如果你一个人花了几千块租了一套四室一有禁不厅，并打算剩下的几间拼租出去，就会明白风险控制的意义勒~

风险无处不在。主要控制方式：

1。遵守行业规矩。
也就是付三押一、出具凭证。这一点偶做到勒~
不然就会被那个家伙骗勒~~~

2。尽早预测出所有可能出现的情况。做出风险对冲的方案。
这一点偶做到勒~
他们付勒三百元的定金，如果一旦毁约，就会获得相应的补偿。避免了空房造成了资产沉没。

3。风险化解和快速决策的重要性。
当时决定租给他们，也就是十几分钟的事情。

4。谈判能力或议价能力可以有效的降低风险成本。
我跟房东争取到两个有利的条件：
一是降价，每月降100元；一是延迟了入住时间。这避免了退房造成的损失，使得个人资产利用率最大化。
也就是说，我今天退的房，结束了A合同（并且不用支付违约金）；同时今天即入住新房，开始履行B合同。

5。有关本次租房的经验总结：
A：所有的房东都是我们的敌人；
B：与房东保持良好的个人关系，这种关系是一种判断的资本；
C：遗漏了有关提前付款的条款谈判。15天提前付款是一种损失。因为需要付近一万元的房租（三个月），这一万元如果在我的卡里多待上15天，将会产生利率噢。而且，会导致个人资产现金流状况不佳，无法应对突发状况。