作者文章归档:李成军

李成军

陕西14地区限购令出台


西安限购令出台一个月之后,紧接着13地市纷纷出台相应政策。具体指标如下: 西安 涨幅小于15%   宝鸡 涨幅小于10%   咸阳 低于GDP和可支配收入增幅   杨凌 低于GDP和可支配收入增幅   兴平 低于GDP和可支配收入增幅,控制在13%以内   渭南 涨幅控制在10%以内   华阴 涨幅控制在15%以内   韩城 涨幅控制在13%以内   铜川 涨幅控制在9.78%以内均价控制在3500元/m 2以内   延安 涨幅7%封顶   榆林 涨幅不得超12%   安康 涨幅控制在10%以内   汉中 涨幅不高于10%   商洛 涨幅控制在9.2%以内 回顾...

Read more

李成军:政府和房地产是婆媳关系


在中国,婆媳关系是指在一家中婆婆和媳妇的关系,婆媳关系一般都比较容易失调,所以自古以来就很复杂。随着女人的地位不断是升高,婆媳之间的矛盾也在随之而升级。俗话说:“婆媳亲,全家和”。这话有双重涵义。其一是说婆媳关系融洽与否直接影响着整个家庭中其他人际关系,如夫妻关系、亲子关系、兄弟姐妹关系以及祖孙关系。其二是指婆媳关系是家庭内部人际关系中最微妙、最难处的一种关系。要处理好婆媳关系,双方都需要学会谅解对方、体贴对方,都要站在对方的立场去考虑问题。 政府和房地产就如婆媳关系一样,是中国这个大家庭中最重要的关系。政府和房地产之间的关系很容易失调,他们之间总...

Read more

限购令真的能控制房价吗


    随着“限购令”在全国各大城市的不断延伸,影响面也不断的加大,特别是各个城市中的投资人又开始寻找新的投资方向。投资人肯定会仔细研究国家出台的各种房地产相关的政策,在“限购令”中他们特别研究的是限购令所针对的范围。限购的仅仅为新建商品住宅,而商铺、办公写字楼以及二手住宅都不在限购范围之内。投资人可以继续转移到国家没有限制的商铺、办公写字楼和二手住宅,所以限购令的蔓延虽然已是阻止得了房价的飞涨。
    而对于普通的老百姓来说并没有多大的影响,因为中国的人口在不断的增长,对房地产的...

Read more

房地产的故事1


    2001年西安外院毕业之后从事了英语教师的职业,大概统计一下有不到半年时间。做老师真是个美差,特别是英语系的男性老师,周围都是女教师,而且个个都气质可嘉,就我一个光头,别提有多幸福了,在这半年时间里我从来没洗过衣服,顶多是办公室里的桌子需要挪动是我会卖把力气。感到快半年的时候,参加一次同学聚会,我们班有一个女生(原来学习很差的)样子长得不是很漂亮,但是这次聚会时她可以说至整个晚宴的主角,华丽的衣着、高贵的项链,无不吸引每个人的眼球。她告诉大家现在她在做房地产销售,月薪2万,我惊呆了。回到宿舍之后,整夜没有合眼,我想着自己以前还为自己每个月1...

Read more

房地产的故事2


    自己下定决心之后,便向家人报告,父母应听我说不做老师了,当时就对我一顿臭骂,我很难过,伤心的一个星期都没好好吃饭,妈妈心疼我就专门跑到学校去找我,母亲是个十分开通的人,老婆前两天说我母亲要是当时那个年代稍微有些学历,现在肯定是个大领到了。母亲到我的宿舍之后把宿舍打扫得干干净净,等我下课回宿舍之后,母亲就开始和我沟通,问我是不是在学校不适应,还是和同事闹矛盾了……   最后我如实地说出了我的想法,母亲脸上露出了笑容,虽说从小父母都希望我能当一名光荣的人民教师,但是母亲听到我的新生之后,还是很开...

Read more

房地产的故事3


    走出校园之后,几乎每周五的华商报都买下来在自己的的出租屋内仔细地翻阅,看看“前程无忧”招聘专版,一个月的时间跑了20多家房地产公司,其中有开发商,也有代理商。经过不断的初试、复试、笔试被西安一家很有名气的代理公司录用,当时并不知道这家公司的名气,只记得公司在南大街粉巷内的一座办公楼上,我只有应聘的时候去过,工作之后从来在没去过。办公室不是很大,人也不多,有好几台电脑,电脑旁边的人都在认真的工作。老总是一位很和蔼的老太太,只是简单的几个问题就让我直接到宝鸡去报到。我拿着报道单子只身来到宝鸡市这个陌生的城市,开始了新的征...

Read more

房地产的故事4


    我发现我的记性还挺好的,走了一遍的路竟然还记得。我一走进售楼部,还是那个张主任满脸笑容的到门口迎接我,寒暄两句之后,带着我到了经理办公室,经理的办公室不是很大,大约有6个平方米吧,就放了一张桌子和一个文件柜。桌子后面坐着一位气质极佳的美女,我敢说和我们外院的校花不相上下,她化妆化的很到位,留着短发,很精神的样子。见我一进门,放下手中的书,微微一笑,示意我坐下。我急忙拿出老总给我的报到单双手递给经理,心理及其紧张,说不出是什么原因。“周俊是吧?”经理问了一句,接着说“坐下吧”。我大方地朝凳子上一...

Read more

房地产的故事5


    刘主任是我从事房地产以来第一个师傅,她给了我很房地产销售方面的知识,也让我学会了怎样在社会上立足。我师傅是一位在售楼部很有权威的人士,个头中等,留着一头齐肩发,稍微有些胖,脸蛋红润,一身套装,非常职业,给我印象最深的是她那双大大的眼睛,机敏又充满灵性。她带我在售楼部的人群中走过,来到一张谈判桌旁边坐下,开始了第一堂课。问了我一大堆问题,我一一作答,后来我才知道这个属于谈客过程中的第一个步骤——沟通。紧紧接着她给我一个本子让我照着本子的内容抄到自己的本子上,所有的内容我到现在都可以一字不漏的背出来“您看,这...

Read more

房地产的故事6


    马上就要九点钟的时候,售楼部里的老主任都把桌子拼到一块,周围野放满了凳子,几个有眼色的新员工也过去帮忙。“背的怎么样了?”师傅走到我跟前问我,“没问题,绝对一字不漏”,师傅投来一个赞许的目光,紧接着提高声音“准备开会了。”这时候售楼部所有的人都静了下来,只听到脚步声走向座位,但所有人都坐下来之后,我师傅走向经理办公室,那个陆经理跟着师傅一块从办公室走出来,手中拿了一个黑皮本子做到了最中间的位置,桌子摆放的像圆桌会议一样,陆经理坐在了主陪的位置。所有的人都静悄悄的,&l...

Read more

房地产的故事7


    “过关”这个词在老泰盈人的心中一定印象非常深刻。
我在泰盈的日子里无时无刻不在过关。
售楼部所有的人员都围坐在一起开始了过关,最先开始的是一位姓吕的老主任,
他做沙盘介绍的时候非常的流畅,没有一处磕磕绊绊的地方,陆经理满意的点了点头,
紧接着按座位顺序做沙盘介绍,终于轮到一位新主任做介绍了,
她是西北大学刚刚毕业的,这份工作是她所从事的第一份工作,
她一字不漏的讲出了沙盘的所有内容,我看着自己抄下来的内容几乎是一字不漏。
我心里赞叹不已,但是刘陆经理这个时候说话了:大家点评一下。由吕主任开始,
每个人都总结了一下西北大才子的沙盘介...

Read more