解除房价千千结:"达摩"之剑齐齐向地价"操盘手"的头上砍去(原创)

　　

　　价值中国环球资讯网 专栏作家陈绪国

　　 最近一期《中国改革》杂志在首页上刊登“爆炸性”消息：江苏省一家全国重量级房地产公司的老板透露，某些城市房地产价格的过快增长，并非完全是市场因素使然，而是政府“操盘”的结果。这位在房地产业界摸爬滚打多年的老板表示，现在不少地方出让土地的收益成为政府财政收入的重要来源，卖地越多，政府“手头”越活；价格越高，收益越多。有的城市为了抬高出让土地的价格，特意请这家知名公司当“托儿”，大唱双簧，与外地投标企业竞价。这位房地产老板每每接到此类“特殊使命”，心里总是像装着几只吊水桶—七上八下的，担心这活儿砸在自己手里吃不消。“你只管往高里抬价就是了，如果砸在手里，由政府兜底，大不了再还给政府”，政府官员这样“开导”他，与他“约法三章”。这位老板爆料，类似这样由政府“操盘”推动地价上涨的事例，在不少城市都有。

　　以往，人们只知道房地产是个大染缸，只知道一个劲地骂房地产商黑心黑肝黑肚肠，岂料，还有比这更黑无比的，岂料，强中自有强中手，黑手自有黑中手。这只黑手，不是市场无形的手，而是戴着红帽子、藏着黑心肝，决定政策、掌握生杀宰予大权的“红顶商人”们这只“第三只手”。这只黑手，可以兴风作浪，呼风唤雨，可以一本万利甚至于无本万利，可以包赢不蚀，可以包揽名利双收，可以进则赚个盆满钵满，退则可以让开发商人担风险、扛亏空、得骂名、烂屁股，可以让消费者、被拆迁者和被关闭企业的职工哑巴吃黄连—有苦难言，可以让遍地开花的烂尾楼烂尾地来“埋单”……总而言之，世界上最好的生意是卖土地，卖土地最好的方法，就是政府通过“地托”（操盘手）来捣鬼，而且卖土地是政府不费吹灰之力的一笔不菲的财政来源和最大宗最容易的政绩来源。笔者不妨戏改马克思老人家一句名言：“政绩（原文为“资本”）来到世间，每个毛孔从头到尾都滴着血和肮脏的东西。”

　　一滴清水可以折射出太阳的光辉，一滴浊水包含着一个混沌的世界。冷眼向洋看房价地价，千奇百怪的事情每日每时都会接踵而来：某些城市为了多卖地、卖好地，竟然丧心病狂地一批批地将经营得好好的国有、集体企业人为地“枪毙”掉（强制性地关闭、破产），不惜一切代价地勒令成百成千成万的职工下岗失业丢饭碗；某地物价管理部门，见到某超市的大米、食盐涨了两毛钱、某个药店的某种中药材涨了几块钱，就兴师动众地死罚死整他们一顿，而房地产价格十几年来一直虚高、反复飞涨，涨得人们心惊肉跳，这些人却睁只眼闭只眼，作壁上观；目睹十几年之怪现状：谁要是开发房地产项目，谁首先就得求爹爹拜奶奶似的、打“外交战”“口水战”一年又一年地巴望着盖几十个大红疤子（一个疤子不能少），就得过几十道大关，斩几十员大将，关关烧香拜佛，处处顶礼膜拜，生意未做先放血，甚至生意未做身先死。谁要是搞房地产，一夜之间可以将你捧上九霄云外—立马让你成为亿万富豪，也可以一夜之间将你打入十八层地狱—整得你为五斗米折腰、永世不得翻身。“成也地产，败也地产”，既是政府“操盘手”作的秀，也是政府“操盘手”作的蘖。福布斯大陆亿万富豪排行榜中，四成以上是搞房地产的，有的是昙花一现，有的是爬得越高摔得越惨。“大陆首富”牟其中（早期富翁，融资10亿元），“大陆女首富”刘晓庆（曾融资50亿元），“河南首富”乔金岭（总资产达15亿元），“万丈高楼平地起”的钱永伟（总资产达12.69亿元）等等，这些福布斯中国大陆个位十位百位级富豪，也逃不脱房地产泡沫的噩运，有的甚至导致自杀身亡（如乔金岭）（肖川《中国富豪调查》学林出版社2005年1月第1版；宿春礼《福布斯制造2002年中国百富排行榜解密》新世界出版社2002年11月第1版）；在政府“操盘手”的操纵下，投资者如履薄冰，消费者如临大敌，各地各市价值成十亿成百亿的烂尾地烂尾楼不断涌现，造成社会财富的巨大浪费，严重影响社会经济的持续、平衡、健康发展……

　　国务院发展研究中心经济白皮书透露，现在国家每征1亩地，铁路、公路给农民的补偿是5000—8000元，工商业用地对农民的补偿是每亩2万—3万元，发达地区是3万—5万元。（国务院发展研究中心《2003—2004年中国经济形势与展望》第37页）。某些城市每平方米的地价炒卖到5000—8000元是轻而易举的“湿湿碎”（广东话：小意思）。巨大的地价利润空间为“操盘手”们提供了施展拳脚的宽大舞台。对于农民的征地，多多少少有些补偿，而对于城市国有、集体企业征地（下岗失业）职工的补偿，甚至分文不给。为什么国有、集体分支企业“枪毙”得越多，地方政府和企业集团的荷包就胀得越大？他们发洋财的秘籍就在这里。由此可见，地价“操盘手”，政府部门有，国有、集体企业集团公司中也有。

　　房价地价虚高与飞涨，且久治不愈，是引发一系列社会矛盾，产生重大、大片腐败现象的渊源。民众万望中央出台强力措施，重点整治地方政府、企业集团地产“操盘手”，要像整治证券操盘手一样的用铁的手腕严惩不贷，标本兼治：解除房价千千结，各路豪杰和“上帝”们需齐齐发力，齐齐执达摩克利斯宝剑齐齐向地价“操盘手”的头上砍去！

　　

　　

　　

　　

　　

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