时代在快速变幻着，文化浮躁期的各种住宅概念以一种商家叫卖的形式粉墨登场，从环保、绿色、生态、阳光、节能、体育到智能住宅等，都带有那么一点假贵族情调和脂粉气,因其大多是局部的、狭隘的、炒作的一种概念，所以其快速地萎谢也就不足为怪了。直到健康住宅的提出，我们认为它表征了理想住宅的本质。
    从传统到现代，理想住宅本质的核心仍然是不变的。在各类建筑中，住宅无疑占有最重要的地位。住宅在本质上是“家”的代名词，是生命延续的载体和过程。中国传统的住宅一直承载着很多精神上的东西，成为一个群族的生活指针和驱动力，亦即所谓的“安身”和“立命”。
    这种人与建筑的奇妙融合，使得住宅不仅仅是供人遮风挡雨的场所。一座传统的住宅，除了由外形上即可辩识的建筑主体、格局、组群布局之外，尚有须透过解析才能体会的风水、空间与尺度等，而更重要的则是隐藏于雍容静谧外形及延绵不断的生机之中的含义，它们不仅是数千年深厚文化的结晶，同时也是传统建筑价值之所在。健康住宅无疑禀承了中国传统建筑的精义并赋予了现代文化的精髓。
    自2001年10月国家住宅与居住环境工程中心正式发布《健康住宅建设技术要点》以来，到目前已在全国推广的“健康住宅试点小区”有北京奥林匹克花园(一期)、北京金地格林小镇、厦门浪琴湾、珠海五洲花城以及长沙的亚华·香舍花都等。其中长沙亚华·香舍花都是华中地区的首个健康住宅试点小区。
    健康住宅的提出，是国家经济发展、人民生活水平提高之后对住宅建设提出的必然要求，也是市场竞争的必然结果。健康住宅最大的感召力在于它是站在消费者的立场上提出来的，它从人居环境的健康性、自然环境的亲和性、居住环境与健康环境的保护等多个方面和不同角度，来审视住宅对人生理和心理健康的影响，力图最大限度地满足居民对居住健康的需求。因此与其说健康住宅是一种概念，还不如说它是一种现代人的理想住宅的标准。
    随着试点小区的增多，健康住宅是否又会变成一种华而不实的概念炒作呢？从中国的某些现象看，这种担心也不是没有道理的。虽然按照规定，健康住宅在选择试点项目时有一套非常严格的程序，试点的选定由国家住宅工程中心把关，要经过七个环节：申报、立项、评审、列入试点、跟进、验收、正式授牌。试点项目确认后，国家住宅工程中心将与之签订“健康住宅建设协议书”，严格按照“专家意见”及“计划任务书”实施，试点的建设要在过程中进行质量控制，并随着工程建设进行阶段评估。但难免在实际操作中发生变形走样，甚至成为一些开发商的一个招摇的幌子。
    我们当然知道这是一种典型的中国特色，政府充当某些市场行为的规则制订者和裁判的角色。但在目前，政府在倡导和推进住宅建设进步所起的作用是不可或缺的。随着市场竞争的严酷和消费者的成熟，我们相信健康住宅的标准将成为消费者心中的理想住宅的标准，任何“挂羊头”的行为都是没有任何意义的。
　　虽然以专家委员会形成的具有权威性的健康住宅标准来指导和规范住区环境建设是极其重要的，但我们一定要回避健康住宅贵族化和程式化的弊端。健康住宅决不局限为高档住宅，健康住宅也不一定必须是授牌后才能成为健康住宅。比如长沙的美林景园，作为中国首家全民健身示范社区，它的房价约是亚华·香舍花都的一半，无须认证，也未授牌，但我们也可以称之为健康住宅，这或许是未来健康住宅的主流。我们相信，健康住宅存在于开发商的见识和良心、市场的褒奖和惩罚、消费者的理想和成熟之中。
    在抗击非典的运动中，对健康的关注成为国民的常态，我们看到对健康住宅的选择也正在成为国民选择理想住宅的常态。
 
    来源：www.tipall.com/blog  作者： 【许子枋】