「非红供应链」的东南亚房市是中美贸易战烽火的投资保命符？

2018年年底暂时休兵的中美贸易战，本让投资人狂跳的心脏稍微缓和下来，然而今年5月初川普的一则推特，又让中美之间燃起熊熊战火，不知何时方歇。

国际货币基金组织(FMI)总裁在战火初起时曾公开表示中美两大经济体发起贸易战将打击全球企业的信心，不利于投资活动，而今一语成谶。

在这贸易关税你来我往的时刻，且不管谁是谁非，唯一能确定的是国际各区都多少受到牵连，全球经济局势动荡，更有媒体直言堪比2008年的金融危机。

东南亚房地产

免遭波及的东南半岛

由于东南亚各国输出至美国的商品很少在中国加工或再包装，因此贸易战开打后受到的影响较少，周遭国家里受影响的企业甚至规划将产地转移至东南半岛，形成所谓的「非红供应链」。

要成立产业聚落来进行大规模组装工作，除了大量的劳力，土地也是关键；这也让东南亚房地产的需求提升，工业区及预计开发区周边的发展一时出现起飞的契机。

一带一路下的泰国

早在2013年，中国即开始推动一带一路，规划以直通铁路打造东南亚便捷交通网，铁路经寮国、泰国和马来西亚，工程浩大且牵涉广泛。

从旷日废时的征地、资金筹措与关键的铁路技术，无一不耗费极大心力，可见推广此政策的决心。

而相应此计划，泰国政府在2016年对国内提出想法，期望能发展东部经济走廊，范围涵盖东部海岸「曼谷大湾区」(北柳府、春武里府及罗勇府)，及时与中国一带一路衔接，并透过一些优惠政策吸引中国商界在泰国投资企业。

而一旦修建中的泰中铁路串成，泰国就能真正成为「东南亚心脏」的重要地位。

在对的时机站上浪头

时代巨轮下的东南亚，尤其是泰国，都希望能够抓紧这波特殊浪潮带来的机会，让国家发展一跃而上。

而对投资者来说，这样的国际情势预估还会持续一段时间，因此部分城市的房市也仍可期待。

泰国相较其他东南亚国家具有高国际化、观光及地理枢纽的优势，尤其曼谷及周边是区域焦点。

投资房市选点可先挑出「曼谷大湾区」及中泰铁路沿线有一定基本面的地区，比如有规划中或执行中的基础建设、企业有设店或设厂意愿、以及具备基本生活机能的区段。

曼谷虽大，却也不是处处都发展良好，要是选到不好的点，风险就会大为增加。位于曼谷北上必经之路的兰实区(Rangsit)，就因为具备各项条件而脱颖而出。

其中的优良项目如COMMON TU –睿府·法政学墅。

两公里范围内即有商场及医院，背靠法政大学(TU)，且与各优秀大学为邻；未来中泰铁路穿过，发展可期，一推出即属热门选择。

套句前阿里巴巴董事局主席马云的话：「你穷，是因为你没有野心。」有了野心，配上对的选择，乘着非红供应链的势头抢进东南亚房市，贸易战火下也能积金至斗！

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“COMMON TU –睿府·法政学墅”高端学生公寓，位于曼谷北部，兰实区第一高楼，一座承载梦想的建筑，耀世启幕。

—— 与生俱来，卓尔不群

COMMON TU — 睿府·法政学墅

睿府·法政学墅，与法政大学一墙之隔的距离，与泰国的北大清华为邻，坐拥生态后花园，为投资者提供难得的机会。

项目十大亮点

目前全曼谷唯一预售且开发商亲自承诺包租项目

项目信息

项目名称：COMMON TU 睿府·法政学墅

共31层，506个住宅单元4个商铺。

三个房型：

公共配套设施：

价值中国