问：我买的商品房入住一年后出现房屋沉降情况，墙面与地面均有明显裂痕。经过专业机构鉴定，该商品房的主体结构质量不合格。请问谢律师，出现这种问题，我可以向开发商提出什么赔偿请求？　　

　　谢恒律师解答：

　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人（即业主）可以请求解除合同和赔偿损失。所谓主体结构质量不合格，是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。

　　商品房交付使用后，业主认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属房屋主体结构质量不合格的，小业主有权退房，给小业主造成损失的，开发商应当依法承担赔偿责任。

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