从目前房价上升幅度及信贷放量的情况来看，商业银行收缩银根、控股信贷投放已成为不争的事实，如此发展下去，影响房贷政策是迟早的事。虽然房贷政策调整旨在抑制房地产的投机行为，但一旦提高首付比例，房贷紧缩，那些依靠住房贷款买房的普通购房者将面临更大的压力，提高首付后老百姓该拿什么买房？
“敞口房贷”消化了政府的大力调控
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提高首付后老百姓如何买房？
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抑制房价高涨一直是房地产调控政策的重点，在紧缩地根、连续加息之后，提高购房首付比例又引起了整个业界的轰动。虽然央行此次酝酿提高的是第二套住房以及商业用房的首付比例，但政府希望通过提高首付比例来调整房贷政策的意图已十分明显。