中国楼市异常 外资集体大“逃离”
自2003年以来，外资纷纷进入中国房地产市场，他们认为优质的房地产项目，会不惜代价购入，据不完全统计，至今年五月购入金额在350亿元人民币以上。然而从今年第三季度起，在华房地产投资的海外买家明显减少。相关机构统计显示，第三季度，曾是外资投资意愿最强烈的上海楼市，也仅有三宗外资购买交易。而早期进入中国的海外投资者也在寻求转手，最近一段时间以来，摩根士丹利、花旗银行、雷曼兄弟、美林等多家外资投资基金开始通过中介寻找买家，准备出售此前在中国购买的物业资产。
目前，包括摩根士丹利计划将其在上海投资的第一个项目“锦麟天地”酒店式公寓出售；花旗银行拟出售闵行漕河景苑其中两幢高层小户型公寓；雷曼兄弟计划出售去年联合资本策略拿下的福海商厦；美林名下包括南京西路开发项目在内的项目正在寻找买家……
住建部赴沪调研
外资在中国楼市异常撤离引中国高层重视。据报道，中国住房和城乡建设部（下称住建部）相关人士近日赴沪调研，此次调研主要针对目前外资对房地产市场的投资动向。
住建部及上海房地局官员分别约见了上海市一些房地产行业专家、外资机构相关人士等，分别询问了解目前外资机构投资房地产市场的动向以及对这一动向背后所隐含趋势的看法。与此同时，住建部及上海房地局官员还仔细询问有关外资机构投资房地产的运作模式、规律等问题。
住建部的调查，表明全球信贷市场的危机，已波及中国经济，海外投资机构的集体出售举动，必将进一步影响、动摇中国楼市市场信心。
10月10日，北京茂华国际村部分业主开始“割肉”抛售房产。在麦田房产茂华国际村店，橱窗上贴满了大幅降价的房源海报，总共有24套房源，降价额度从10多万元到70万元不等，很多降价幅度都在40万元-50万元之间，降幅最大的一套房子降价额度达到71万元。
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附录：
浙江中港房产商欠债数亿 卷巨款潜逃国外http://news.163.com/08/1016/01/4OBD5RPV0001124J.html
人去楼空“中港负责人已逃去加拿大”
浙江中港房地产开发有限公司的负责人卷款逃跑的消息后，金华市民钱先生仍不愿意相信，这家曾经在当地名噪一时的“重合同，守信用”企业就这么欺骗了他。
从高速公路进入金华市区，一块“浙江中港建设”的巨幅广告牌还竖在金华的“大门口”，似乎这家曾经的金华50强企业依然在“开门迎客”。
去了浙江中港控股集团有限公司的总部，以及该公司旗下的浙江中港房地产开发有限公司开发的中港浅水湾楼盘的售楼处，紧锁的大门令记者明白，现在不仅是浙江中港的高层集体蒸发，有可能连该公司普通的员工也找不到了。
在浙江中港总部门口，一位前来“碰碰运气”的浅水湾业主杨先生向记者讲述了浙江中港董事长及夫人卷款逃跑时的那场“戏”。杨先生说，想想真和电影情节一样，9月27日到10月5日，浙江中港安排所有员工去三亚旅游，临上飞机的那一刻，该公司的董事长丁庆平称自己还有点事，要晚一点坐下一班飞机到，结果就带着妻子，也就是浙江中港集团的法人厉鸥离开了。“现在听说人已经跑到国外去了!”
之后，多位业内人士证实了这个消息，称丁庆平和厉鸥夫妇，已携一家大小逃往加拿大，而丁庆平的丈母娘以及正在读幼儿园的女儿已于数月前安排出国。
人去楼空的结果是，昨天一天都没办法联系上浙江中港的任何一个高管。丁庆平的手机一直无人接听。
苦了业主
一、二期业主随时担心家中断电
浅水湾一期业主李淑琴没有想到的是，房子已经住了三年了，连房产证也拿了，浙江中港管理层凭空消失的恶果，还会牵连到她。
“10月14日晚上，我们小区突然断电了，原因是供电局的人来拉电。”这下，李淑琴才知道，她买的这套已经交付多年的房子，配电房一直没有建成，他们所用的一直是工业用电。当企业负责人失踪后，供电局理所当然地准备收回原来用于施工的工业用电。“配电房听说要到四期开发完成后才一起建。”
李淑琴说，当时不少小区的业主与供电局的工作人员发生了冲突，最后打110后才平息了此事，暂时没有闹大。“我们这一家，老的老，小的小，现在一直处于紧张状态，担心不知何时家里连电也用不上了!”
经多方查证，浙江中港至今未与用电部门签订配电房工程的协议。至于这些房源如何通过了竣工验收，交了房，并发了房产证，令人匪夷所思。
目前，已入住的部分一、二期业主都面临这方面的担忧。另据了解，当开发商在开发完楼盘后注销了公司，那么，临时所用的工业用电转正所需要的费用很可能就要业主自己出资承担。一个中等规模的项目，将临时电转换成正式市政供电，需要上千万元的资金。这对业主而言，绝对是一笔不菲的开支。
三、四期房被一房两卖甚至三卖
事件发生后，不少曾被蒙在鼓里的业主开始去房管局、建设局、银行等相关部门和单位查证关于自己房产的信息，一些被业主称为“更可怕的事件”出现了。
张先生(化名)是浅水湾三期的业主，住进中港已经两年了，房款早已全部交清，“问题是房产证还没有拿到，催了中港好几次，对方都以各种理由说让我等两个月，左等两个月，右等两个月，最近一次他们的理由是要评文明小区。”
张先生不查不知道，一查着实吓一跳!房管所登记备案里居然不是张先生的名字。原来被开发商幕后操纵后，该房源被一房两卖甚至是多卖。“我现在还不知道该怎么办，家里的老人到现在还不知道这件事情。”
一位激动的业主说，他们在房地产交易办证中心互相交流后的结果是，三期60%以上的房子都被一房两卖甚至三卖。为了核实此事，记者致电房地产交易办证中心，为数不少的中港业主在现场查询的声音甚至透着电话传来，一位工作人员告诉记者，这几天他们一直在忙浙江中港浅水湾楼盘的事情，到底有多少房子一房多卖，他们还不清楚。
一位银行的高层分析说，浙江中港很有可能是某项申批材料拿不出来，按揭款没办法批下来，才想出一房多卖迅速回笼资金的“下策”。而据另一位与丁庆平相熟的业内人士推测，按揭不到位并非是主要原因，“是因为债主上门后，浙江中港就随手拿出一批三、四期的房源给债主抵债，债主们都拿到了合同，并有‘房款全额付清’的字样。而三、四期的购房业主，被‘去办按揭’或者‘去办房产证’等等理由，被开发商重新骗回了合同，至此，手上再无有力凭证。”