“只有把人民放在心里，人民才能让你坐在台上，”刚获连任的温家宝总理在回答记者提问是说。如果总理言比行，行必果，则中房地产商的好日子已经到头了，中国房地产行业的大变革时代已经来临。

不买房从运动到行动 中国掠夺型地产停摆

市场处于即将崩溃的边缘

  又一年的两会落幕。今年与去年有何不同。

去年两会期间，重庆出现了最牛钉子户事件，海内外的媒体在重庆展开大比拼。一个具有散打冠军头衔的拆迁户搞得全国上下，沸沸扬扬。这可谓重庆房地产市场红红火火的历史见证。可是今年两会前后，房地产开发商们仿佛掉进了冰窟窿，重庆房地产市场出奇的寂寞。

尽管成交量不断萎缩，开发商苦不堪言，但是他们得打掉了牙往肚里咽，死扛着不降价，直到他们难以等到的天明。

春天已经来了，苦日子会到头了？

楼市的回暖是开发商们的救命稻草。重庆的主要官员在北京称，重庆的平均房价3500元/平方米，跟重庆市民的平均工资差不多，市民可以接受。但事实上，重庆一般的房价都在4500-6000元/平方米这个区间，普通的老百姓已经不堪重负。

官员这样说当然有其目的，那就是拉高地价，并顺利的把地卖出去。要知道，从2005年开始，重庆的卖地收入已经过100亿元，而且这个数字在以每年30%以上的速度增长。大量的地到了开发商手中变成了房子，大家都觉得房价太低，赚的钱不够多。于是，政府和开发商合谋，利用去年重庆直辖10年和城乡统筹实验区的概念把房价迅速抬高了2000元/平方米左右，而且还成功的制造出一个恐慌性市场。

那里知道，开发商和政府一不小心掉进了自己挖好的价格陷阱。房价是高了，但是限制了市民的需求，市场冷了。地价是高了，但是股市已经圈不到钱了，地产大鳄也就那么几家，政府的土地也快卖不出去了。问题的关键还在于，大量的房子已经修建出来了，资本都购买了土地和钢筋混凝土，还没有完成从商品到货币的惊险一跳。政府和开发商总是会不断地提中国社会城市化所带来的庞大市场需求，但是他们忽视了一个现实，中国社会还没有进入共产主义阶段，还不是按需分配。普通百姓的所有的市场需求都是有条件的，价格越高需求越小。开发商和政府面临两难，一是地价和房价要保持高位，这样他们才能赚更多的钱，坐到更高的位置上去；另一方面，市场要火，普通百姓要排好长队，双手将自己现在和未来所有的钞票奉上。于是，有很多购房者排了好几天的队后渐渐发现，自己现在和未来的所有收入都不能满足政府和开发商们的贪欲。

对于普通百姓而言，坏到极处，也就没有什么可畏惧的了。当他们无论怎样都买不起房的时候，他们不在恐慌，开始远离房地产市场。

建设部不准提楼市拐点！但是，有点掩耳盗铃。

政府和开发商联手掠夺百姓的中国房地产终结

  重庆不过是全国土地市场和房地产市场的一个缩影。政府每年卖地收入9000亿元以上，而这些最后都需要购房者加倍的支付给开发商。而政府官员看不得开发商赚钱，于是房地产的各种税费多如牛毛。这样依靠掠夺大多数人来让开发商群体发财，让地方政府官员的升迁的房地产发展模式能具有可持续性吗？毕竟，这是一种不符合市场原则的畸形交易，在产生成千上万富翁的同时，却生产出比富翁多出上千倍的穷人。

一直都以为普通百姓都是乌合之众的人们可能这会要被教训了。

当房奴成为一种普遍的现象。当不买房运动破产，当普通百姓成为刀板上任人宰割的肉。政府的官员和开发商大佬们总是沾沾自喜。人们习惯了强势政府的霸道，人们也看惯了开发商的刁。

社会进步了，接受信息的渠道也多了，傻子的市场也畏缩了。老百姓可不是傻瓜，他们每天往外掏的可是大把大把的钞票。不过，有钱的已经掏了，剩下的无论政府和开发商怎么忽悠，他们也掏不出钱来。

当普通百姓实在没有什么可以被剥夺的时候，以政府和开发商联手掠夺百姓为典型特征的中国房地产开发模式也就面临终结。

剩下一大帮穷鬼，按照目前的房价，他们是无论如何也买不起房的，事实上这个国家已经用一种特殊的方式掠夺了他们的居住权。问题摆在了党和国家领导人的面前：当这个国家的大多数人都不能享有起码的居住权时，这个社会是不可能和谐的。

“只有把人民放在心里，人民才能让你坐在台上，”刚获连任的温家宝总理在回答记者提问是说。如果总理言比行，行必果，则中房地产商的好日子已经到头了，中国房地产行业的大变革时代已经来临。