某房地产公司开发商品房（普通住宅）一批，建筑面积为60000平方米。经过测算，预计销售平均单价1500元/ 平方米，销售总收入9000万元，允许扣除金额7450万元，增值额1550万元，增值率20.8％，按照税法规定，应纳土地增值税为： 1550×30%＝465（万元）。

企业实际获利：9000－7450－465＝1085（万元）。

企业进行了筹划安排，增加住宅小区的绿化园林投入100万元，这样允许扣除金额7550万元，增值额1450万元，  增值率19.2％，。按照税法规定，普通住宅增值率不超过20%的，免征土地增值税。

这样企业实际获利：9000－7550＝1450（万元）。  增加成本支出100万元，节税465万元为企业净增加效益365万元。