作者文章归档：李世明
继深圳、厦门等部分城市出台“限购令”后，上海市楼市调控细则也于7日晚出台，此份细则称即日起每家只能新购一套商品房，并提出将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。这是上海首次官方表态将进行房产税试点。近日国家财政部和税务总局有关负责人也首度谈及房产税改革思路，称在当前经济发展和市场环境下，有必要恢复对个人所有住房征收房产税。
上海市政府7日批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》明确，即日起在一定时期内限定居民家庭购房套数，本市及...
美国逼人民币升值的目的是掩饰债务危机
美国又在对人民币施压，这次来势汹汹，力度巨大。商务部新闻发言人姚刚反驳还是比较文人气，他在给人们讲道理。是要讲道理，我们毕竟要让全世界不太懂事的人明白道理，让美国的声音找不到市场。
但是，单纯的文气讲道理是没用的，因为美国人不是不懂道理，而是为了自己的利益不择手段，对于这样的流氓作风，只讲道理是没用的。我们也要有手段。现在，我认为，我们的手段不足。
这个手段当然包括帮助一些美国的产业商人对美国国会游说，集体上书。但是，面对美国东部和西部两大利益集团的强势，这样的游说能发挥多大的作用？我们恐怕还需要更多的招数。其实，中美这么多年的交到，通...
人民币升值“加快”意味什么？
14日，中国外汇交易中心公布的人民币对美元汇率中间价上升131基点，达6.7378，银行间即期市场收盘报6.7463，双双创出2005年汇改以来新高。至此，人民币对美元汇率中间价已连续三个交易日创下汇改以来新高纪录。这是否意味着人民币汇率制度改革已经到了“成熟阶段”？是否像今天美国一些议员所坚信的那样，中美贸易顺差解决的关键问题就在于人民币汇率的升值调整？等等，我认为人民币汇率升值调整绝对没有那么简单！其理由我已经在今年6月22日对媒体的长时间采访中已经做了较为系统的回答。下面是我将自己的回答整理出的文字材料...
贸易收支的失衡格局和由此引起的内外误解
中国人民银行2010年1月15日公布，截至2009年末，我国外汇储备余额为23992亿美元，同比增长23.28%。其中，2009年四季度各月利用外资分别为71亿美元、70亿美元、121亿美元，尤其是12月份外资利用同比增加 103%。此外，2009年12月份我国出口较上年同期增长了18%。从这一经常账户和资本账户“双顺差”的结构在延续，和近来美国对华贸易摩擦不断升级的状况上来看，似乎迎合了目前海内外一个共同的“偏见”：对中贸易摩擦是中外贸易收支失衡的必...
温总理22日在纽约同美企业、金融和学术界人士座谈时说，人民币汇率不是美对华贸易逆差主要原因；中美之间的共同利益远远大于分歧。我不知道在场的美国有识之士听后会有怎样的感想，至少我感到今天越来越政治化的人民币升值问题和中美贸易摩擦问题，对世界经济同心协力摆脱危机增添了很多不确定因素，我觉得现在问题主要不在于技术层面上该如何操作的问题，而是对“贸易收支不平衡”问题产生了认识上的歧义，并把解决问题的办法简单地落脚在“人民币升值”的单一做法上，这种“本末倒置”的要求是非常危险的。为此，我想分几次刊载我在今年年初写的一篇关于&l...
<p>房价又在上涨了。人们在怀疑政府政策到底能管多少用？人们提出这样的怀疑不是没有道理。历史证明，中国房价的上涨更多地取决于人民币升值的预期，而无视这一事实的政府政策，最多可以延缓房价上涨速度，但改变不了趋势。<br /> <br /> 2005年之后的情况就是极好的例证。那时，政府打压资产泡沫的手段几乎无所不用其极。加息、收紧货币、窗口指导、收紧房地产信贷、对第二套住房的购置实施惩罚性首付和利息率等等等等。结果怎么样？管事了吗？没有。<br /> <br /> 为什么没管事？我们不难发现，大量的境外资本涌入才是直接推高房价根本...
收物业税就是剪完羊毛，再挤羊奶
几个数据
2007年，京沪高铁投资预算增至2200亿元。
2008年，中央推出40000亿投资计划。
2008年，中国免除46个国家400多亿债务。
2009年，中国免除32个国家150笔债务。
2009年，中国对非援助累计760亿人民币。
2009年,
2009年，累计购买美国国债达到8100亿美元,累计购买外债达到到20000亿美元!
2009年，中国公车消费每年达到9000亿人民币。
2009年，中石油称：“加薪10亿是小钱。”
2009年,
一、中央的政策强调要加大保障性住房的建设。尽管这项政策几年前就已提出，但对执行的规定上没有像今年这样具体和严厉,如每个城市要完成“双50%”：即给保障性住房的供地不能少于50%；当年开工面积不能少于50%。如果这项政策持续实施下来，中国住房市场的格局将会发生根本的变化，人们将不再仅仅依靠商品房来解决住房问题，而会有相当一部分人，30%甚至更多的人转向依靠政府的帮助，通过保障性住房来解决自己的住房问题。也有人质疑地方政府建保障房的积极性和财力等,但我们看到“国十条”中加上了问责制，这是几年来对房地产的宏观调控从来没有过的,表明了政府对这项...
前几天我曾说过,在未来一年内中国住房市场的价格和成交量都会下跌,这一说法引来了许多朋友、媒体记者和股票分析员的追问。今天我把对这一问题的思考与分析写下来与大家一起探讨。
一、中央的政策强调要加大保障性住房的建设。尽管这项政策几年前就已提出，但对执行的规定上没有像今年这样具体和严厉,如每个城市要完成“双50%”：即给保障性住房的供地不能少于50%；当年开工面积不能少于50%。如果这项政策持续实施下来，中国住房市场的格局将会发生根本的变化，人们将不再仅仅依靠商品房来解决住房问题，而会有相当...