丽水市区2007年房屋销售价格运行主要特点：

1、下半年，房价涨幅惊人，楼市成交大幅缩量。第二季度某楼市开盘房价从二季度的7600元/平方米上涨到1.1万元/平方米，环比价格上涨44.7%。价格上涨之高，上涨速度之快，是消费者难以预料的。这也表明市区房屋销售价又进入了新一轮上涨空间。

与此同时，二手房成交量明显萎缩，部份房产中介业务清淡。很多青田及本地房地产投资者认为目前丽水房价偏高，已把投资方向转向了金华、杭州等地。

2、土地价格高位运行。7月份市区5宗土地进行了拍卖，经过激烈角逐，奚度地块以10.08亿元的高价被庆龙房地产开发公司竞得，楼面价高达9941元/平方米。原酿造厂地块被万松房地产开发有限公司以1.72亿元竞得，楼面价更是高达1.5万元/平方米。其它三块地也分别拍出不同高价。受土地价格飞快上涨的影响，使市区区房屋销售价格再度攀升。目前，尽管政府已回收上述二块地，但市区过高的房价一时也很难回落。