近日，人民币对美元汇率中间价为突破8元，特别是本月16日达到８．０１５０，较周一“破８”的７．９９８２回调１６８个基点，创下汇改以来人民币对美元中间价最大的隔日波幅。相关人士认为，汇率“破8”对南京楼市不会产生直接的影响，但如果央行进一步采取加息措施，则会带来一定影响。 业内人士普遍认为，人民币汇率“破８”是一个敏感的心理关口，人民币汇率重回８元以上，有助市场冷静看待汇率走势，避免汇率在“破８”后继续惯性推高。而从“破8”与楼市的关系来看，南京网尚研究机构副主任李智认为，在短期内，此举对外资进入比较多的上海、北京地等地的楼市会产生一定影响。因为从7点多至8点多的上升，意味着人民币相对于美元的贬值，这样进入这些城市房地产市场外资就会把人民币再换成美元，从而带来“外资抛房”情况。而南京楼市中的外资微乎其微，购房投资行为中的外资也极其有限，所以不会直接受到“破8”的影响，最近的市场也十分正常。 “长远来看，‘破8’肯定会对楼市产生影响，首当其冲的是对需求的打压。”搜房网南京总经理徐静乐表示。他说，人民币汇率此番“破8”，缘于美元存款利率的提高。在人民币相对于美元的贬值情况下，投资客手便会将人民币转换成美元。而为了防止人民币流失和美元向其他区域的投放，国家下一步必将提高人民币的存款利率和贷款利率。显然，无论人民币存款利率，还是贷款利率的提高，都会在一定程度上打压楼市的需求。 （原载南京日报《南京地产》