限制高房价，首先要断绝炒房投机行为。如果不能成根本上杜绝热钱流入房地产，那么，房地产价格就不会下跌。现在问题是如何杜绝热钱的流入。

在中国，普通老百姓向来对投资很谨慎，而且过高的房地产价格，对于手中存款少得可怜的普通百姓来讲，自有住房还无法解决，根本不会去做什么投机炒房的事情。那么，房地产热钱只有来自两个部分：国内有钱阶层和国外投机热钱。

现在国家已出台控制国外热钱的进入，而对于国内购房者的控制还不严，这也造成了政策出台了不少，房价却依然涨势如潮。通过国外对房地产控制来看，通过实名制购房和限制购房者购房数量，基本上可以断绝炒房行为。但是，现在中国人口流动很大，一个人可以在不同地区购买房产，例如，一个人在北京工作，却可以把钱投入上海的房地产，如此一来，他在北京和上海将各有一处房地产。那么如何杜绝这种事情发生呢！在有，现在许多人学会借壳购房，也就是找一张身份证来购房，避免以自己的名义来买房，从而达到囤积房地产的目的，这种情况如何界定。

现在房地产问题多多，但如不及时解决，高房价势必将影响我国经济的发展！