作者文章归档：左晖
每次听任总讲完，总感觉脑袋有被「撑着」的感觉，我就想着给大家吃点「山楂丸」消化一下。在过去一年里，我对整个房地产市场有一些零星的观察，跟大家交流一下。
今年是改革开放 40 周年，1978 年中国大概是1.7 亿的城镇人口，城镇住宅面积大概是 11 亿平方米，人均居住面积是6 平方米。现在，中国城镇人口接近 8 亿，已经有 250 亿平方米住宅了。理论上中国城镇人口的住宅问题，已经基本得到解决。
在整个大背景下，我观察到一些事情。
第一个是关于租赁，因为之前谈到过很多次，我把自己对租赁的一些核心观点，再梳理一下：
第一，整个租赁市场的规模，我们可以拿三个国家，...
今天中国服务行业的基本情况是，基本的服务、基础的产品和基本的品质保障是缺失的。尤其是在地产经纪行业，服务的方差（方差是实际值与期望值之差平方的平均值，方差越大，数据的波动越大）非常大。
如何在格式化的进程中，把方差做到最小，并在如此大的品类里保持服务品质？我想把我的战略思考与混沌大学的同学分享。
我不太要求经纪人做到非常好的服务，我核心的要求就是不要提供差的服务。我心里的基本品质就是 60 分。因为在今天这个行业中，很多企业都只能达到10分、20分。只要你能够达到用户的基本需要，就可以达到 60 分，那就可以完全跟你的竞争者区分开来了。
核心洞察：
...
在时代转换的时候，在老指标不管用的时候，要不要诞生一些新的指标？指标就是衡量，给我们决策或者是看清楚形势找到一个其他角度。创造美好生活，对于房地产行业来说任重而道远。我认为，中城联盟企业家，在座的诸位，我们要沿着十九大的精神，做好我们应该做的工作，使中国梦得以充分平衡地满足人民的美好生活。
我不是做开发的，来看整个开发商的群体，我好像是又站在外面的角度。我认为这个群体有两个特点比较明显：
第一个就是骄傲。我觉得这个骄傲非常有理由。在各行各业里面，如果你的企业年度经营规模能做到 1000 亿左右，这是非常了不起的事情，很多企业是无法企及的。在房地产行业，你做...
在源码资本2017年码会上，链家集团董事长左晖分享了链家对房地产行业的视角和理解。
左晖认为，分析房地产行业，应该建立在以下四个维度之上：
第一维度：B端，当下中国房地产行业核心集中于C端，B端前景可期；
第二维度：人口分布，通过对未来人口分布的预判提前布局市场；
第三维度：将房地产行业进行分类，分为制造业、交易平台、房后市场与房产金融服务市场；
第四维度：线上与线下，各行业均存在线上推动线下的机会。房地产行业线下仍大有可为，线上需与线下连接。
以下为左晖在源码资本2017码会上的演讲全文：
大家上午好！张一鸣刚才说的Context，我在想一...
1.一家企业存在的意义
过去两年，很多企业、尤其是中介行业都在分析评论链家，我从不回应，因为他们的评价对我来说并不重要，我不是一个狂妄的人，但他们并不懂我们。
我过去经常会自问自答，或者抛给同事去思考的两个问题。
第一，我们存在的意义到底是什么，到底给社会创造了什么价值，有链家或者没有链家会有什么不同；
第二，我们到底是在什么场景下向什么人提供了什么价值？我觉得很多创业者也可以这样问问自己。
现在很多人把链家讲成是传统企业打击互联网企业的一个标杆，我很不愿意扛这个大旗。总体来讲，第一，我什么旗都不愿意扛，第二，这些命题都是伪命题。
关于互联网线上和...