中国饭店业百家之长:金茂


 

中国金茂(集团)股份有限公司成立于19932月,公司注册资本26.35亿元,股东为中国中化集团公司、中国粮油食品(集团)有限公司、中国五矿集团公司等10家大型企业集团,是按现代企业制度和现代产权制度规范运作的大型股份制企业。

2007717,中化集团计划将旗下全资子公司中化方兴房地产赴港IPO,募集资金5亿美元,保荐人为德意志银行和DBS唯高达,包括金茂君悦所在的金茂大厦也将注入中化方兴房地产。中化集团是金茂集团的控股股东,拥有其54%的股份。金茂集团第二大股东是中粮集团。中化方兴房地产是中化集团公司在香港注册的全资子公司,成立于20046月,注册资本达7亿港元,专业从事房地产开发业务,以开发、经营中高端住宅和写字楼为主,已在上海、北京、珠海等城市进行了一系列房地产投资,相继开发了北京凯晨世贸中心、上海财富广场、张杨滨江苑、海怡别墅等多个大型项目。中国金茂集团股份有限公司成立于19932月,注册资本26.35亿元,目前股东包括中化集团、中粮集团、五矿集团等10家大型企业集团。除了开发包括金茂君悦大酒店、写字楼及一豪华购物中心的金茂大厦外,2005年起金茂集团还开始大规模进军酒店业。投资8亿元开发了位于海南三亚亚龙湾,占地面积10万平方米的金茂三亚希尔顿已开业,这也是希尔顿位于海南的第一家豪华酒店。金茂集团还拥有亚龙湾西部终点长达750未开发海岸的使用权,正准备斥资投建另外两家豪华酒店,目前正在物色合作方。金茂也曾经考虑将旗下物业未来5年租金收入打包成资产包,设计成资产担保证券(ABS)上市发行。

2006326,金茂集团与丽嘉酒店集团签约,金茂集团旗下第三座酒店金茂三亚丽思-卡尔顿酒店2008年开业。金茂集团的前2个饭店是上海金茂君悦大酒店、三亚金茂希尔顿度假酒店。金茂君悦大酒店、金茂大厦写字楼目前的经营情况已超过19921993年咨询公司所做的预期。根据金茂集团企业债务2005年度报告显示,该公司2005年主营业务收入18亿元,主营业务利润8.96亿元。

金茂三亚丽思-卡尔顿酒店也在亚龙湾,有400间客房与50间别墅,预计2007年底可以开业。初步统计,两个酒店总投资约20 亿元。金茂集团在深圳收购了一个“烂尾楼”项目,深圳东麒大厦在福田区深圳高尔夫附近,项目从200512月开始接触到20069月完成收购历时10个月。这是金茂集团历史上第一次真正意义上的项目收购,建成一家豪华五星级酒店,预计2008年初开业,深圳酒店为深圳JW万豪,有400多个房间,这一投资至少在7亿~8亿元以上。