洪雅县七里坪镇总体规划（2018-2035）

　　批前公示

　　《洪雅县七里坪镇总体规划（2018—2035年）》已于2018年11月2日通过了洪雅县城乡规划委员会2018年第7次会议审议。为进一步增强规划编制的民主性和可行性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》、《眉山市城乡规划条例》等相关规定，现将《洪雅县七里坪镇总体规划（2018—2035年）》进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。

　　一、规划简介

　　（一）规划范围

　　本次规划分为三个层次，第一层次为镇域规划范围、第二层次为城镇集中建设区、第三层次为其他片区（社区）。其中：

　　镇域规划范围：为七里坪镇域行政管辖范围，包括七里村、鲜湾村、公山村、武陵村、黄湾村和画林村6个行政村36个村民小组，总面积161.82平方公里。

　　城镇集中建设区：综合考虑集中建设区及各片区现有的布局形态及所在位置的地形地貌、山脊、水体、现状道路等因素，确定集中建设片区范围为：北自鲜湾村袁坪，南到小歇头，西面以七里坪镇行政边界为限，东以自然山体、河流为界，规划控制范围约为2111.71公顷，城镇建设范围为671.35公顷。含七里坪片区（七里坪社区）、大梗上片区、雅峨片区、香花岭片区以及袁坪南片区。

　　其他片区（社区）规划范围：

　　黑林片区：规划控制范围为138.88公顷，建设面积为39.23公顷。

　　桃源社区：规划控制范围为14.65公顷，城镇建设面积为7.36公顷。

　　规划目的及规划主要内容

　　1.规划目的

　　为指导洪雅县七里坪镇建设和发展，协调镇村空间布局，改善人居环境，促进镇村经济社会全面协调与可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，特编制《洪雅县七里坪镇总体规划（2018-2035）》。

　　2.总体战略目标

　　（1）四川省旅游重镇

　　利用七里坪度假区、桃源温泉、生态茶园、国有林场等七里坪得天独厚的自然资源和峨眉半山这一区位优势，着力建设生态城镇，将七里坪镇的发展打出一张很好的生态牌。发展生态旅游，构建山水度假、生态养生宜居城镇，成为眉山市乃至四川省主要的旅游重镇。

　　（2）国家级旅游度假区

　　坚持“四区合一、五位一体”的总体发展战略，积极创建国家级旅游度假区、国际抗衰老健康产业试验区、有机农产品消费安全监管示范区、省级文化艺术示范区，大力推进以“旅游地产、健康产业、生态农业”为重点的大健康产业，引入山地酒店、养生温泉酒店、国际康养主题酒店等国际高端主题酒店集群，构建中国洪雅·峨眉半山七里坪国家级旅游度假区。

　　（3）国际康养度假旅游目的地

　　围绕“生态为本、度假为核、健康为根”的规划理念，规划致力于七里坪镇充观光旅游、休闲度假向健康养生的转型升级。依托“峨眉半山七里坪国际抗衰老健康产业试验区”，引入旅游、健康、养老、文旅等多元体系，构建集酒店集群、健康养生、文化艺术体验、旅游度假等为一体的文旅康养产业体系，打造具有地域特色文化和全国示范性的国际康养旅游度假目的。

　　3.规划期限

　　本次规划的期限为：2018—2035；其中近期：2018-2025年；远期：2026-2035年。

　　4.规划主要内容

　　（1）集中建设区城镇性质与规模

　　城镇性质：根据集中建设区的交通区位条件、特点、经济结构和发展潜力分析，确定城镇的性质为：国际康养度假旅游风情小镇。

　　城镇规模：

　　1、人口规模

　　截止2017年末，七里坪集中建设区总人口20000人，常住人口约7000人。根据七里坪镇社会经济以及旅游发展情况预测七里坪集中建设区常住人口：

　　至2025年集中建设区总人口5.1万人，其中常住人口0.9万人，城镇化率45%。

　　至2035年集中建设区总人口7.5万人，常住人口1.5万人，城镇化率60%。

　　2、用地规模

　　规划至2025年末，集中建设区建设用地534.73公顷。

　　规划至2035年末，集中建设区建设用地671.35公顷。

　　空间结构

　　镇域空间结构呈“一心、一核、一带、三区”的格局。

　　“一心”：即以七里坪片区（七里坪社区）为主形成的综合服务中心。

　　“一核”：即依托桃源社区形成的便民服务核。

　　“一带”：即依托镇域中部南北向贯穿整个镇域道路形成的主要经济发展带——镇域空间发展带。

　　“三区”：即北部乡村生态休闲区、中部康养旅游度假区、南部生态保育区。

　　集中建设区规划结构

　　综合考虑集中建设区用地自然条件、现状建设空间格局、现状经济发展情况和自然生态系统构建等方面的因素，集中建设区空间上为“一轴串五区”的空间结构——形成有机分散的片区与广阔的自然相融的空间布局形态。

　　一轴：

　　依托集中建设区南北向主干路，打造贯穿南北的集中建设区发展轴；

　　五区：

　　七里片区：主要功能为行政服务、居住组团、商业服务、商务度假；

　　大埂上片区：主要功能为抗衰医养、高端酒店、度假乐园、运动健体；

　　雅峨片区：主要功能为抗衰医养、高端酒店、度假乐园、运动健体；

　　香花岭片区：主要功能为峨眉文化、山地旅游、商务度假、养生康疗；

　　袁坪南片区：主要功能为高端酒店、康养度假、商业服务。

　　二、公示时间

　　2018年11月23日——2017年12月23日（有效反馈意见时间为公示时间）

　　三、公示地点

　　1.洪雅县人民政府网站（网址：http：//www.schy.gov.cn/）

　　2.洪雅县七里坪镇人民政府公示栏

　　3.洪雅县广播电视台

　　四、联系方式

　　联系人：余委委，联系电话：135 6831 9733

　　附件：

　　1、镇域镇村体系规划图

　　2、镇域新村布点规划图

　　3、镇域空间结构规划图

　　4、镇域土地利用规划图

　　5、集中建设区规划结构图

　　6、集中建设区用地布局规划图（来源：眉山市政府官网 ）