内资企业房地产开发的税收，主要包括：营业税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、房产税、契税、印花税、个人所得税、教育费附加等地方税收（费）。

　　一、营业税：房地产开发企业有偿提供应税劳务、销售不动产、转让无形资产,应按规定缴纳营业税，计算公式为：应纳营业税税额=营业额×适用税率

　　销售不动产是指有偿转让建筑物、构筑物、土地附着物所有权的行为；转让土地使用权是指将拥有的土地使用权有偿转让给其他单位和个人的行为。有偿包括取得货币、货物或其他经济利益。