地产界那些有一窍未通的高人

昨天是深圳30年庆典，说实话，我有点觉得深圳没有引起中央的足够重视，昨天的庆典只是证实了这一点。深圳该何处去，表面上没障碍，实际上玄机重重。经济特区概念，迟迟不能回归小平最早提出、被古牧有智慧地修正的“特区”概念，是历史停滞了。

好久不谈房价了。我自己在搞房地产，说房地产问题肯定会被质疑我的立场。质疑就质疑吧。我还是得说，又不是推销我正在卖的楼盘，说说一般大势和一般道理。

上星期才写了一篇《深圳地产：兔子快跑》，文中把北京上海等城市当做大象，而深圳是对市场敏感的兔子。兔子跑了半个月，大象们也开始有动静了。——李克强会坐不住了。

从写博客以来，早期，我也是劝过朋友暂时不要买楼的，那时是06年底，房价疯长的时候。对高房价的厌恶，我一点也不比那些牛斗士少，但是，厌恶高房价与房地产市场的发展到底如何，是关系不大的。大多数人厌恶高房价，房价就不会高了？大多数人厌恶贪官和贪渎体制，那些东西会一夜之间消失吗？这只是一个譬喻，还不尽贴切。叶檀从经济史和当今社会发展、产业发展、收入分配角度谈房价问题，比较靠谱，比牛斗士和任志强、谢国忠、郎咸平等人都靠谱。

牛兄牛斗士的文章，逻辑之不通与义愤之浓度成正比，义愤越浓、逻辑越不通。他老兄的文章有很多人看，并且喜欢，这我不奇怪，若按他说的话去执行买不买楼的具体行为，可就亏大了。早两个月，我劝牛兄别谈房价跌不跌、该不该买楼的问题，他当时是同意的，但博客文章出场的逻辑，决定了他还得不停地说下去。

谢国忠和陈宝存两位，从不同角度反对“啃老”现象，典型的“七窍通了六窍，有一窍不通”，这是字面的完整意思，他们说的好多道理很正确，但对啃老这一理性行为进行鞭挞，就是这窍没通。我这里说一句：年轻人啃老，是家族资源整合、搭上时代财富战车的理性行为。

任志强很多问题谈得也很好，唯独他对违法建筑的愤慨，而且是基于他的“市场观”，我认为是有一窍未通。

郎咸平故弄玄虚，以“重庆模式”来作为房地产市场未来走向的正解，我要问一句：重庆“地票”形成模式了吗？还早得很，具体怎么走还诸多变数。

目前，深圳可能会得到一个勉勉强强的“金九银十”，北京上海会跟进得些便利，最近的政策对港台澳人买楼有利，尤其台湾人得到一个很不错的机会。

厌恶高房价，就呼吁土地自由化吧，咒骂地方政府和开发商是没有用的。