中国“次贷”变异的解决之道

        中国房地产市场在经历了一段时期的观望后，出现了一些变化，主要是开发商允许购房者分期支付首付，现行垫付一部分首付而使企业从银行中套取相应的房屋贷款的做法。此事件的解决之道到底在那里？

       为解决这一问题，首先需要明确出现这一现象的原因，主要有三：一、宏观经济调控使“银根紧缩”房地产企业取得银行贷款的机会降低，企业在股市上融资的渠道明显变窄，使得房地产企业的资金链条明显紧张；二、去年疯狂拿地，在创造地王的同时也占用了企业的资金；三、中国银行的资信审查存在着可以运行可能，即管理漏洞。

       相关认识的认识是要有保有压，那人们也许要说保谁压谁？也许会出现寻租的情况；我认为国家对房地产市场的调控和对金融的调控的正当性毋庸置疑，企业在经营中出现的经营困难必须由企业承担，企业的兼并也许是做好的出路，不要怕出现次贷的变异而动摇宏观调控，银行也是企业其对房贷把关严，出现的危机只能由其承担，现在必要的措施是应对这一现象，进一步严格贷款的审批把关，严格资信调查的程序.