中国饭店业各地要情:广州


  2007年6月19日,广州酒店业发展新商机推介会透露,2010年广州将新增14至15家四、五星级酒店,共计约1万间客房投入使用,2007年天河将有6家五星级酒店开业。广州目前有五星级酒店7家,各类接待单位约有1400多家,其中星级酒店仅200多家,客房总数为10万间。2006年广州有近1亿人次的游客,其中在广州过夜的游客有近3000万人次。

  广州目前有星级酒店203家,其中五星级酒店7家。2007年广州有超过8家五星级酒店开工兴建,总投资额料达200亿元。到2010年,广州的五星级酒店将会达到30家。

  2006年广州市酒店平均房价356.15元,同比上升11.37%,这是近十年来从未有过的。

  从1994年第76届广交会开始,广州市有关部门就对广交会期间酒店房价实行限制政策,期间尝试过政府公布限价令、市场调控价格、行业自律价等多种手段。

  目前广州酒店业投资主要集中在商务型酒店,休闲度假酒店还很欠缺;北部休闲度假区也还缺乏上档次的酒店配套;除了高星级酒店,广州经济型连锁酒店也还有很大的市场空间。

  2006年广州市接待的外国游客首次突破200万大关,增幅达到17.84%,酒店平均房价356.15元每间夜,同比上升11.37%。白天鹅宾馆年平均房价达到历史最高834元,比上年涨了36元。

  广州有宾馆、饭店、招待所等各类住宿设施1400多座,客房约10万间,床位近20万个;其中星级饭店205家,五星6家,四星24家,三星89家,二星80家,一星6家。广州正筹建的30多家五级星酒店中,有10多家将在未来3年内建成并开业。未来几年内,广州将新建50家四、五星级豪华酒店、增加8000个房间。根据规划,到2010年亚运会前,广州的4星级以上酒店数量将达到60家,其中五星级酒店在现在的基础上还会新添10至15家,广州星级酒店总数会从现在的205家增加到300家。经济型酒店3年的预期数字也将过百,未来3至5年内,经济型连锁酒店客房超万间。花园酒店营业收入1996年5.4亿元人民币、2000年4.1亿元。

  2010年前将有300多家星级酒店,接待能力每晚30万人次。

  2001年起,广州政府部门取消了对酒店立项的前置性审批,即原先在规划立项前由旅游主管部门做可行性分析。

  广州已建或在建的40个高档酒店项目中,投资超过8亿元的近10家;5亿-8亿元的近15家;5亿元以下的约15家。按每家酒店平均5亿元投资的中等规模计算,投入资金就有近200亿元,并且基本来自民间投资。

  广州市政府将出台规划,对高星级酒店建设要进行调整,由广州市旅游局和广州市城市规划局共同制定一个指导意见,再由规划局进行审核。广州目前有127家星级酒店,共20万张床位,其中有6家五星级酒店、21家四星级酒店;在建约为70家,其中一半为四星、五星级,到2010年床位数将比现在提高近1/3,五星级房间12000间;报建高星级酒店还有3至4家。

  2005年3月29日,广州岭南国际企业集团成立,有113家企业、76亿元资产,包括中国大酒店与花园酒店。岭南国际集团副董事长、总经理冯劲为中国大酒店董事长,中国大酒店2004年6月产权回归广州市政府,2005年营业收入4.8亿元、经营利润1.65亿元,均超2004年,平均房价839元,居历年平均房价的首位。中国大酒店与万豪续签了两年的经营合约,计划2006年上半年耗资5亿元全面改造。

  2005年1月1日,花园饭店收归广州市政府,这是广州三家最早的中外合作饭店中最后一家合作期满的。

  2006年2月17日,广州市2006年旅游工作会议上透露,2010年广州亚运会前,广州星级酒店将从现在的206家增加到300家,5年内将增加近百家星级酒店。2006年要对酒店市场进行深入调查研究,科学调控星级酒店的建设速度,避免出现酒店过热现象。2005年,广州旅游接待达到9398.53万人次,同比增长11.37%;旅游业总收入达到624.68亿元,同比增长14.19%,占全国旅游总收入的8.17%。

  2007年3月1日,2007年广州旅游工作会议明确2007年起,广州市旅游局将对广州拟建、新建的酒店进行提前介入指导,避免和减少盲目建设。2007、2008两年广州将有40-50家四星以上的高星级酒店开业,2010年亚运会前,广州星级酒店将从现有的200家左右增加到300家。广州市于2002年取消酒店报建前置审批制度,旅游部门对新建和拟建酒店的数量无法掌握,旅游局已经向市政府提出酒店报备制度。广州市有关部门负责人表示,政府每年将保持对城市基础设施高强度投入200多亿元,鼓励各酒店集团走出市中心,布局周边快速发展的区域。穗国际投资促进中心《近期推介投资酒店项目》显示,番禺、从化等7个非市中心区域的区(县级市)共有25个重点酒店项目被推介。广州现有酒店超过200家,其中五星级酒店6家,各类客房总数10万间。根据广州市政府规划,2010年亚运会前,广州星级酒店将增长50%,达到300家,其中一半为四星级以上高端酒店,五星级酒店将在目前6家的基础上新添10—15家。广州市酒店协会统计2006年主要接待酒店的平均房价为356.15元,与2005年相比价格上升了11.37%。在建的五星级酒店就达10多家,预计到2010年亚运会前,广州五星级酒店的数量最多可达到24家。

  3月8日,广州市政府召开广州酒店业发展新商机推介会,向万豪国际集团、北京首旅日航国际酒店等全球主要酒店品牌管理集团负责人推介广州酒店业的发展及规划。目前广州四星级以上酒店的客房数约有8000至1万间。广州现有的7家五星级酒店为:白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、东方宾馆、广东国际大酒店、广州亚洲国际大酒店、广州市凤凰城酒店。

  第101届、102届广交会广州酒店房价继续实行政府认可的行业指导价。明码限价中,价格最高是五星级酒店商务房3300元(不含服务费,下同),最低是二星级酒店标准房505元。和上届指导价相比,此次价格上浮15%。广州地区酒店房价行业指导价具体标准(不含服务费)中标准房、豪华房、商务房分别为五星级1990元、2200元、3300元;四星级1530元、1683元、2200元;三星级908元、1000元、1460元;二星级505元、555元、830元。白金五星酒店和套房价格此次没有纳入限价之列。为加强行业自律,广州地区酒店协会制定了《广州地区酒店加强行业自律措施》等,督促经营单位遵守行业指导价,并做好明码标价工作。

  7月27日,广州海珠区政府透露琶洲将建两座五星级酒店,目前已经立项,两年内建成。一座由保利国际广场的一部分改建,另一座则将位于刚刚诞生的琶洲新“地王”上,由香港南丰集团投资兴建。海珠区还有意把赤岗路、新港东路一带的仓库厂房等改建为经济型酒店。