重庆市“两会”传出消息，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税，并确定开征高档商品房房产税。重庆市市长黄奇帆此前也表示，重庆现在实行的房产政策，是“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的思路，重点将对高端住房比如别墅等，征收房产税，加以遏制。
 

　　针对重庆该项举措，笔者的评价是：初衷很好、目标不明、隐患颇多、进步明显！

　　如果是主动尝试优化城市魅力：初衷很好！

　　笔者曾经撰文指出，中国的房地产问题是发生在人口大规模移动的背景之下，由于特殊时期的国家政策区域倾...

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　　从“物业税”正式成为两会提案，再到正式更名“房产税”，以及目前房价疆而不降和热议空置率，征收“房产税”的呼声一波接着一波。作为中国长期研究房地产问题的研究者，笔者坚定认为，不应该妄用“房产税”。

　　

　　首先，“物业税到底是用来解决什么问题”还是一个问题。

　　房产税前身的物业税提法，已经有些年数了。2007年，时任建设部副部长刘志峰先生就多次表态要通过“物业税”来解决当时房价上涨过快的问题，在当时以及现在有很多支持&l...

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　　自今年四月，房产新政出台以来，遏制房地产产品过快上涨的目的基本已达到，但是又出现了房价僵而不降的局面。对于这一现状，被很多舆论归结为开发商的“死抗”行为。而佳信测评认为，这一现象背后有其重要的经济规律作为支撑，要打破僵局，乃至要真正解决中国房地产问题，必须要实事求是、理清脉络、对症下药。我们认为，共识性垄断是目前房价僵而不降的根本原因！

　　什么是共识性垄断？

　　对于垄断的认识，通常被认为要有一个完整的组织形式，通过明确具体的协议来约定垄断行为，对某一类商品进行价格操控。而这种协议垄断只是垄断的一种极端和主动的特殊形式。事实上，当有一些条件成立时，处于商...

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