只要业主拿上产证与身份证到指定的受理点去,就可以挂牌,并免费享受二手房买卖服务。2月18日,二手房交易上网终于粉墨登场。网上的这个存量房交易服务平台为当事人推荐了中介公司、贷款机构、评估公司,并推出了资金托管服务。
一波激荡,千浪回应。存量房交易服务平台的推出引起了社会的广泛关注,而其中最关注的无非是无中介交易,即“手拉手”交易。虽然“手拉手”交易现象一直存在,但自从有了存量房交易服务平台,二手房市场的行业布局正在出现一边倒的趋向。这可以说是春节过后沪上楼市最热的新闻,在消费者和房地产业界激起了巨大的反响,有人欢喜有人愁。
对二手房买卖双方来说,可能会觉得市场处境得到了明显的改善:比如市场的透明度空前提高,个人在市场的参与程度也比以往更深;个人权益得到了权威部门更加直接的保护;买卖双方的自主性会更强;还有最直接的就是中介费用可以省掉,这给买卖双方带来了最大的实惠。
而对中介公司来说,“手拉手”交易的扩大趋势无疑是“虎口拔牙”,大多数代理企业感到的是手足无措与发展的阵痛。无中介二手房直接交易的增加,在相当大程度上说明了二手房中介公司中介服务的平庸和贫乏,而中介费用高昂也是买卖双方当事人抛弃中介机构的主要原因。
然而,责任与收益是不可分离的。既然绕过了中介公司,整个交易过程中的讨价还价,都需要买卖双方直接进行交涉。交易的安全性以及复杂性,则由买卖双方以及存量房交易服务平台的直接责任机构担负。个人被直接抛向市场,面对如此多的房产信息,如果缺乏专业的知识,没有足够的时间来进行反复不断的商洽,交易与贷款本身就是一个挑战。
但是,对于这样一个新生事物,经验相应丰富、时间相应充裕、成本敏感性更高的职业投资者的兴趣明显更大。
撇开专业性问题不谈,相信二手房买卖双方都在期盼着:将“牵手”进行到底!
将“牵手”进行到底!
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