自中国人民银行2006年9月宣布提高房屋贷款利率以来，中国银行业的对房贷客户的同业竞争已经到了白热化的程度。在2006年9月中央银行宣布提高房屋贷款利率的头一个月，北京已经买了第3套房的
由于存在着银行间非交易类跨行转按揭业务，各家银行在房地产市场高潮的时候依然不敢采取比较高的房屋贷款利率。对银行来说，个人消费贷款是目前银行安全性最高、稳定性最强的贷款业务，在国内银行业全面开放，外资银行开始在各大城市攻城猎地的时候，如何获得更多的客户、获得更大的放贷资金是各个银行最重要的市场竞争目标。
就在中国人民银行2006年9月宣布提高房屋贷款利率以来，不少客户也采取了提前还贷的博弈措施，对这一部分用户银行比较忧虑，担心过高的房贷利率会使提前还贷的比例增加，影响各家商业银行的业绩，所以不少银行都传出话来：如果此前能按期还贷，房屋贷款客户基本上都能拿到中央银行允许商业银行的最低房屋贷款利率折扣。
面对着商业银行的竞争，房贷客户表示比较满意，随着中国银行业更大程度的开放，老百姓会得到竞争市场带来的种种便利和实惠，改革开放是深受中国人民欢迎的，是中国发展的必由之路。