作者文章归档：朱亚鹏

消除住房领域的两种结构失衡

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消除住房领域的两种结构失衡

　　根据统计数据，第三季度全国房价继续上涨，70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，以“国六条”为代表的调控政策似乎并未能达到预期目标。

　　有媒体转述建设部官员的话说，国务院对房地产调控情况不满意，因此有关部门压力很大。

　　数据出台，情况摆在眼前。对此的解读却分成两类，彼此对立。一种意见认为，房价不降的主要原因是调控政策的效果滞后，或者，是政策执行不力；另一种意见则暗示，房价不降反升意味着调控政策本身存在问题。“真实需求”成为这种意见中的关键词，即在针对房地产投机活动的调控政策实施之后，房...

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理解中国房地产与住房政策：政策网络的视角

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提要：当前中国房地产的迅速发展和住房领域存在的各种问题引起社会各界的普遍关注。本文运用政策网络理论，分析了住房政策相关主体之间的利益关系及其它们之间的形成的政策网络，并从政策网络的主体的封闭性和网络结构特征的角度分析和解释当前各种住房问题产生及其政府相关应对措施效果有限的深层原因。文章指出，打破住房政策领域内封闭的政策网络，鼓励各种社会主体参与住房政策过程是解决住房领域诸多问题的根本出路。

   关键词：房地产 住房政策 政策网络

近年来，随着中国住房体制改革的推进，房地产市场发展迅速，城镇居民的住房条件有了相当程度的改善。然而，房地产业的快速发展和随之而来的房价...

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