中国饭店业07年报:另类饭店


 

    1.邮轮模式的我的客栈苏州店开工、杭州店开业

716,世界第三大邮轮公司丽星邮轮公司每晚99元的经济型酒店我的客栈苏州店开工;718,杭州店开业,276间客房,总投资约3000万元,客房整体预制安装,标准客房为每间12.5平方米,酒店不提供“六小件”,而以简单的三合一注冲式沐浴露替代,提供自助投币式洗涤及烘干设备等。计划未来7年在华开设约250家我的客栈,已经与上海某开发商进行了较为深度的合作商谈进入上海市场。我的客栈99元价格保持到2009年,2014年的价格也将不超过竞争对手的65%。我的客栈有一套自主研发的网上服务系统,比通过第三方预订分销机构节省约27元的成本;采用购买土地自建物业的模式和维修保养以及保安、保洁等方面将比租赁物业节省约3050元,因此比竞争对手的成本低100元左右。丽星邮轮还将在中国发展机票、酒店在线预订网络Trip-X,根据客户定制的按需服务平台MARY、便利店+商务中心“喜星”、专业人才培训学校等约10个相关产业项目。苏州工业园区已作为丽星邮轮旅游信息科技、培训中心、呼叫中心、旅行社、智能卡发行服务等部门的总部,目前也在注册相关的信息咨询公司。初期投入1000多万美元开发相关软件,我的卡(MYCARD)具有预订房间、预付、会员、借记、门锁、专门便利店消费、IP及电信产品应用等功能。计划2年内发展500万至1000万我的卡会员。我的客栈引进邮轮的建筑方式及安全标准,采用整体预制安装式房间,房间在外生产,由集装箱运往现场,进行安装,节省了建筑装修周期和安装费用。每个整体预制的客房造价约4万元,低于同类经济型酒店房间成本。同样楼层面积原来只能容纳20间房采用预制式方法能安置34间房间,达到国际、国内消防标准。丽星的母公司是云顶集团,云顶集团2004年进入中国,建立了上海第一家外商独资旅行社丽星邮轮旅行社(上海)有限公司。丽星邮轮在英属维京群岛注册了我的客栈有限公司,5年内为我的客栈的投资计划超过20亿元。丽星的选址标准是交通枢纽和商业氛围好的二、三线城市,土地成本在150万至160万元1亩的地块。我的客栈采用整体预制安装式房间,即房间是在国内由一家韩国专门做预制安装房间的公司规模生产,墙壁由特殊材质制作,再运往现场后进行安装。建筑成本将比一般的房间建筑方式便宜三分之一,而建筑工期也将缩短三分之一。长期为丽星生产邮轮房间的韩国思达科公司也来到中国,投资4000万在张家港建立了新的制造厂,每月为我的客栈生产20个预制安装房间。我的客栈人房比0.2左右,而其他经济型酒店人房比至少0.35。没有设置最耗人力的餐厅,洗衣、饮料也是自动投币的机器,房间里拖鞋、牙刷、洗手液等六小件都不会免费提供,保安也考虑外包。我的客栈有限公司成立了迈捷商旅有限公司,自主研发丽星自己的自助旅游预订系统,多功能智能会员卡(我的卡)也在研发中,将集借记、结算、门匙、IP及电信产品等应用于一身,并通过它与云顶集团、丽星邮轮假期等已经在操作的旅游产品及服务联系在一起。智能型自助配套有丽星邮轮旅游产业链系列的超市喜星、洗衣房、商务中心、充电系统和火车票预定系统乐游通、IP电话系统等,都通过丽星邮轮发行的我的卡(MY CARD)完成。客人入店后,我的卡通用门卡、客房内电话卡、商务中心、超市购物、洗衣房等刷卡,火车票预定系统是客人自助刷卡并获得凭条,然后到火车站根据凭条换票。

 

    2.太空旅馆送入太空

629,由美国旅馆业大亨罗伯特-比奇洛投资建造的“太空旅馆”二号试验舱“起源2号”载着照相机、私人物品和一款太空宾果游戏用具,成功地从俄罗斯的一个现役战略导弹基地“亚斯尼”出发,由“第聂伯”火箭送入太空。在距地面约560公里的预定轨道遨游太空,乘客是蚂蚁和蝎子,另外还载有照相机、私人物品和一款太空宾果游戏用具。“起源-1号已于20067月发射升空,如今正在太空运行,这两艘飞船都是未来商业轨道飞行器的原型。“起源-2号飞船装有一套新的传感器和电子设备,用于监控和控制该航天器的轨道飞行,包括内部压力、温度、飞行姿态控制和辐射水平。一旦进入太空,这艘4.4长的飞船将按计划打开8个太阳翼,以补充能源;而它发射时1.9的宽度,将扩展到2.54。“起源-2号携有22部摄像机,负责在这艘体积为11.5立方米的飞船内记录场景。它还配有一套多缸系统,用压缩空气给飞船充气。如果一切进展顺利的话,它可能将连续运行813年。“起源-2号是第一艘携带一批私人物品进入太空的飞船,还有一个叫做“生物箱(Biobox)”的生物试验容器,装有蚁巢、蝎子和蟑螂。照相机拍下的蚁巢照,有望在本杰罗宇航公司的网站上公开。“起源-2号和“起源-1号”飞船的体积是本杰罗宇航公司计划的载人轨道飞行器的三分之一,该公司计划再发射第3艘“银河”号,“银河”号的容纳空间将多45%。第4艘飞船是可容纳3人、体积为180立方米的“太空舞者”,有望在3年后的2010年开始进入太空轨道飞行,2011年增加一个节点和推进器,更大的BA330太空舱有望拥有330立方米的容积,到2012年,它将和“太空舞者”及其节点-推进器完成对接,成为真正的太空旅馆。罗伯特-比奇洛从1988年开始创建“美国廉价套间”连锁旅馆,1999年已拥有15亿美元以上的资产,同年创建了自己的航天公司,宣布将投入5亿美元建造太空旅馆。20067月,通过用俄罗斯火箭将“创世一号”试验舱送入太空,试验舱内安装了13台摄像机,携带了一些公司员工的私人物品以及数十只昆虫。计划2010年前向太空发射610个试验舱;2012年前将发射首个载人太空舱;2015年前世界上第一个私人商业“太空旅馆”将全面开张,该空间站有330立方的内部空间,宽大的窗口可以饱览地球和太空的美丽风光,将集酒店、实验室、大学以及娱乐功能为一体。太空旅馆投入使用时,太空旅游的费用能从现在的2000万美元降到700万美元。

812报道,将由西班牙巴塞罗那的建筑师30亿美元建造的银河套房太空旅馆将于2012年对外营业,有包括3间卧室在内的多个太空舱,游客通过宇宙飞船抵达太空旅馆。旅馆每个房间可住两人,配有卫生间。太空旅馆的房间呈胶囊状,房间分白天活动区和睡眠区。设有小窗可以观赏外面景致,可通过旅馆的窗户眺望450公里以外的地球。太空舱每80分钟绕地球飞行一周,因此游客每天可以看到太阳的15次升起和落下。在旅馆逗留3天后,太空船返回,旅馆关闭,直到下一批旅客到来。该公司计划每周飞行两次,一年可接待350名游客。太空旅游的花费大约为300万欧元(折合400多万美元),太空套房网站将于2008年开始接受预定。估计到2012年,全世界具有购买这张400万美元门票的经济能力的人大约有4万人。希尔顿1967年提出了太空旅馆的构想,日本的清水建筑公司后来也提出过类似的计划。

 

3. 情趣汽车旅馆登陆上海

710,台湾岛内热门的情趣汽车旅馆登陆上海,情趣汽车旅馆斥资千万人民币,暗红灯光配上垂落的珠帘、圆形大床、大浴室、大理石按摩浴缸。汽车旅馆有会员充值卡。

 

4.悦榕在中国发展针对投资者的别墅型产权式酒店

710,新加坡悦榕集团(Banyan Tree)透露已在中国发展针对投资者的全新业态别墅型产权式酒店“悦榕轩”(Banyan Tree Residences) 。产权式别墅项目位于丽江,2008年底完工交付,共13幢,分为联体和单体两类。房型有三间卧室/别墅、二间卧室/别墅和二间卧室/民居式客房几种,房屋建筑面积从241384平方米不等,售价从5775000元至11165000元不等。购买者在购买房屋时可取得房屋所有权,土地一并转让,取得土地使用权,最长期限为40年。6年内可获得年6%的固定收益或33%的客房净收入,并可续约。业主可选收益模式有两种,一为固定收益,即6年内每年可享有相当于售价6%的收益;二为可变收益,即6年内可享有相当于客房净收入的33%、客房净收入应扣除旅行社佣金和信用卡公司手续费、3%应作为维修基金以支付今后所有设施设备的更新。“悦榕轩”业主每年均获授权下榻名下物业60天。悦榕集团目前在全球经营21家高级度假村和酒店,将有约30家新的悦榕度假村将在2010年以前在墨西哥、巴贝多斯、印度、中国和希腊陆续开业。悦榕集团于2005年进入中国市场,在迪庆和丽江有2家度假村酒店,还有一家度假村2008年第一季度于海南三亚开业,丽江悦榕庄平均房价为466美元。

 

5.Yotel在英国受到欢迎

7月,Yotel在英国受到欢迎,英国第二大空港加特威克机场抵达大厅的标志告诉旅客,电梯直通向一家新开张的旅馆Yotel。年内,希思罗机场、阿姆斯特丹和法兰克福机场的Yotel客房也将对外营业,还将向大都市市中心和交通枢纽等繁华地段发展。Yotel的客房只有10平方米,是客机头等舱的高档设备和舒适体验的结合,按照设施情况分为标准间和豪华间,标准间里包括淋浴间、纯屏彩电、环绕立体声系统并提供了免费上网。标准间的房价是55英镑一天,豪华间是80英镑一天,4小时为单位最短入住时间,入住价格是全天房价的一半。入住率可达250%,受到转机或是要搭乘早班飞机乘客的欢迎。2005127,紧凑型新概念宾馆yotel出现的消息公布;2006年,伦敦的希思罗机场和盖特威克机场机场大楼店开业;20069月,盖特威克机场4号大楼内40间、希思罗机场南大楼内50yotel客房完工。太空舱式宾馆与日本盒子旅店不同点在于yotel客房内基础设施丰富,比如可翻转双人床、可放倒式桌子、浴室、空调、配备环绕立体声音响的纯平彩电、配有网络接口,房间照明系统的标准也向豪华舱看齐,采用气氛电灯设备,还实现入住、结账自动化。国际金融咨询公司麾下宾馆及度假投资公司为yotel注入大笔资金。

 

6.欧洲出现新理念品牌

910,一个全新的专门迎合移动市民需求的酒店理念及品牌citizen M出现,受豪华游艇和私人飞机上的住宿灵感启发,每间客房面积为14平方米。2008年初,有230间客房的首家citizen M酒店将在阿姆斯特丹的史基浦机场(Schiphol Airport)开业。第二家citizen M酒店将于2008年第四季度在阿姆斯特丹市中心附近开业。该酒店公司计划第一阶段在整个欧洲开张20家酒店,包括以下主要城市:伦敦、格拉斯哥、巴塞罗那、柏林、米兰、布鲁塞尔和哥本哈根。客房每晚价格从69欧元起,20071031开始接受预订。客户在线预订客房时,可通过自助式办理入住终端或客房内的触摸屏键盘对房间进行个性化设计,个性化设置包括灯光、音乐、心境和温度,享受互联网接入及点播式电影完全免费。

 

7. 1间套房的艺术酒店Everland酒店问世

10月初,安放在巴黎一博物馆屋顶的一家只有1间套房的艺术酒店Everland酒店开始接受网上预订(http://www.everland.ch),价格最低一晚高达333欧元,周末更要444欧元,白天容许让人入内参观,首两个月的预约已经爆满。这家颇具上世纪70年代装潢格调的艺术酒店由两名瑞士艺术家设计。居住在内的顾客可以在星空下欣赏埃菲尔铁塔,观看夜景。这套房间的装潢富有20世纪70年代格调,房间的陈设感觉怀旧。从外表看起来,像一个1972年流行明星的单身公寓,房子安放着数张让人倚靠的米色睡椅,人们可以坐在椅子上欣赏窗外埃菲尔铁塔景色。绿松色的瓦片打造的浴室和一个电唱机,旁边放置着黑胶唱片和唱盘,但没有电视机。

 

8. 1间客房的两星级旅馆

    11月,法国著名视觉艺术家伊蒂尼•布朗热在德国柏林的雕塑公园中展示的最新艺术作品是只有1间客房的两星级旅馆,设施齐全,网上预定并支付20欧元,就能在这里住上一夜。