾一切地入市。也正是因为对市场并没有清醒的认识和对规律的准确把握，当楼市陷入低迷的时候，很多已经深陷其中的人，一部分仍会坚信自己的判断没有错，只不过是“手气”不好而已；另一部分人则会丈二和尚摸不着头脑地自言自语：“这个楼市到底怎么了？”
对于目前低迷的股市，不少有识之士已经发出呼吁，要打破市场上的“赌徒”心态，建立健全有效而又完善的市场机制。房地产市场也很有必要建立一套完善的体制和市场机制，从而让市场基本可以“预见”，也让市场各方主体建立起一套健康的投资或购房心态。也只有这样，楼市才有规律可循。