中国饭店业07年10月报告:企业篇


 

    首旅股份(60025813季度业绩增长44%

首旅股份13季度业绩增长44%。全年主营业务收入12.6亿、营业利润1.6亿、净利润9731万元,分别增长21%61%44%EPS0.42元。

 

华天:发展“住宅+酒店”的模式

1017,华天酒店公告称控股子公司湖南华天之星酒店管理公司将在北京、呼和浩特、长沙等地新增6家经济型连锁酒店,目前已经签订了相关物业的租赁合同,预计6家酒店将在年内开业。目前该公司已经在北京、郑州、湖南长沙、衡阳等城市签约发展共10家经济型连锁酒店,其中4家已经开业经营。

1018,华天酒店投资的华天LOHO(健康可持续性的生活)小镇在长沙经济技术开发区奠基,总投资约2亿元,由华天“五星风情”酒店、“乐活风尚”住宅及“青春时尚”酒店公寓三大业态组成,这是该公司在星级商务酒店、经济型连锁酒店及产权式酒店经营模式之后首度发展“住宅+酒店”的模式。美国社会学家保罗•雷1998年提出LOHO概念。在华天之前,碧桂园也采取“住宅+酒店”的模式,公司2007年中报披露,碧桂园集团一共要做17家五星级酒店。

    10月23华天酒店发布业绩预告,公告称经公司财务部门测试,预计公司2007年度净利润较上年同期上升100%,具体数据将在2007年度报告中披露。公司业绩大幅增长主要原因为公司上半年完成对湖南国际金融大厦有限公司的收购,产生一次性合并收益9274万元;光电惯导业绩比上年同期增长100%以上;公司酒店主营业务发展良好,各连锁酒店业绩均有不同程度地增长。

 

华侨城:正在研究华侨城集团整体上市

1022,华侨城A公告正在研究华侨城集团整体上市,华侨城集团向国资委申报的业务有三大部分组成,包括房地产、酒店业务,主要由华侨城房地产公司以及酒店集团公司管理经营。目前在华侨城集团拥有的资产中,没有上市的主要是旅游地产包括华侨城房地产有限公司60%的股份,华侨城酒店集团公司82%的股份,华侨城酒店管理公司80%的股份。华侨城集团的酒店业务包括洲际酒店、海景酒店、威尼斯酒店这三家高星级酒店和18家左右经济型酒店城市客栈。

 

金陵:将以自有资金3000万元参与法人财险公司紫金财险

1016,金陵饭店股份有限公司发布公告称,将以自有资金3000万元参与筹建中的江苏首家法人财险公司紫金财险,占后者注册资本金17亿元的1.76%

 

世茂:考虑在明后年将旗下的酒店项目分拆上市

    10月24香港市场消息,世茂房地产已经在考虑在明后年将旗下的酒店项目分拆上市,未来世茂集团有望在资本市场拥有住宅、商业以及酒店等“三驾马车”。2006年底,世茂房地产已拥有上海的佘山艾美酒店和世茂皇家艾美酒店等两家酒店,另外,上海外滩茂悦大酒店、上海世茂新体验及南京世茂凯悦酒店等3家酒店仍在兴建中。世茂房地产在年报中还披露将按地区拓展计划兴建更多酒店,如在武汉、烟台及沈阳等城市发展新酒店项目。相关消息还称,世茂房地产计划在明年或后年分拆酒店项目上市后,集资再发展酒店业务,希望可增至20家酒店。

 

如家:3.4亿元的价格收购七斗星商务连锁酒店100%股权

  101,如家宣布930开设了第200家酒店。截至2007年第三季度末,如家共有201家投入运营的酒店,其中包括143家租赁经营酒店,以及59家特许经营酒店,覆盖中国59个城市。与此同时,如家还有96家酒店处于建设之中,其中包括69家租赁经营酒店,以及27家特许经营酒店。到目前为止,如家投入运营和建设之中的酒店共有297家,覆盖中国77个城市。第三季度如家入住率95.4%,每酒店客房每天平均费用为人民币182元,每酒店客房每天平均营收为人民币174元。2006年第三季度,如家的酒店入住率、每酒店客房每天平均费用和每酒店客房每天平均营收分别为94.0%、人民币183元和人民币172元。2007年第二季度,如家的酒店入住率、每酒店客房每天平均费用和每酒店客房每天平均营收分别为95.2%、人民币183元和人民币174元。

104,如家表示有很大的机会在台湾投资,希望尽早能在台北成立如家在台湾首家的经济型饭店。

105,如家快捷盘中涨至37.20美元。过去52周,如家快捷的最高股价为49.50美元,最低股价为21.50美元。

106,花旗集团将如家快捷酒店(nasdaq:hmin)股票纳入研究范围,为其确定的初始评级为“买入”(buy)

1021,如家以3.4亿元的价格收购七斗星商务连锁酒店100%股权的合同签署,如家从111开始接管。如家收购的是七斗星在国内所拥有的分布于18个城市的26家连锁酒店,其中2.6亿元将以现金支付,剩余0.8亿元将以增发股票的方式支付。整合完成后如家酒店连锁的网络将覆盖全国80多个城市,拥有酒店数量超过330家。增发股票的价格以20078月的平均价计算,约为每股32.5美元。如家所支付的3.4亿元代价包括承担七斗星1.7亿元的债务。七斗星创立于20059月,目前拥有客房数量约为4200间。

10月,根据中国经济型连锁酒店网统计,全国已开业的部分经济型连锁酒店品牌的酒店数和客房数分别是如家201家、23977间;莫泰107家、22390间;锦江之星148家、21189间;771家、7303间;汉庭57家、6454间;速851家、5328间;格林豪泰34家、4038间;七斗星23家、3853间;中州快捷16家、2192间;中江之旅16家、2045间。

 

    7天:将正式启动上市,募资规模肯定会超过如家

10307天连锁酒店集团表示将正式启动上市筹备工作,初步定于在纳斯达克上市,募资规模肯定会超过如家。

 

汉庭:形成有3个品牌的系列

1018,汉庭宣布已在武汉签下10处物业,其中包括新开发的品牌“汉庭客栈”。“汉庭酒店”价位为250元至300元;“汉庭快捷”价位为158元至188元;“汉庭客栈”100元左右。

 

古井:一个多月签了4个项目

1010,古井酒店管理公司与蒙城鸿业地产公司签订鸿业古井大酒店管理项目。古井一个多月里在岳西、黄山、合肥、蒙城签了4个项目,其中3家是四星级。旗下古井酒店签约及开业有9家,城市之家签约及开业有7家。

 

鹰君:收购美国酒店资产

    10月23鹰君公布斥资1.7亿美元收购位於美国的“Ritz-Carlton Huntington Hotel & Spa”酒店资产,该资产截至2006630止两年之除税利益及非经常项目前该物业所占之溢利分别约为839万美元(6,544万港元)1,006万美元(7,847万港元)

1026,香港朗廷酒店集团与上海衡山集团签订酒店管理协议,扬子饭店将更名为上海朗廷扬子精品酒店,由衡山集团斥资约1亿元打造成朗廷扬子精品酒店,朗廷酒店集团管理,2008年中旬左右开业,有101间客房。这是此次是朗廷半年内公布的第4个内地酒店项目,是朗廷在全球的第一个精品酒店项目,计划未来几年内在内地市场投资约100亿元,开发酒店综合项目,主要候选地区是一些一、二线城市如北京、上海、杭州、天津、沈阳、厦门和大连等。朗廷酒店集团为香港鹰君集团全资子公司,目前在全球拥有8家酒店,分别坐落于伦敦、波士顿、香港、墨尔本、奥克兰和多伦多等地。朗廷酒店集团旗下拥有“朗廷”及“朗豪”两个高端酒店品牌。扬子饭店建成于1934年,是一家具有芝加哥建筑风格的老饭店,因设计新颖在20世纪30年代获得“远东第三大饭店”的称号。

 

悦榕:在中国有6个发展项目

1012,新加坡上市公司悦榕控股有限公司公布集团已签订上海外滩黄浦江畔的精品酒店管理合约,上海悦榕庄是悦榕集团与上海房地产开发公司鹏欣集团合作开发的全套房酒店,预计2010年开业,有150间套房,设有悦榕Spa、悦榕阁及具有代表性的餐厅。悦榕集团前几日还宣布了包括2个在北京的共计在中国有5个发展项目,今年较早宣布的项目还有墨西哥、毛里西斯、土耳其、越南、土克斯和开哥斯群岛, 及约旦等地。

    10月15新加坡悦榕控股有限公司宣布首次进军中国城市高端酒店市场,首家城市酒店将于明年在北京开业,悦榕集团没有投资。

 

温得姆:速810月在中国新开业6家酒店

1028,速8宣布10月在中国新开业6家酒店,其中有5家是在5座新的城市,6家酒店分别是贵州省的凯里体育场速8酒店、浙江省的舟山东海之滨速8酒店、浙江省的桐庐富春速8酒店、广东省的广州天河速8酒店、湖北省的汉口火车站速8酒店以及天津市的白楼速8酒店。速8中国已拥有53家开业酒店,同时有70多家已签署加盟协议的酒店正在筹建中;连续两年提前超额完成了年度发展计划。

1030,速8业主电话会议上,青岛速8业主说PMS(前台软件)原来用的是中软,速8集中采购要求用沪泰,出现了很多问题,包括报表、黑屏等;6月开始速8更换为西软系统,西软的培训人员说这套系统是专门为速8酒店所做的设计,结果设计比沪泰还落后,如人员身份证的确认必须要手工确认;后来又更换为中软。

 

万豪:第三财季净盈利下降了7%

    10月4万豪国际公司(MAR)宣布第三财季净盈利下降了7%,从去年同期的1.41亿美元,合每股33美分,降至1.31亿美元,合每股33美分。在调整的基础上,当季每股盈利31美分。接受Thomson Financial调查的分析师平均预期该公司当季每股盈利30美分。第三财季营收增长了12%,至30亿美元;全球可比RevPAR(平均间夜收入)增长了7.7%。公司表示REVPAR的强劲和单位的扩展推动第三季合并费用收入增长了15%,但分时盈利的下降和有效税率的提高抵消了这一优势。根据现有团队预订的有利趋势判断,2008年的业绩将持续强劲。公司还表示预计第四财季每股盈利61-63美分,2007财年每股盈利1.88-1.90美元,2008财年每股盈利2.10-2.25美元。

 

希尔顿:欧盟批准黑石对希尔顿酒店公司的收购

    1019欧盟委员会批准了美国私募股权公司黑石集团(Blackstone  Group  LP)对希尔顿酒店公司(Hilton  Hotels  Corp.)的收购交易。黑石集团将以260亿美元以上的价格对希尔顿酒店公司发起收购,其中包括后者在世界范围内的500多家连锁式酒店。黑石集团拥有一系列酒店及房地产资产,其中包括La  Quinta  Corp.及原属于Wyndham  International的度假地地产等。黑石集团与希尔顿酒店公司在德国酒店业中的经营活动有所交叠,尤其是在德累斯顿和美茵茨更是如此。但是,由于在这些城市中还存在其他强有力的竞争者,因此欧盟委员会认定这一交易不会对当地的业内竞争造成影响。

1029,黑石集团称计划投资于最近购得的希尔顿酒店,没有出售旗下任何品牌或主要资产的计划。

 

卡尔森:在亚洲包括中国投资目标规模为10亿美元

1016,卡尔森透露与新成立的私人投资基金Lotus Hotel Investment Fund组成策略联盟,在亚洲地区高增长市场包括中国、印度、泰国和越南等地物色酒店业务投资机会,投资目标规模为10亿美元。以新加坡为基地的投资公司BIL International Ltd成立了Lotus酒店投资基金,以10亿美元作杠杆投资,总投资额可达30亿美元左右,目标为投资者带来超过25%的净内部报酬率。