中天玫瑰项目效益分析

　　中天玫瑰项目计划建设育种基地分期流转土地 500 亩，计划征用玫瑰加工厂建设用地 20 亩，通过“公司+基地＋农民专业合作社＋农户”的组织模式发展 10000 亩，由公司与农民签订保护价收购合同。估算项目总投资 2892 万元，实现农民玫瑰鲜花年收入 5000 万元以上，年加工产值 2.0 亿元左右，年实现纯利润 6000 万元元左右，年上缴税金3000 万元以上。

　　玫瑰产业及市场前景一、玫瑰介绍玫瑰，蔷薇科蔷薇属落叶丛生灌木。玫瑰在我国各地具有广泛的适应性。 玫瑰是世界名花；是爱情的象征；玫瑰文化特征是“美丽、健康” ； ；玫瑰是中药材：在中医、中药单方和复方中有 900 个方子使用玫瑰； 玫瑰是重要的香精香料植物：玫瑰精油被誉为植物“精油皇后”和“液体软黄金” 。 玫瑰在工业、医药、保健品、化妆品、香水、食品、酒水、饮料、洗涤品、茶叶、香烟等领域具有广泛的应用价值和经济价值。 玫瑰除了药用和香料植物的经济价值外，还是荒山绿化、水土保持、防风固沙、城镇园林绿化的重要植物，有重要的生态价值。

　　一、玫瑰市场前景

　　香精香料是一个重要产业。国际香精香料产业近 20 年来平均增长11.7％；玫瑰精油一直是国际香精市场的紧俏货，销售量平均增长15.8％。近几年国际市场玫瑰油年需求量在 50 吨以上，目前实际年产量 10 吨左右，中国年产量不足 1 吨。在供不应求和供需矛盾突出情况下，国内外大量公司靠石油化学合成品来替代。 中国香精香料工业 10 年间增长了近 14 倍。据国内市场调研，我国市场对玫瑰花、玫瑰精油、玫瑰干花蕾等原料的市场需求，呈逐年上升趋势。中国药用、食用、化工用及出口玫瑰干花年需求 30 多万吨，目前全国总产量不足 5 万吨，供需矛盾突出，价格逐年提高。

　　 近五年国内玫瑰鲜花蕾收购价每公斤 20 元以上，玫瑰干花蕾售价每公斤 150 元左右，玫瑰精油售价每公斤 20 万元左右。随着经济生活水平的提高，人们追求纯天然产品意识的增强，国内外消费者对玫瑰油、玫瑰化妆品、玫瑰保健品、玫瑰食品等系列产品的需求正在飞速上升。 目前，玫瑰产品作为中高档消费品，在国内外正逐渐成为中高收入阶层越来越喜爱的保健、美容和食用产品。特别是玫瑰美容化妆品、

　　玫瑰鲜花饮料等，已成为广大白领女性越来越青睐的消费选择，因此市场空间呈现出不断扩展的良好局面。但由于国内玫瑰产品生产尚处于起步阶段，产量、品牌、数量等均难以满足国内外越来越庞大的消费群体的需求，消费市场将出现供不应求的局面。因此，利用新品种扩大玫瑰种植和产品加工生产，以丰富市场供应，满足市场需求和消费需求。 中国的玫瑰品种基本都是野生种的驯化种，产量低、抗性差、花期短，导致这个产业在中国没有发展起来。国外引进品种因水土不服等原因，在中国大面积发展有局限性。 中天玫瑰新品种和产业模式推出后，因其品种花期长、产量高、抗性好、效益显著等特点，以及科学的商业运作模式，得到了社会各界青睐，各地政府和投资人积极利用中天玫瑰新品种发展玫瑰产业，对玫瑰产业发展前景充满了信心。 世界著名投资大师罗杰斯预言：“全球商机在中国，未来财富在中国农村”。 国内经济学家预测：“玫瑰产业在目前农业产业项目中是最好的项目”，“玫瑰产业在中国是一个朝阳产业，在国际市场是一个竞争不激烈的趋势产业”。

　　二、中天玫瑰优良特性

　　1、抗干旱、耐贫瘠、耐盐碱：试验表明，在北方干旱贫瘠地区 60 天降雨为零时能正常存活，在降雨量低于 300 毫米的地区生长正常。在干旱瘠薄地、山区丘陵地、中度盐碱地等表现良好。

　　 2、耐寒、耐热、耐涝：该品种在零下 39 度地区能安全越冬；在华南地区耐高温高湿、生长更快、花期更长。广泛的气候和地域适应性，决定了在我国南、北方皆宜种植推广。

　　 3、产业化效益好：栽植当年开花亩产鲜花 100 公斤左右，笫二年亩产鲜花 300 公斤左右，第三年进入盛花期亩产鲜花达 500-600 公斤， 采取高产栽培措施亩产鲜花可达 700 公斤。

　　 4、观赏价值高：该品种三季开花（北方花期 150 天左右，华南地区花期 180-200 天左右），花朵大（10～12 ㎝）；冬季枝条紫红色，冬态观赏效果好。具有三季赏花、冬季观枝、四季皆赏等优良性状。 5）绿化用途广：该品种四季皆赏，在城市、乡村、旅游景点、公

　　路绿化等可广泛应用，是取代月季的好品种。特别是在山地、风景区结合水土保持大量配植，可以打造大规模玫瑰旅游景观。

　　三、玫瑰产业发展目标

　　1、在全国发展 60 万亩玫瑰种植加工基地，成为全世界最大的原料供应商；

　　2、制定中国玫瑰产业行业标准，挣得国际市场玫瑰精油定价权； 打造中国玫瑰民族商业品牌和文化品牌；

　　3、利用三、五年时间实现境内外上市，进入资本市场；

　　4、组建中国玫瑰产业联盟、中国玫瑰技术研发中心、中国玫瑰产业基金，保障玫瑰产业健康发展。

　　 5、与合作伙伴共同打造以玫瑰文化为核心建设“玫瑰谷”、“玫瑰湖”、“玫瑰婚庆园”、“玫瑰风情小镇”等综合开发项目，在项目地打造特色产业、特色旅游，特色品牌。

　　四、项目建设内容及投资

　　（一）项目建设目标

　　利用三年时间完成一万亩玫瑰种植基地建设、玫瑰加工厂建设及玫瑰旅游项目建设。达年产实现农民玫瑰鲜花年收入 5000 万元以上，年加工产值 2.0 亿元左右，年实现纯利润 6000 万元元左右，年上缴税金 3000 万元以上。 建设玫瑰风情旅游园区，计划建设玫瑰文化主题的玫瑰酒店、餐饮娱乐、旅游观光、休闲度假、婚纱摄影、婚庆婚典、玫瑰洗浴、玫瑰 SPA、玫瑰养生等项目，打造特色产业、特色旅游、特色品牌。

　　（二）项目建设总投资项目总投资 2892 万元。其中：种植基地建设投资 968 万元、加工厂建设投资 1924 万元。 资金筹措：企业自筹 1892 万元，争取国家及省市政策性扶持资金1000 万元，流动资金申请商业银行贷款解决。 玫瑰谷或玫瑰风情园区旅游项目开发，需根据投资人的项目定位及项目区位情况另行计划资金投入，暂不做投资估算。

　　五、产量、效益分析

　　（按 15 年预算期） ； 计算依据： ； 每亩种植 500 株，种植第一年亩产鲜花 80 公斤，第二年亩产鲜花300 公斤，第三年进入稳产高产期亩产鲜花 500 公斤以上。跟农民订单收购每公斤 12 元。 ； 按年鲜花总产量的 60%生产玫瑰精油，玫瑰精油得率按万分之五， 即一万公斤鲜花出 5 公斤玫瑰油，玫瑰油价格按 12 万元/公斤；按年鲜花总产量的 30%计算生产玫瑰纯露，每公斤鲜花得玫瑰纯露 50%，玫瑰纯露价格 60 元/公斤计算；按年鲜花总产量的 10%生产玫瑰干花蕾，每 4 公斤鲜花蕾得 1 公斤干花，按玫瑰干花蕾价格 80 元/公斤计算。 ； 纯利润按产值的 30%计算（前三年因免税按 45%利润率），上缴税金按产值的综合税率 15%计算（前三年免交部分为利润）。

　　2020 年 10900 亩，鲜花产量 545 万公斤、产值 25888 万元、纯利润 7766.4 万元、交税 3883.2 万元、农民收入 6240 万元。如下： 1）200 亩种苗圃鲜花产量×500 公斤/亩＝10 万公斤；300 亩育苗圃鲜花产量×500 公斤/亩＝15 万公斤； 1600 亩鲜花产量×500 公斤/亩＝80 万公斤； 4000 亩鲜花产量 ×500 公斤/亩＝200 万公斤 4800 亩鲜花产量 ×500 公斤/亩＝240 万公斤 2）10%鲜花加工干花蕾 13.63 万公斤（54.5 万公斤÷4）×100 元/公斤＝1363 万元； 3）30%鲜花加工玫瑰露 81.75 万公斤（163.5 万公斤÷2）×60 元/ 公斤＝4905 万元； 4）60%鲜花加工玫瑰油 1635 公斤（327 万公斤×0.0005）×12 万元/公斤＝19620 万元； 5）纯利润 7766.4 万元（产值 25888 万元×30%）； 6）交税 3883.2 万元 （产值 25888 万元×15%）； 7）农民鲜花收入 6240 万元（万公斤×12 元/公斤）。

　　十五年合计鲜花产量、产值、利润、税金、农民收入如下： 2021 年开始，各项产能指标进入稳定产出水平。 十五年（2015～2024 年）合计鲜花总产量 6259.8 万公斤，年均鲜花总产量 417.32 万公斤；农民总鲜花收入 71462.4 万元，农民年均鲜花收入 5104.46 万元（14 年）； 十五年合计总产值 296825.9 万元，年均产值 19788.39 万元； 十五年总利润 89727.85 万元，年均利润 5981.86 万元； 十五年总税金 43843.8 万元，年均税金 3653.65 万元（12 年）。

　　蔡律   2019年4月3日