作者文章归档：张彦
商业房产泡沫的破灭或将来临
目前的房产调控政策主要针对住宅房，商铺、写字楼等商业性房产并不在房产调控范围内，大量开发商涌入商业房产领域。仅在2011年，全国商业地产投资开发总额约1万亿元。这给很多投资者造成了一种假象，似乎投资商业房产要优于住宅房，更有甚者，很多家庭寄望于投资商铺来养老。在这种情况下，商业房产的市场销售情况远远好于住宅房，2011年全国商业房产销售额年增长了30%以上。
实际上，中国商业房产泡沫膨胀的程度比住宅房还要严重。在成都，在建商业房产在未来2年将达1000万平方米。在昆明，未来5年仅商铺就将新增298. 5万平方米，人均商业面...
美国人沃伦·巴菲特无疑是一代投资高手，其价值投资理念值得推广，也值得投资人细细琢磨。但在对巴菲特价值投资理念的译介、宣扬过程中，也出现了一些令人不敢苟同的倾向，即神化巴菲特，简单化、教条化巴菲特价值投资理念。有人在电视上讲，巴菲特价值投资理念就是三句话：一是不看股票看公司；二是不看价格看价值；三是寻找安全边际。笔者认为，如此宣讲巴菲特价值投资理念是需要商榷的，因为这样很可能误导处于启蒙阶段的投资者。
笔者是赞同巴菲特的价值投资理念的，但要在中国进行股票投资，还需要结合沪深股市的国情做一些辨证的思考，断不能死搬硬套、机械教条地理解、运用。考察一下股票的历史，我们...
物业公司与其把心思花在物业费诉讼上，不如对业主开诚布公，化被动为主动，积极了解业主的各类需求，以服务业主为宗旨，尽其所能满足业主所提出的合理要求。同时，业主也需要体谅物业的难处，共同推进和谐小区建设
近日有媒体报道，北京市部分住宅小区业主欠缴物业费的情况较为普遍，有的社区连半数物业费也收不上来。甚至有传言认为，由于法院对物业服务案件的收案数量有控制、诉讼时间漫长，使得物业费诉讼成为难题。
业主拖欠物业费的现象，在一些小区确实存在。为讨物业费，物业公司一般采取民事诉讼的方式，花费了大量的人力、物力、财力，的确有些不堪诉讼之累。然而，看待物业费“诉讼难&r...
丰台区南曦大厦自入住以来物业、居民、业委会的关系一直错综复杂。在上一期报道里，本报分析了6年以来南曦大厦问题“网”形成“恶性循环”情况。
而面对停水、停电、停电梯、物业失职、公共收益有待“透明”等诸多问题，众业主将目光投向业委会。
不惑之年的郭立军是南曦大厦的业委会主任，本职工作是在东北从事矿业经营，5年前入住南曦大厦。昨天下午，郭立军接受了本报采访。
接任 我知道这是“问题大厦”
《法制晚报》(以下简称FW)：请介绍一下您是如何担任了南...
