|
城市
|
优惠政策
|
个案-备注
|
|
石家庄
|
1、“普通住宅”1.5%契税税率
2、住房公积金贷款上限40万元
|
100平米、单价4000元/平米的住宅计算，可减少契税负担1万余元
|
|
沈阳5月
|
1、开通公积金“异地贷款绿色通道”
2、公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励
3、“普通住宅”1.5%契税税率
|
以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元
|
|
西安9月4日
|
1、对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级
|
面积小于等于90平米，补贴5859元；大于90平米，小于等于144平米给予房款总额0.5%的补贴
|
|
河南8月23日
|
1、公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年
2、首套商品房购买者房贷利率优惠
3、省内购房，可异地申请住房公积金贷款
|
|
|
长沙7月20日起
|
1、经适房全面推行货币补贴方式
2、二手房交易税由1.98%调整为1.1%，09年12月前二手房交易营业税全额补贴
3、多项房地产税费减免或延迟收取
4、公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年
|
明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴
|
|
常州9月1日
|
1、取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制
2、开放住房公积金异地贷款
3、实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策
|
两次及以上公积金贷款首付三成，购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成
|
|
淮安
|
实行商业贷款转公积金贷款政策
|
以5年以上房贷为例，商业贷款的基准年利率7.83%，有些银行第二套达8.61%，而公积金贷款利率仅5.22%。
|
|
厦门（8月1日起）
|
1、放宽普通住房标准
2、90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年
|
新增“购买70-80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策
|
|
福州（8月4日起）
|
1、契税减半
2、放宽预售许可证门槛
3、延长公积金贷款期限至30年
|
单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策
|
|
成都6月
|
1、契税减免以及财政补贴
2、公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年
3、可异地申请住房公积金按揭贷款
|
大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。
|
|
南京（9月19日起）
|
1、1年内购买普通住房的市民获房款总额0.5%或1%的财政补贴
2、首套人均建面低于全市标准、改善自身的购房者，购买二套时，按首套房贷款政策
3、适时出台提高公积金贷款额度
4、住房补贴：1年内，购90平米以内住房，补贴房款总额的1%，90-144平米以下住房（含二手）的，补贴房款总额的0.5%
5、取消商品房“一套一价”管理方式
|
普通住房财政补贴
|
|
武汉（9月22日起）
|
1、单套高层面积90平米以下补贴房款总额5%或7%，单套面积90-144平米补贴房款总额3%或4%；其他商品住宅单套90平米以下补贴房款总额1%，单套面积90-144平米补贴房款总额0.5%。
2、公积金贷款的首付30%降至20%,第一套公积金贷款还清后，二套再贷款首付20%
3、符合条件的最高贷款额还可以再提高10万元
|
获得购房总额1%-7%不等的补贴公积金贷款提高10%,减轻购房利息支出
|
|
杭州（10月13日）
|
1、购房入户：购房款80万元、100万元以上，入户由新城区扩展至老城区
2、税费减免：普通商品房契税、印花税、交易税地方部分全免，省市的税收分成是2：8
3、二套房款：一户家庭中年满18周岁子女购买二套，按首套贷款政策
4、公积金贷款提升至60万元，首付3成降至2成等24条
|
存量房交易税赋减少80%，100万元的二手房，交易双方可获得退税补贴4.6万元左右
|
|
上海（10月15日）
|
每户公积金贷款额度从40万提升至60万元
|
公积金贷款利率4.68%，普通贷款利率7.47%，85折6.35%，年贷款利息降至约2980元
|
|
广州（10月17日）
|
大幅提高拆迁补偿标准
|
确保被拆迁户有能力购买本区域新商品住宅
|
为提升住房消费，降低消费成本，两月前二三线城市已陆续放松了购房相关的政策，近日一些一线城市也开始跟进，不排除其他一线城市也陆续将跟进。由于地方政府各自情况不同，所以其房地产税费等政策的调整程度也不一样。上海市政府针对房地产市场出台了14条救市政策——《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》。下面几点是目前其他城市没有出台过的刺激住房消费的有利措施。
一、与其他城市出台的政策相比，上海市的政策更加高明，将更加行之有效。不仅从降低购房成本入手，还从扩大需求减少住房供应入手。
二、更大力度降低购房成本，促进住房流通。通过降低购房2年以上普通住房免营业税（5%），免征2年以上自住房转让免个税（能提供原购房价格的，按差价20%，不能的按总价格1%），降低公积金贷款收付比至2成，提高每户公积金贷款最高额至80万元等措施来更大幅度地降低购房成本。
三、即将调整普通住房标准（目前标准为144平米，这条有利于放宽对购买改善性普通住房以及二套房的认定标准）。
四、通过减少土地供给来减少供给，从紧经营性商品住房项目的土地供应。
五、通过下面两点来增加住房需求。1、加大中心城区旧区改造力度（旧城改造将被动增加住房需求）。2