7月我市房价下降，主要是一系列措施调控的结果。这一系列措施包括整治房地产市场秩序、限制外资购房、规范商品房销售行为、启用新的二手房买卖合同、发布2007年深圳住房建设计划，以及中央加息减利息税和收紧信贷等，从行政、信贷、税收三方面全力抑制投资、压缩需求，这些措施在房地产一手、二手市场都取得了效果。
一系列措施密集出台，深圳楼市的投资环境已明显改变，在二手市场体现得比较明显，交易量迅速下滑，投资客进入集体观望状态。一手市场也受到这种氛围的影响，销售状况大不如前，一方面是因为新房入市价格过高，涨幅过快，对成交产生了明显的抑制作用，另一方面银行信贷紧缩以及二手交易启用新合同等措施，对二手交易的降温起到了立竿见影的效果，传导到一手市场，投资者担心有更为严厉的调控措施出台，入市不如以前踊跃。