| 问：今年九月，我看中某小区的房子，与开发商签订了商品房买卖合同。签约当时，开发商承诺在三天之内将合同送到房管局备案登记。然而，一个星期后，我在房管局网站查询，该房屋虽已备案，但登记的名字不是我。后来经与开发商交涉才知道他们又将房屋卖给其他人了。请问谢律师，我可以起诉到法院维权吗？该要求开发商承担什么法律责任？
谢恒律师解答： 可以起诉维权。根据最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，开发商在签订商品房买卖合同后又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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