进入第三季度后，芜湖市街头到处可见“大拆违，迎来大发展”的标语，为全面清理违章建筑作舆论宣传。据《芜湖新闻网》介绍，此次拆除违章建筑的主要范围有：一是占压地下各种管线，影响供电、供水、供气安全，挤占消防通道，导致严重安全隐患的违法建设；二是城市47条重点路段（依据市容[2005]67号文确定的范围）两侧，影响市容市貌、影响群众生活和居住环境的违法建设（包括户外广告、各类经营亭）；三是行政区划调整新增市区范围内的乡镇所在地及规划建设用地内的违法建设；四是党政机关和企事业单位搭建的违法建设；五是侵占公共绿地，严重影响城市景观或群众反映强烈的违法建设。

根据以上拆除范围界定及笔者亲历，这些被拆除的违章建筑绝大多数都是一些简单的门面房，当初建设时也和政策背景有关。如党政机关和企事业单位搭建的违规建筑，一般都是90年代初期，机关和企事业单位积极响应政府“全民经商”的号召“破墙开店”、“破窗开店”的结果。很多单位将自己的围墙拆除改造成门面房，除自身响应号召而成立的公司要办公外，还出租给一些小商小房经商，一时也为单位解决职工福利立下过功劳；一些原本在单位混得不够好，分房中被安排在一楼的，“破墙开店”后却一路受惠，直应了风水轮流转的古训。

由于芜湖市有着悠久的经商历史，素有“长江巨埠，皖之中坚”之美誉，市民有着乐于经商的习惯和善于经商的潜质，政府倡导的“全民经商”，迎合了很多市民蠢蠢欲动的心理，一轮经商热潮在江城涌动。

十几年来，“破墙开店”为活跃芜湖市的民营经济、解决就业、方便居民生活及维护社会安定，都作出了相当重要的贡献。但由于受建设当初各种条件的限制，很多建筑设施都不完善，尤其是水电气及卫生实施方面，已经无法满足现代城市管理的需要。

十几年过去了，芜湖市不规范的门面房随处可见，投资门面房一时不被看好。笔者在几年就前曾在接受朋友投资咨询时说过：未来的几年里，在芜湖投资住宅房的整体收益要高于投资商铺，而在投资住宅房中，投资多层的收益又要高于投资高层。几年过去了，我的判断得到了证实。

“大拆违”第一阶段，全市已累计拆除各类违章建筑超过30万平方米，预计有上万个门面房被拆除。这些被拆的每一个门面房，都需要另一个正规的门面房来替代，其替代面积将超过被拆迁面积。因此，未来芜湖市商铺的需求将会骤增。

过去，当大街小巷遍布廉价商铺的时候，断租现象十分突出，投资商铺当然不会有太高的收益，除非你是在中央商务区周边。今天，当我们随处可见“因拆迁，商品大甩卖”的时候，正规商铺及商铺租金价格焉有不涨之理？

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