作者文章归档：周天勇
专项债的投向，应当选择资产动态增值大，而不是选动态贬值快的项目。
专项债严格按公共经济学的概念，不应当称之为公益项目债务。应是准公益、也可为准公共项目。这次两办文件中资本金的问题，宏观上中央有其考虑，具体操作上要将其设计好和落实好。为此，这里提出三点建议。
首先，要选长期有收益的项目，而不能投入纯公益项目。要做到这点，需要是垄断收费性，起码是行政特许经营的项目。如果专项债项目是不能行政许可、不可自然垄断的收益性项目，考虑其竞争性，应当采取公投民营的机制，也就是说建成以后交钥匙，招标委托民营经营管理，保证收益。专项债的成本比一般债务低，前提是项目收益应当做到能够覆盖债券还本...
几十层高楼住宅未来将会大幅度贬值，中低层、联排、双拼和一户建等住宅将会大幅度升值。
1、土地是稀缺和不可再生，土地的价值在不断地升值，而几十层高的住宅，其土地的相对面积越高越小，住宅本身水泥钢筋玻璃不值钱，特别是未来由于人口老龄化，子女继承越来越多前一两代人的住宅，房地产税开征，供给大于需求，高层住宅楼的价格会跌到白菜价。
2、几十层住宅高楼，不接地气，微商业、微社区、微创业、微就业、微社交、绿化相对占有率等等，都比中低层、联排、双拼和一户建差得多。
3、几十层住宅，过许多年后，玻璃老化，电梯故障，管道和其他设施陈旧，维修很难，费用很高，拆除重建由于住户太多成本也很...
7月30日中央政治局会议分析国内外经济形势，鉴于外部贸易冲突的影响，内部需求不足和经济增长下行压力加大，要深挖国内需求潜力，拓展扩大最终需求，有效启动农村市场，多用改革办法扩大消费。并强调巩固拓展脱贫成果。实施好就业优先政策，做好高校毕业生、农民工、退役军人等重点群体就业工作。会议提到以改革的办法去扩大消费。但消费是有支付能力的消费，有支付能力就要让乡村居民和回乡人员创业和就业，提高他们的收入，而最关键的是推进和深化农村各类土地、城乡户籍管制、农民自主建设等体制的改革。
振兴农村，土地要素配置，提高农民收入，增强他们的消费能力，是搞计划经济，还是走市场配置农村土地和其他资源的道...
为什么我们与世界大多数国家和地区不一样，特别热衷于破旧立新，大拆大建？为什么我们的住宅楼都修建在宝贵平整的耕地上，且都是几十层高的住宅楼？
深层次的体制原因是：农民没有真正的土地使用财产权，不同所有制之间的土地交易不公平和不平等；计划经济的18亿亩红线和建设用地指标控制，使住宅用地供给极少，高层住宅楼建设越来越侵占和挤压低层庭院用地；农民几乎没有自己土地的建设权；城乡住宅建设逐步被统一只能由开发商从事，农民自己建房受到越来越多的限制，不容许居民合作、企业和社团建设住宅；出让金土地财政机制，使地方政府对住宅用地寡头垄断、饥饿供给、推高价格，开发商为利益最大化则用最...
国外特别少的几十层住宅楼，有的是中国房地产开发商输出的。大多是在海湾国家，或者特大商业城市地皮特别贵的地方。
笔者近几年的一个感觉是，中国住宅建设向楼层越来越高的方向快速发展，城市是这样，农村也大面积开始了。这样的建设、居住和关联的生活、交往和微商业方式，可能会给我们这个民族带来诸多毁灭性的后果。什么原因造成了中国这一特殊怪异的居住形态，任其下去有什么样的危害，怎么改革和扭转？笔者将以《中国人民以后都要居住在几十层的高楼上吗？》为总题，陆续发表之一《国外多是城乡再造，我们却是大拆大建》、之二《几十层住宅楼有那些经济社会方面的危害？》、之三《我们的住宅楼为什么会越...
这次拆大棚，拆民宅，实在是不应该，实在说不过去的事，伤了农民的心。 呼吁、希望和请求把“一刀切”扩大和极端化的拆大棚和拆民宅还是立即停止下来吧。
农村农民集体所有的土地，农民祖祖辈辈自己的土地，农民没有实际的使用财产权，没有以自己的土地为本和为基础的投资权、创业权、建设权。
改革开放后仅城市和县城建成区就扩大了8500万亩左右，绝大部分征用的是农民的土地。地方政府土地出让金收入累积已经卖了43万亿元了，是到了留给农民一些土地财产和利益的时候了。
我们不能忘记，当年是农民帮我们让他们的丈夫和子女参军，推独轮车，给我们小米，纳军鞋，做军衣，还用生...
中国步入21世纪第2个10年以来，内部经济增长遇到了下行的压力，外部目前又遭遇了贸易摩擦，在这样一种内外挤压的艰难境地中，有不少网友对中国未来的发展信心动摇，对前景产生了怀疑：中国能够跨越相当多国家长期没有跨越的中等收入陷阱吗，中国未来能进入高收入国家行列吗？
本文是笔者多年研究的一个浓缩性概括。结论是：中国还有10余年的城市化进程，工业化也应当继续而不应该结束，调节水资源分配和改造未利用土地有很大的回旋余地，而最有强劲动力的经济增长潜能来自于城乡土地要素市场化改革。我们还没有陷入绝境，我们还有好牌可打，出好这些牌，我们一定能够进入发达国家的门槛。
当然，笔者...
众多发展中国家学习中国发展的经验，转移和利用自己便宜的劳动力，与制造业相结合，生产产品向全球出口，挤压中国的国际市场；而发达国家再工业化，振兴制造业，促使外资和跨国公司回流国内，不仅替代进口，并且还要向中国市场出口自己的制成品。中国过去出口导向的工业化战略遇到了前堵后追。而我们国内则内部需求不足，生产过剩和经济增长下行压力较大，形势变得错综复杂。笔者认为，需要精准深化减税、人口与劳动力流动、资金在国有与民营企业间分配、土地要素配置等体制等改革；推进市民化的城市化，提高居民，特别是农村居民的收入水平；不放弃制造业，延长工业化；加之以实施调节水资源分配，改造未利用土地，扩大发展空间战略。...
笔者从今日起，将以《立停“一刀切”拆违，齐心共克时艰》为栏目，发表三篇文章，之一为《拆除违建为什么被扩大化了》，之二为《“一刀切”拆违造成了多大的经济社会损失？》，之三为《停止“一刀切”拆违和鼓励城乡创业就业的对策建议》。今天发表第一篇。
目前，严峻的国际经济形势对中国国内经济也将造成一定的冲击，企业经营、就业、居民收入、国内消费需求、经济增长都存在着较大的不确定性。经济需要稳定、社会需要安宁、同舟需要共济、政民需要齐心、艰难需要共渡。
毫无疑问，对一些破坏生态环境和浪费占用耕地，在风景区、基本农田、...
中央近几年，特别是2019年要求稳就业和稳经济，强调群众利益高于一切。对个别别墅和大棚问题的处理，是个事个办，并没有要求有关部门和地方将拆违极端化和扩大化。而“一刀切”、扩大化的拆违，造成了创业、中小企业、就业、收入、GDP、居民财产、固体垃圾污染等各方面的损失，也给社会稳定带来了不安宁的因素。如果贸易冲突加剧，假如持久化，再带来出口收缩、产业转移、就业机会减少，内损外压，会使这方面的局势更加严峻。
首先，“一刀切”拆违，使创业和中小微企业关停数量较大。
从创业和小微企业看，建材农贸市场，以及在违章建筑中的餐饮、小商店、中小...