“不降价联盟”会是真的吗？

        实话实说，我也不知道。以中国之大，出什么鸟儿都不奇怪。更何况这只鸟儿出在上海。可能真有开发商出此下策，也可能是某个楼市愤青的恶搞——连假装日本人骂中国人的事都有，还有什么事不能有？

    我的直觉，这事不可能真。理由有二：

    一、搞价格联盟，人类历史上没有成功过。有利可图的事儿，杀头都拦不住，一张见不得光的纸就能拦住？石油输出国组织够NB了吧，政府出面搞卡特尔，还不是一样一败涂地？

    二、这是关键。房地产是完全异质性商品，一点同质性都没有。搞价格联盟基本上是无厘头。历史上，搞价格联盟的图谋都是针对同质性商品，例如石油，虽然没有成功过，但起码好监督、可操作。房地产搞价格联盟，想像力实在大了点儿。

    价格联盟其实是价格管制的变种，区别是后者有政府强制力为后盾。前些年民航总局出过一个“禁折令”，不准机票降价，就是明目张胆地价格联盟。虽然最后也没搞成，却给“只许州官放火，不准百姓点灯”又做了回注解。

    回头说上海开发商的“不降价联盟”，万一这事是真的，又如何？

    答案是，恭喜上海市民，这房价挺不住了，要降了。

    这事得反过来想。要是开发商根本没有降价压力，他们根本就不会搞什么价格联盟；现在既然要搞了，说明降价压力真的来了，而且很大！

    前面说了，企业搞价格联盟没有成功过。有降价压力，就必须得降，抗是抗不住的。偷奸耍猾的还有活路，老老实实顶着不降价的肯定死路一条。

    要顶着压力不降价，非政府出手不可，还得两手抓，两手都要硬。一手是行政垄断，把着大门不让别人进来；另一手是价格管制，谁敢降价就撸谁乌纱帽。民航总局的禁折令之所以失败，就是因为投资大增，各航空公司又互相竞争，不让明折就暗折，任你怎样也挡不住。

    楼市要托价，开发商肯定不行，但政府可以。办法也简单，公开宣布紧缩地根就行了，加税什么的也行，效果一样。香港政府就是通过捂地把楼价捂上天的，日本也是。有样学样，经济规律全世界都一样。

    但我估计上海政府不会这么干。香港傻，可不等于上海也傻。

冀志罡   2007-1-26

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