中国饭店业百家之长:中东资本及朱美拉


 

阿瓦里德(Alwaleed Bin Talal)被《阿拉伯商业杂志》评为“2007年最有权势阿拉伯人”、“中东股神”,《福布斯》指他2006年的财富达203亿美元,在全球居第八位、中东地区居首位,部分投资项目有花旗集团持股3.9%;新闻集团持股6%;四季集团持股22%;迪士尼持股少于1%;法国迪士尼持股17.3%;时代华纳、苹果电脑、摩托罗拉等持股少于1%;中国银行持股2.7%等。

阿瓦里德表示对中国的投资额“没有限额”,将分别通过各家控股企业投资中国的资本市场、传媒及酒店行业。阿瓦里德准备10亿美元,约是其现有资金的三分之二,于未来五年用在投资亚洲酒店,在中国、韩国、菲律宾、印度尼西亚、泰国、新加坡等地寻求扩张的机会。未来35年将发展中国内地的酒店网络,主要投资对象是内地二、三线中型城市,涉及1015家酒店。

阿瓦里德是迪拜上市公司沙特王国控股公司(Kingdom Hotel Investments)主要股东,该公司专事投资及发展新兴市场豪华酒店,过去一向以投资非洲及中东酒店为主,莱佛士、四季酒店及莫凡彼为其全球豪华酒店品牌。KHI目前在20个国家有36家酒店。

20074月,迪拜上市企业Kingdom酒店投资公司以约5800万美元价格收购昆山商贸饭店。2006327,昆山商贸饭店开业,有客房及套房387间,这是香格里拉在中国区的第19家饭店。这是阿瓦里德在中国投资的第一步。

7月,KHI又宣布以4800万美元收购雅加达四季酒店,占81.9%的股权。718KHI宣布继进入越南酒店市场后,将斥资3500万美元收购2家位于柬埔寨的莱佛士酒店。

78,微软董事会主席比尔-盖茨、沙特王子阿瓦里德与加拿大酒店业伊萨多-夏普联手向四季酒店集团发出37亿美元现金的收购要约,旨在将四季酒店全盘私有化,报价超出四季酒店7663.87美元的收盘价28.4个百分点,若以四季经营及拥有约1.73万个房间计算,每房价值约21.4万美元。报价公布后四季酒店股价当天涨29.2%,每股收于82.50美元。四季酒店集团针对这起收购成立特别委员会处理交易建议。交易有待四季酒店集团股东和监管机构的批准。交易完成后,75岁的夏普仍将保留其在四季酒店总裁兼CEO的职位,继续管理酒店日常经营以及作出决策,并将因此交易获得2.88亿美元的收入。阿瓦里德拥有了四季酒店23%的股份,盖茨拥有数家四季酒店分店。夏普1960年在多伦多创办了第1家四季酒店。已在31个国家设有71家店,此外还有超过25家新店在筹建中。2月,四季酒店同意接受33.7亿美元的收购建议,收购的包括沙特王子阿瓦里德和微软创办人盖茨旗下的Cascade Investments

830,香港财华社据市场消息称锦江酒店正获沙特阿拉伯王子阿尔瓦德洽购20%股权,成为公司第二大股东,以在亚洲区内组建酒店王国。831,锦江酒店方面予以否认。

912,迪拜集团执行主席(Executive Chairman)SoudBaalawy表示未来1218个月内,将对中国投资20亿美元,金融业和酒店业将是其最为关注的投资领域。迪拜国际金融中心(DIFC)与中国工商银行联合举行的中国-中东投资论坛表示未来五年以海湾合作委员会成员国(GC Cstates)为主的中东地区投资者在亚洲地区投资额将高达3000亿美元,其中约有2500亿美元将流向中国。迪拜集团成立于200410月,它也是迪拜酋长所拥有的Dubai Holding的一部分。

9月上旬,迪拜的朱美拉(Jumeirah)豪华酒店管理集团透露,朱美拉集团期待到2010年底至少在中国开设5家酒店。拥有迪拜阿拉伯塔的珠梅拉集团在中国的第一家酒店将于20088月在上海开业,这也是该集团在中东以外的亚洲地区开设的首家酒店,朱美拉公司已在上海设立了办事处。朱美拉集团还正在筹备管理江苏、海南岛和澳门的一些酒店。

上海酒店投资公司和瑞安集团的上海礼兴酒店集团的上海汉唐朱美拉大酒店20088月开业。朱美拉集团本身不拥有酒店,一般签定25年至30年的管理合约。礼兴酒店有客房、公寓和别墅,有艺术会展及Spa。朱美拉是迪拜Burj Al Arab酒店的管理者。朱美拉计划3年内在大中华地区成立5家饭店,进入中国二线城市和发展第二个酒店品牌。

1011,朱美拉(Jumeirah)宣布其在亚太区的首家酒店、位于上海新天地、200881开业的朱美拉汉唐新天地酒店平均房价将在400美元左右,超过上海璞丽酒店350美元的平均房价,由瑞安集团和上海酒店投资有限公司合资成立的上海礼兴酒店有限公司投资,有338间客房、14个套房,以及一个总统套房,最小的客房面积45平方米。朱美拉计划在目前10家酒店的基础上,在2011年前在全世界增加48家新的酒店;包括上海的这个酒店在内,在亚太区开出13家顶级奢侈酒店,其中中国将开5家,除上海以外,其余4家酒店地点还没有确定。

1025,戴德梁行第三季度新闻发布会透露私人股本集团凯雷、德意志银行下属睿富、沙特阿拉伯王子阿尔瓦德旗下酒店投资公司KHI正与中国酒店集团洽谈,其中KHI正与上海锦江酒店洽谈入股20%股权,成为锦江酒店第二大股东。KHI表示未来35年还将在大陆投资约10亿美元,开设1015家酒店;凯雷已接近达成入股开元旅业集团,投资金额达1亿美元;睿富也与私募基金投资管理公司汉鼎亚太成立合资公司,进入希尔顿花园中国市场,项目开发价值预计约5.5亿美元。1031,锦江酒店(2006.HKH股股价涨17.6%,收报3.75港元,成交额也远高于往常水平。

1113Jumeirah计划2008年将麾下餐饮品牌引入中国独立发展,首店选址可能在上海,并谋以特许经营模式大力扩张,计划未来5年全球扩店150家。Jumeirah品牌餐厅(Jumeirah Branded Restaurants)Jumeirah集团旗下的专属餐厅业务部门,现有餐厅品牌包括东南亚风格的Noodle House、意大利餐厅Sana Bonta以及时尚纽约美食品牌Bytes,三个餐饮品牌在全球共有约25家开业餐厅,分布在迪拜、约旦等地区,还有12个在建餐厅项目,分布在印度和卡塔尔等地区。为了符合中国特许经营法规的规定,也会谋划在中国开设数家直营店。

    12月19阿联酋《海湾新闻报》报道,迪拜朱美拉集团计划在3年内在中国开设至少10家酒店。朱美拉集团目前在迪拜、纽约和伦敦经营10家酒店,包括迪拜阿拉伯塔酒店。为了实现均衡发展,朱美拉集团计划大力扩展亚洲市场,计划中的16家酒店有三分之二将落户中国。朱美拉集团目前在中国已经有3个确认项目,分别位于北京、上海和广州。朱美拉集团还计划在中国的二线城市中或一线城市的旗舰品牌酒店之外创立一个新的品牌,从而为开拓中国市场提供更多空间。

20081月,朱美拉酒店集团(Jumeirah hotel group)计划3月在新加坡建立的新办事处将为东方市场的扩张提供指导,期望在2010年底前在中国建设10家酒店,目前计划在上海、北京和广州建3家酒店。朱美拉集团在迪拜有4家酒店正在建设中,集团计划3年后在全球拥有57家品牌酒店。