义乌已形成以中国小商品城（国际商贸城市场群；宾王市场群；篁园市场群）为核心，10多个专业市场、30多条专业街相支撑，运输、产权、劳动力等要素市场相配套的市场体系。

 

义乌官方一般把市场分三大块：国际商贸城市场群；宾王市场群；篁园市场群。

本书的研究对象是义乌小商品批发市场，按层次可以分这么几类：一是综合专业批发市场，如国际商贸城、篁园市场。其实，国际商贸城也是由如五金电器专业市场等多个专业市场组成的；二是各专业市场，如针织市场、宾王服装市场；三是各专业街，如内衣专业街、头巾专业街、工艺饰品专业街。按地域可分为义乌市内各市场、国内分市场、海外市场等。

在义乌，专业街是个独特的现象。

义乌文胸内衣专业街的发展是个很好的研究个案。

只要提起保联东街，人们马上会想到品种款式琳琅满目、生意红红火火的文胸内衣。这条特色鲜明的专业街与中国小商品城一样名扬全国。

目前，保联东街与桂林街、庐山街、漓江街共500间左右店面，已被400余家文胸内衣经营户挤得满满的，成为名符其实的专业街“组团”。

今天看到的繁华的保联东街文胸内衣专业街，其培育发展过程正是专业街研究史。

1998年8月，保联东街专业街筹备小组3名成员由王征牵头，想方设法引进一个合适的行业，并且吸取了原先工艺饰品专业街的教训，调整工作思路和方法。他们认识到，工艺饰品专业街的失败，主要原因是没有把真正的大户引进来，这次务必要把真正的大户基本上吸引到保联东街。

正在这艰难的节骨眼上，有一位熟人提醒王征等人：现在文胸内衣发展势头很好，主要集中在五台街、市场路两地，比较分散，能否把它作为引进的目标。王征等人马上有了将两地的文胸内衣经营户引到一起的念头，自此，也开始了办专业街以来最艰苦的筹备工作。

王征等人通过各种渠道找到了市场路和五台街两地的近20名文胸内衣经营大户，向他们广泛地了解该行业的情况，磋商店面租金。据统计，当时市场路和五台街两街共有文胸内衣经营户240余户。此举得到了当时的下车门居委会主要干部的支持。于是，由居委会牵头，多次在居委会会议室召集房东和经营户双方代表开协调会。居委会多次召集开协调会时，动员保联东街地段较好的房东为大局和长远利益着想，降低租价，平衡整条街，吸引文胸内衣行业的大小经营户整体搬入经营。

房东代表和经营户代表在多次协商后，首先确定了第一期店面租期为2年，把保联东街从篁园路口至下车门路口一段依次分成5档，按地段定价，约定篁园路一头店面租价为下车门一头的2倍，第一档2.1万元，第五档1.3万元，每隔一档，差价2000元。经过前后半年的筹备工作，120余家文胸内衣经营户顺利搬进了保联东街，签合同时，居委会予以鉴证，于1999年1月1日开业。

当时组织搬迁的经营户有240余家，保联东街无论如何也放不下。1998年8月，桂林街也成立了一个专业街筹备小组，此时，王征等想到了第二期开发，马上与桂林街筹备小组骆光茂等联系，双方一拍即合。经过调查摸底，他们又把整条桂林街发展为文胸内衣专业街。

当时，第三代小商品市场旧址已改造成新针织市场，早在1997年6月28日开业，市场规模庞大，有摊店2150余个，经营袜子、针织内裤，到1999年时已十分兴旺。针织市场的经营品种刚好与文胸内衣同属一个系列，是相近行业，这使保联东街和桂林街文胸内衣专业街的气势更大。后来又有很多经营者向这里涌来，桂林街的店面十分吃紧。这时，庐山街房东也推举代表成立筹备小组，趋之若鹜的经营户马上又挤满了庐山街，进不了庐山街的则赶紧抢占漓江街店面，一年之后自然形成文胸内衣专业街。保联东街等文胸内衣专业街此时已形成绝对优势，在经济杠杆调节下自觉实现了划行归市，生意一开始就呈现出旺盛景象。

专业街具有规模优势，体现市场需求和所经营的商品的特点。商铺沿街两侧布置，单层建筑居多；专业街可以是一条街，也可以是一条主街，多条副街；长度不能太长，超过600米，消费者就可能产生疲劳、厌倦的感觉；名称往往体现所在的位置和所经营的商品类型两大要素。

而常见专业街按其经营内容共分五大类:服饰类专业街，如女人街等；建材装饰类专业街，如各地的建材一条街、装潢材料一条街、家具一条街等；餐饮类专业街，如各地的小吃一条街、美食街、海鲜一条街、水产市场街等；机电用品类专业街，如机电设备一条街、汽配一条街、建筑五金一条街、通讯产品一条街等；休闲旅游类专业街，如各地的休闲一条街、旅游一条街、文化一条街、古玩一条街等；文化用品类专业街，如各地的文具文化用品一条街、小商品市场一条街等；其他类专业街，如婚纱一条街、国际汽车城、殡葬用品服务一条街等。

在义乌，专业街的起因是，随着义乌小商品市场知名度的提高，一些要求进场经营的人因没有摊位、一些有摊位的生产经营大户又因嫌摊位小而难以施展，于是他们转向市场周围门店，自发形成了一条条专业街，后来多是某行业发展膨涨而形成的，成为中国小商品城不可或缺的组成部分。

专业街的出现和发展，对此反应贬褒不一，有的认为它对小商品市场有冲击，也有的认为会促进市场繁荣。通过实践，最终使政府部门形成了“以场为主、场街结合”的市场发展构想，从而在政策上扶持专业街发展。

专业街的兴起，带动了当地房价的急骤上升，也给专业街经营带来不稳定因素，整个行业搬迁的情况时有发生。政府曾采取分段限价的措施进行调节，但效果不理想。

每个专业街的发展前景都受店铺租金、政府规划以及市场变化的很大影响。专业街红火的经营状况，使其中的经营者受益匪浅，必然也会引起其他竞争者争先恐后地前来分得一杯羹，专业街商铺就不可避免地出现了供不应求的局面，这也是商铺租金、售价飞涨的直接原因。

如果在专业街中出现一半左右商家退出，就说明在这里的租金涨幅使很多老商家难以承受，老的经营者都承受不了的高租金，而且大量商家的转移，会影响整条专业街的特色，也不利于专业街的长远发展。

“还有可能会遭遇的拆迁也许会让我们多年的积累功亏一篑。”一位业主称，因为专业街已有了长期较固定的顾客群体因此拆迁和转移店面，都会损失部分多年培育的忠诚顾客。

义乌最早的专业街——前大路松紧带拉链一条街，形成于1986年第三代市场搬迁后，经营主体激剧增长，市场知名度迅速提高时期。当时部分温州松紧带、拉链厂家和经销商，通过义乌市场代卖摊主等渠道了解到义乌市场行情火爆，陆续慕名前来义乌。由于场小商多、摊位禁止租让，作为权宜之计，他们选择紧靠市场的前大路坐店经营，1987年同类商品自行组合，店多成为义乌专业街。随着市场的日益繁荣，专业街迅速发展，使义乌市场结构发生了显著变化。1994年四代二期市场兴建前小商品城周围专业街有10多条。1997年年底，义乌城区已有专业街45条。

1998年，专业街首次列入中国小商品博览会布展范围。从此，每届博览会都将相关的专业街列入布展范围。2000年12月始，部分专业街划入中国小商品城工商分局管辖，共14条专业街，拥有经营户2369家，其中企业191家，主要汇集了10多类商品，其中针棉织品（文胸、短裤）337家，分布在保联东街、桂林街、漓江街和庐山街；工艺饰品226家，分布在稠州中路、五台街、春江路；头扣饰品436家，分布在市场路3－9弄；文化用品183家，分布在篁园新村、篁园路；头扣饰品436家，分布在市场路；电子钟表、打火机54家在春江路和篁园新村；鞋53家在市场路13弄；其他还有家用电器、通讯器材、皮革、电池、头梳、假发、印刷业务承接点等在稠州中路和篁园路。

2002年国际商贸城投入使用，将专业街经营户作为进入市场分配商位的对象，使城区出现了新一轮组织专业街热的现象。目前，由于国际商贸城店铺不足以及租金（转租）太高、行业急剧澎张等因素，在国际商贸城周边，专业街接二连三冒出来，有时一个月出来两条专业街。

义乌市工艺品行业协会发起创办的福田工艺品专业街位于义乌国际商贸城西侧，目前，该专业街共设店面704间，分装饰工艺、花类、油画、水晶、器皿、山海协作六大区域，其中外地企业占60%以上，形成了集国际贸易、展示、批发、零售等功能于一体的工艺品交易平台。

据义乌市工艺品行业协会会长龚品忠介绍，工艺品行业是义乌支柱产业之一，目前产销企业近万家，年产值约80亿元，呈现出产业规模化、产品高档化、营销国际化的发展格局。因摊位紧张而导致租金高的问题，不仅大大增加了本地企业的经营成本，也使外地的工艺品企业集聚义乌受到严重的影响。龚品忠认为，福田工艺品专业街的开业将对义乌工艺品行业确立龙头地位、解决行业发展瓶颈起到推动作用。

2006年4月18日，义乌最大的汽配专业街———义乌汽车用品与汽车配件专业街开业。

这个专业街占地面积约30000多平方米，共有500个商铺，经营户来自世界各地。其中，广州、上海、中国台湾的经营户占了三成，中东等地区的国外商户也纷纷进驻其中。据义乌汽车用品与汽车配件专业街董事长孙美德先生介绍，汽配专业街的开设将引导义乌汽配用品行业从以前的分散、规模小、不规范向规模化、规范化、专业化发展，引导义乌汽配市场逐渐转型，进一步规范整个汽车行业的销售行为，促进汽车售后服务质量的提高。

义乌专业街的发展史，为我们提供了宝贵的经验：

——专业街要稳定兴旺，要在“专”字上作“业”，遵循经济规律适时组织，要有明显的行业集聚优势，同行业的经营大户则是集聚的核心，忌分散经营。

——发展专业街要考虑其行业与其实他综合市场相近，使专业街与综合市场连成一片，有临市优势易聚集人气、互促共荣。

——要使专业街巩固和发展，必须有稳定适中的店面房租价格作基础，以尽量低的房租价格吸引同行业经营户走到一起来发展，留得住经营户的心，使他们有奔头，房租增长要适度，要得到广大经营户的认可，切忌乱涨房租价格，从而得不偿失。

——要做好对专业街有序的管理工作，政府部门必须大胆地做好房东与经营户的中间人，予以支持和协调，增强专业街的信誉度，稳定房东的思想情绪和经营者队伍，并做好有关的服务工作，使专业街的运行有条不紊。

在这里，为了读者对义乌小商品市场有个具体了解，介绍几处义乌的主要小商品市场及专业街：

中国义乌国际商贸城

中国义乌国际商贸城是商城集团顺应国际化发展需求建造的全新理念的现代化专业市场。市场于2001年10月奠基，目前己完成两期工程。

中国义乌国际商贸城一期市场   一期市场投资6亿多元，于2002年9月28日建成并投入使用。该工程占地420亩、建筑面积34万平方米，设主体市场、生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区，共有9000多个商位1万多户经营户。

国际商贸城一期市场经营工艺、饰品、玩具和花类四大行业商品，日客流量达4万多人次，商品销往140多个国家和地区，90%以上商位承接外贸业务，外贸出口占60%以上。

国际商贸城一期市场设施精良，吸收了国际大型商业中心先进的设计理念，融合高科技、信息化、人性化及专业市场的商业特点，兼受并蓄，功能齐全，是国内最先进的专业市场之一。

国际商贸城一期市场是义乌市面向21世纪实施的市场国际化战略北扩的龙头工程。国际商贸城园区总规划达32平方公里，区位优越，坐落于义乌繁华的稠州路上，东侧为义乌海关办事处，南接宾王市场，北连国际商贸城二期市场，毗邻梅湖会展中心、南北联托运市场、篁园市场、宾王市场，交通、商务、仓储方便高效，是新兴的商业中心。

中国义乌国际商贸城二期市场  国际商贸城二期市场是义乌市实施“十五”经济发展战略，建设国际性商贸城市的核心工程和义乌市场现代化的标志性建筑。国际商贸城二期市场位于义乌市稠州北路以东，福田路以西，南接商城大道和国际商贸城一期市场，交通便捷，区位优势得天独厚。国际商贸城二期市场由F、G、H三个主体交易区和三个联接体组成，规划占地800亩，投资概算30亿元，总建筑面积约100万平方米。市场建筑分五层，其中一至三层为市场设计，四至五层为生产企业直销中心、特色馆和外贸机构设计。市场分两个阶段开发，其中2004年10月交付使用的F、G区块，建筑面积约60万平方米，一至三层可安排标准商位约7000个；四到五层建筑面积12万平方米。1#连接体（中央大厅）建筑面积3.3万平方米；地下车库建筑面积10万平方米。

国际商贸城二期市场F、G区入场行业为：五金、电子、电器、箱包、钟表、雨具等；H区入场行业为：文化用品、体育用品、化妆品、眼镜、拉链、服装辅料等。国际商贸城二期市场建筑宏伟，环境优美，商贾云集，堪称集购物、旅游、休闲为一体的国际性商务中心。

二期市场开业后，义乌市场面积达到260万平方米，成为全球最大的日用消费品市场。

国际商贸城是浙江省旅游局指定的购物旅游定点单位，被省工商局授予为全省首个“五星级市场”称号。

国际商贸城秉承“科学的规划、一流的设计、现代化的建筑”的理念，致力于前瞻性地打造一个全新的市场发展空间，引领传统集散型市场向现代化国际市场飞跃，具有现代化、信息化、国际化的特色，是义乌建设国际性商贸城市的标志性建筑。

国际商贸城配套设施完善、环境优美、服务功能强大。市场设有中央空调、货梯、电梯、内高架桥、大型停车场等设施，汽车可直接进入市场各楼层，并配备了专业的外商服务中心，采购商经营区和信息化管理系统。市场建有大型全彩信息屏，单、双色信息显示屏，广播系统，数字信息网站。同时，融入多元人性化设计元素，引进开设了餐饮美食、电讯服务、中庭休闲、交通运输、金融等服务，是一个集购物、旅游为一体的国际性商业平台。

宾王市场

中国小商品城宾王市场于1995年11月29日建成开业，为中国小商品城的三大主体市场群之一。市场于坐落于义乌市宾王路158号，毗邻火车站、占地面积约209亩，建筑面积32万平方米，由5个交易区块和化妆品市场、国际贸易中心等7个部分组成，拥有9000余个商位，从业人员2万余人，主要经营服装、针织内衣、领带、毛线、毛巾、皮革、纺织品、花边、床上用品、副食、干果、糖果、炒货、杂货、化妆品、家俱等17个行业的商品。

篁园市场

在宽阔的稠州中路与风景秀美的江滨路之间，一座巨大的银白色的具有现代特色的建筑，就是义乌小商品市场——篁园市场。市场里的商品多达两万余种，各种花色、各种造型、各种色彩会使您眼花缭乱、目不暇接。

篁园市场1992年开业，位于义乌市篁园路51号，建筑面积16万平方米，市场设商位15000余个，主要经营文体、日用百货、针棉、线带、鞋类、钮扣等10万余种商品。

针织市场

位于义乌市城中中路93号的义乌针织市场是由义乌市市场开发服务中心投资创办并经营管理，是全国最大的袜子专业批发市场之一，年成交额18亿人民币。该市场1982年9月5日发源于湖清门马路市场，1988年11月6日发展成相对独立的专业市场，1997年6月28日迁入现址。

义乌针织市场占地面积27000平方米，建筑面积19913平方米。市场分为袜子、针织原材料、针织机械零配件三个子市场。市场内还设袜业精品中心。目前，市场拥有袜子摊位2012个，袜子店面306间，针织原材料店面223间，针织机械零配件店面33间，袜子、针织原材料、机械零配件经营服务一条龙。

中国小商品城眼镜市场

中国小商品城眼镜市场坐落于江滨中路190号，紧邻篁园市场，始创于2000年10月份，营业面积3000余平方米，商位100余间，主要经营各类款式的太阳镜、光学镜、驾驶镜、防护镜等各种用途的眼镜，镜片、镜架、镜盒及设备和仪器。经营商家主要是来自温州、厦门、广州、台州等全国各地的厂家和经销商。该市场内销外贸持续两旺，日出口眼镜达20余万副。眼镜市场成为继北京、广州、江苏丹阳之后的我国第四大眼镜出口基地

 

专业街