作者文章归档：秦虹
经过长期努力，中国特色社会主义进入了新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。社会主要矛盾变化要求我们着力在发展上提质量和补短板。在住房发展方面，就是要深化住房制度改革，按照中央经济工作会议提出的要求，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。
深化住房制度改革，需要紧扣“房子是用来住的，不是用来炒...
怎么看待中国当前房地产市场的一个状况，以及未来的走势,我谈两个方面观点。
第一点如何分析当前的房地产市场。我个人认为，今年房地产市场主要是结构性的调整，这表现在三个方面。第一大家关注的成交量，今年大家说很多城市，比如北京都感受到今年成交面积负增长已经非常明显，30%左右的负增长，很多城市都是负增长。今年成交情况到底如何呢？全国的商品住房成交出现了结构性的调整，全国40几个限购城市今年成交面积总和和去年同期相比是负增长，到目前为止。而且到今年年底一定是负增长。
但是，非限购城市在今年1-9月份商品住房成交面积同比去年上涨了17%，所以到9月份的时候，一方面限购城市负...
今后老百姓有一点钱可以买REITs，钱多一点的买信托，更有钱的投资私募，不同层次的民间资金在房地产的供给前端都可以找到相应的投资品种，这可以帮助房地产市场达到供应和需求大致平衡。
过去十年，是中国房地产业快速发展的时期。如果把2010年的数据和2001年的数据相比，你就可以发现，过去的十年是一个快速膨胀、发展的过程，这个速度是极快的。2010年的房地产投资是2001年的7.6倍，房地产企业融资是十年前的9.4倍，商品房销售额是2001年的10倍，销售面积是十年前的5倍。
过去十年房地产的快速发展，一方面是因为在补过去的欠帐，因为建国以来50年都是计划分房，人们没有...