央行为了避免经济过热，采取加息方式微调，无疑对进一步稳定宏观经济会起到一定的作用。央行提高利率旨在抑制投资规模的过度扩张，而商品房的生产或支出也属投资的一部分，因此利率的提高不可避免的对住房市场的价格会产生影响。

那么就我国目前实际情况看，这种影响究竟如何呢？对此我们可从供求两方面分析。

先看供给方面。住房产品的生产有个特点，也就是房地产企业对银行信贷资金的依赖性较大，因此利率提高无疑会增加企业的贷款成本。面对生产成本的上升，企业会根据不同的市场情况做出不同的选择。如果市场需求旺盛，那么企业可以在保持生产不变的情况下，轻易的通过成本转嫁将增加的成本打入了价格之中，结果出现成本推动...

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