十一、饭店转让
2006年中国公布的酒店交易16件，其中仲量联行酒店集团促成的5笔酒店交易中，有3处位于二三线城市。2006年亚洲酒店交易最活跃的日本有60件交易，主要集中在东京和大阪，新加坡酒店交易2006年有3件。2007年中东石油资本投向全球酒店的资金估计达70亿美元左右，大部分会投向亚洲的中国和泰国。中国内地和香港是亚太区酒店投资的热点市场。近期一些欧美资本正在北京选择酒店项目。2007年7月24日，仲量联行宣布对近日收购有380间客房的香港大华酒店年底用4个月彻底翻新成诺富特酒店，由雅高管理，投资预计2400万美金。雅高目前在亚太区拥有78家诺富特酒店，其中在中国的13家已开业，在亚太区将有13家诺富特酒店在未来的两年中开业。
3月14日，温州鹿城区蒲鞋市街道巽山村决定，将持有的温州王朝大酒店有限公司40%股权委托市汇丰拍卖行于4月6日下午2时公开拍卖，起拍价为2亿元。这是由于村集体资产改制工作需要，此40%股权为温州华昌投资有限公司（巽山村村委会及原巽山村经济合作社）所拥有，该酒店是1993年由巽山村、上海锦江集团及外方股东共同投资6000多万元兴建，其中巽山村投资2600多万元，占有40%股权。温州王朝大酒店有限公司经广州中天恒评估会计事务所评估，总资产达3亿元，净资产逾2亿元。接受其委托拍卖的市汇丰拍卖行是温州市唯一一家经省上市办批准同意开展股权拍卖试点单位。
3月19日，日本第一大航空公司日本航空公司（JAL）将其位于冲绳的3家酒店出售给私募基金孤星集团，交易涉资超过1.28亿美元，至此孤星在冲绳共收购了7家酒店。2006年日航已向高盛出售了2家酒店。3月，为全日空出售旗下13家日本酒店提供咨询的仲量联行和野村证券选择了10位买主，其中包括高盛、美林和德意志银行，私募基金黑石和孤星，喜达屋以及投资家乔治•索罗斯。日本第二大航空公司全日空（ANA）2006年底宣布出售旗下13家日本酒店资产组合，吸引了来自全球的30个竞购者，整笔交易将超过21亿美元，是3个月前分析师预计的2倍还多。
3月27日，武夷山首家三星级酒店武夷山玉女大酒店在福州公开拍卖，拍卖参考价为3398万元。拍卖公告称，受执法部门委托，定于3月27日上午9：30在福建省海峡拍卖行举行拍卖会，拍卖福建武夷山玉女大酒店房产、土地使用权及该酒店的相关设备。玉女大酒店总建筑面积17630.8平方米，土地使用权面积34933.5平方米。
4月6日，温州王朝大酒店40%的集体股权进行公开拍卖，起拍价为2亿元。酒店是由巽山村、上海锦江集团及外方股东共同投资6000多万元兴建，其中巽山村投资2000多万元，占有40%的股权。
4月9日，新加坡雅诗阁酒店集团（ascott group）在上海和西安收购了2家酒店，这是该集团计划在2010年之前实现在华建成1万间酒店客房目标的一部分举措。雅诗阁将对这2家酒店的开发投资达4460万美元，两家酒店将以集团旗下的馨乐庭（citadines）品牌运营。这次收购使得雅诗阁目前在华拥有的客房数量从340多间增加至总共约4000间。雅诗阁在2006年财年集团的营业利润创下了1.513亿美元的历史新高，比2005年财年净利润高出近4倍。
4月10日，天津产权拍卖公司宣布，参考价1.25亿元、重庆西亚集团所属218间客房的重庆四星级酒店西亚大酒店拍卖因无人交纳保证金流标。
4月12日，华天酒店2007年第一次临时股东大会通过议案，以2.3亿元人民币收购中国银行股份有限公司湖南省分行与香港詠亨有限公司两债权人在湖南国际金融大厦有限公司的相关债权和100%的股权。完成湖南国际金融大厦有限公司股权收购后，投资2亿元人民币对湖南国际金融大厦酒店部分进行装修改造。对湖南国际金融大厦酒店及益阳华天大酒店部分面积进行产权式酒店经营。
4月17日，香港永安旅游（1189.HK）对外宣布，将以7000万港元的代价收购四川省一家经济型酒店，进军中国内地的经济型酒店。该公司属下全资附属公司ITS（International Travel Systems Inc.）通过全资收购Enjiy Media USA 52.5％股权，从而间接持有四川省方圆四季酒店26.5125％股份。该酒店上世纪90年代落成，位于四川省郫县犀浦镇犀湖街原蜀望大酒店7～8楼的经济型酒店。总面积约1400平方米，合共53间客房。由于酒店于1999年停止运营，因此须进行大装修及翻新工程，成本将由卖方承担，翻新工程目前已进入最后阶段。由于收购价格在股份市值的基础上有大幅度折让，因此永安旅游方面认为，这一交易可为集团提供一个大好的投资良机，并可凭此打入内地正蓬勃发展的经济型酒店市场，为永安旅游未来盈利提供新的增长点，这也有利于该集团现有的自助旅游服务及酒店业务发展。此前，永安旅游主要从事旅行团、旅游及相关服务业务，分店遍布中国香港和澳门以及加拿大、英国等地。
4月22日，北京东方伟龙国际拍卖公司举行成都最高烂尾楼银座大厦公开拍卖会，香港的某酒店巨头以2.79亿元夺得，已注册成都分公司。
4月底，北京二环内东四商业街四川大酒店公开拍卖，尚未完工的7层三星级饭店参考价1.63亿元，系四川某集团公司出资修建。
4月，中东股神、沙特王子阿瓦里德亲王旗下的迪拜上市企业Kingdom酒店投资公司（Kingdom Hotel Investments），以约5800万美元价格收购昆山商贸饭店。2006年3月27日，昆山商贸饭店开业，有客房及套房387间，这是香格里拉在中国区的第19家饭店。这是阿瓦里德在中国投资的第一步，阿瓦里德被《阿拉伯商业杂志》评为“2007年最有权势阿拉伯人”，《福布斯》指他去年的财富达203亿美元，在全球居第八位、中东地区居首位，他表示对中国的投资额“没有限额”，将分别通过各家控股企业投资中国的资本市场、传媒及酒店行业，他的部分投资项目有：花旗集团持股3.9％；新闻集团持股6％；四季集团持股22％；迪士尼持股少于1％；法国迪士尼持股17.3％；时代华纳、苹果电脑、摩托罗拉等持股少于1％；中国银行持股2.7％等。阿瓦里德准备了十亿美元，约是其现有资金的三分之二，于未来五年用在投资亚洲酒店，在中国、韩国、菲律宾、印度尼西亚、泰国、新加坡等地寻求扩张的机会。阿瓦里德是迪拜上市公司沙特王国控股公司（KHC）主要股东，该公司专事投资及发展新兴市场豪华酒店，莱佛士、四季酒店及莫凡彼为其全球豪华酒店品牌。过去一向以投资非洲及中东酒店为主的KHC，此回将触角扩及亚洲。
丽江古镇四星级酒店整体出售，整个酒店整体出售，项目成熟，手续齐全，所有权明晰。价格在1.1万元/平方米，总价是2.7亿左右。酒店在古城内规模最大，出行最方便，内配有大型演播厅，餐饮包房，大型会议室等，在丽江古城目前只有这个酒店具备直接整改为五星级酒店的优秀条件。占地约22.49亩，建筑面积24429.61平方米。位于世界文化遗产位于丽江古城大研镇核心区域内，南接古城核心旅游区，西达玉龙雪山风景区、束河古镇、白沙壁画、三江并流老君山等游客首选旅游景点、东达泸沽湖风景区。距客运服务中心（汽车站）约3公里，至机场20分钟车程。丽江地区2005年游客总数达404.2万人次，2006年截止11月30日游客总数突破400万人次，预计2007-2009年客流将维持10%以上的增长。根据丽江相关政府部门的规划和硬性规定，古城内已经禁止房地产开发项目，以往能够转让的居民住宅也已经禁止产权的买卖。联系人瞿林凤女士15309680968 [email protected]
5月15日，海南保亭七仙岭天上人间热带雨林度假酒店被浙江世贸君澜酒店集团斥资整体收购，客房300间。
5月21日，拉萨市国资委发布转让公告，成都三星级拉萨大酒店将公开转让10年经营权，酒店经营权一年最低200万。竞标企业需具备三星级（含三星级）旅游饭店经营管理经验，参加报名时间延续到6月中旬。酒店开业于10年前，客房142多间，入住率超过70％。目前成都约有400家星级酒店，2010年前至少还应增加200家星级酒店。
5月22日，永安旅游（1189.HK）以1.78亿港元再购入沈阳时代广场有274间客房的四星级酒店92%的股份。
5月25日，锦江酒店（2006.hk）将其拟转让所持有的上海九龙宾馆44％股权的信息公布在上海联合产权交易所网站上。九龙宾馆为锦江酒店的合营公司，锦江持有其55％的股权。在此次挂牌的股权转让后，锦江酒店持有的九龙宾馆股权将降至11％。
5月，四川南充市三星级标准银峰大酒店公开拍卖，起拍价990元/平方米（含过户税费），占地面积3289平方米，建筑面积10007平方米，酒店17层，酒店双证齐全、产权清晰。出让用地50年，土地证号：南国用（2003）字第0025812；产权证号：200503694号。联系电话13980823815。
6月20日，郑州市郑州亚细亚大酒店被河南省拍卖行拍卖，主要资产包括位于郑州市解放西路165号的亚细亚大酒店土地使用权、房产及附属设施，总资产价值约为7600万元。这次公开拍卖是因为多家债权人把亚细亚大酒店诉诸法院要求其还债的缘故。作为河南亚细亚集团公司投资建设的一个集食宿、商务、娱乐于一体的国家三星级现代化旅游涉外饭店，其位于繁华的郑州二七广场、距火车站500米。
7月初，来自欧美的5家海外基金将赴北京考察投资项目，而这次的目标则锁定在酒店物业，其总共预计可投入的收购资金达百亿美元，有的将跟随万豪、喜达屋、雅高等进入中国。已经出台的限制外资政策目前不会影响到酒店投资的发展，开发商向海外基金与投行出售整个项目套现使利润最大化，或是以部分股权来融资的方式仍将增多。2006年地产投资商在上海整幢购买物业和自建物业投资酒店行业的资金至少在50亿元左右，北京、上海、广州三地地产资金进入酒店行业的保守估计也有100亿元左右。100%控股酒店物业的开发商仍是少数，这也将促成外资基金对高档酒店的收购。2007年中东石油资本投向全球酒店的资金估计达70亿美元左右，大部分会投向亚洲的中国和泰国。2006年全球酒店业投资中，中东地区投往欧洲酒店业的资金占当年整个欧洲酒店业投资额的12%，占美国和亚太各3%左右。2006年报告的1000万美元以上的资产组合交易中，来自于私募基金的资本超过了200亿美元，所占全球资本来源的比重接近一半。而这其中尤以来自中东的私募基金最为突出。
7月15日，长春市名门饭店100%股权在长春产权交易中心挂牌，注册资本9000万元，出资人为吉林名门电力实业集团公司，1996年8月8日开业，1998年4月获五星，是吉林省首批五星级旅游饭店。由中瑞华恒信会计师事务所、吉林省华宇房地产评估咨询有限公司评估，经吉林省电力有限公司核准的在基准日2007年4月30日的评估结果为：资产总额22655万元；负债总额1578万元；净资产21077万元，其中债权960.5万元，无金融机构货款。此次挂牌出售的价格是21077万元，即按照净资产价格转让。经由中瑞华恒信会计师事务所审计，公司1-4月份的主营业务收入1258万元，主营业务利润938万元，营业利润474万元，净利润-473万元。
7月22日，受成都市市级机关国有资产处置工作小组委托，成都联合产权交易所挂牌转让成都浣花山庄和成都市退休职工活动中心（琴台宾馆）国有资产项目，要求两者打捆受让，其中浣花山庄转让底价为1.28775亿元，琴台宾馆转让底价为4841万元，合计约1.77亿元。这是近期成都市中心规模最大的一起国有宾馆资产转让。1993年建成一期工程的成都浣花山庄原隶属成都市政府市委接待办基地，是成都市市中心唯一一座仿古庭院式宾馆，占地面积15175.28平方米。琴台宾馆所涉及房屋、建（构）筑物面积合计为7826平方米。本次资产转让均不涉及债权债务及职工安置问题。
