作者文章归档：贺承军
农民劳力报酬提高了
这是跟陈志武先生的一次简短对话，涉及农村养猪没保险，陈先生提供了一篇别人的研究文章，说的是小额贷款对于中国农村发展的意义。
我：陈老师，这次回家打听到农村劳力报酬提高了，农村短工，主要存在于水稻种植的各个环节以及建房子。一般短工60元一天，包吃，泥水匠要80-100元一天，要吃好的酒菜。但农村养猪没积极性，主要怕瘟疫。
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地产界那些有一窍未通的高人
昨天是深圳30年庆典，说实话，我有点觉得深圳没有引起中央的足够重视，昨天的庆典只是证实了这一点。深圳该何处去，表面上没障碍，实际上玄机重重。经济特区概念，迟迟不能回归小平最早提出、被古牧有智慧地修正的“特区”概念，是历史停滞了。
好久不谈房价了。我自己在搞房地产，说房地产问题肯定会被质疑我的立场。质疑就质疑吧。我还是得说，又不是推销我正在卖的楼盘，说说一般大势和一般道理。
上星期才写了一篇《深圳地产：兔子快跑》，文中把北京上海等城市当做大象，而深圳是对市场敏感的兔子。兔子跑了半个月，大象们也开始有动静了。——李克强会坐不住了。
从写博客以来，早期，我也是劝过朋...
深圳地产：兔子快跑
一个多月没写博客（微博除外），耳根子清静了许多。浸淫地产言论圈久了，智商一定会降低，所以最近离开这个圈子一段时间，就当是去了西藏。当然西藏对于我也不是一个神秘之所，我的思维取向是还原，或者还俗。
最近深圳的新房与二手房有一个微妙的双簧：迫于深圳9月1日开始清理二手房买卖的阴阳合同，成交突然放大，赶在最后一拨阴阳合同中做完单；新房成交也搭上这个小热销局面，在价格阶段性底部突然促成规模交易。此时，股市也有...
艺术车库将行俏住宅区吗？
政府对房地产的宏观调控持续有些日子了，在调控之初，很多开发商很镇定地表态支持调控政策并借此机会苦练内功。其实，每一轮调控都有类似的声音发出，但随着政府之手的游移，苦练内功的开发商就会像淘气的孩子一样，迅速逃离苦海进入逍遥。
今年的情况有所不同，政府似乎铁了心要钳制住房地产这匹野马，地产商的练内功反而有足够时间机会落到实处。政府自己在打扩大住宅保障的牌，地产商则在绿色居住、住宅产业化、居住的艺术等方面做文章。最近看到的一个实例，是作为小型地产商的潜龙集团在曼海宁项目上，投入巨资做艺术融入社区的努力。地产商致力于艺术化居...
我所认识的海普瑞
题记：好久没写博客了。有一个未必合适的比喻：博客就像老婆，微博就是小蜜，最近和小蜜打得火热，今天该亲近一下老婆了。
这篇文章是越界之作，不谈地产，谈高科技的生物制药：海普瑞，在深圳松坪山，朗山路21号，很不起眼的一家工厂，却是中国进入国际竞争高端领域的不多的企业之一。创始人李锂和我同年，如此辉煌的成就，让人敬仰。
海普瑞在深圳，它从匿名状态到众人瞩目，是在短短几个月之内发生的。经过对它的一定了解，与其说它是财富神话，还不如说它是改革开放三十年来，一帮热衷于科学探索、技术创新的科学家，在非常丰富的中国特色生物原料供应条件下，经过多年的艰苦努力，取...
住宅建筑设计中偷面积，让建筑师们觉得很兴奋——这是一件颇有挑战性的工作，尤其是当建筑形式风格问题上难以找到有效的招式，显示建筑师的个人能力和功夫素养时，善于在设计上偷面积的建筑师，就能与开发商对上眼。
那么，什么叫偷面积？是偷了谁的面积？
偷面积，就是在向政府管理部门上报建筑方案时，比如一个100平米的户型，在住户入伙后，可以通过搭板加建40平米，这个加建可以在住户做家装时完成，通行的做法是由住户自己承担加建的安全风险。这个可以加建的面积，就是...
城市穿衣戴帽的学问
从深圳福龙路由北向南走，上桥跨过滨河路向东拐，滨河路南侧就出现一排欧式风格的六、七层甚至更高的“农民私宅”，这些原来很简陋的平屋顶、马赛克贴面的房子，突然变成红色坡顶、米黄色或褐色墙面的洋房，形成于几年前政府主导的穿衣戴帽工程。在两条主干道交汇处，政府想让其周边建筑景观变漂亮些。
让城市景观更漂亮，这个动机似乎无可非议。能用简单涂抹的方式改变原先丑陋的建筑，是世界各国各地普遍采用的方法。但是城市穿衣戴帽的举措一般发生在历史悠久城市的破旧城区，而深圳这座新城已经开启这项事务，不得不说有点遗憾。早些时候发生的关于建筑寿命的争论，其实是大可深究的，却被国人轻描淡写放过了...
深圳的轨道交通发展非常迅速，近期5条线正在“4万亿救市”的政府投资大潮中快速推进，远期16条线将初步形成城市大运量轨道交通网络体系。按照简单的估算，决策者们决定轨道在特区内是走地底下的，出了特区就走地面上，形成轻轨。
特区内的地铁，开通几年了，它逐步融入深圳人的日常生活。不过，深圳的有车一族可能对地铁的印象不会太深，不止一次听朋友说起地铁，他们是把地铁当做一次陪孩子的周末旅游来体验的。轨道没有形成网络，它的使用就有诸多不便，换乘公交或的士的...
