如果你问：在泰国买房，靠谱吗？
要知道，2017年，泰国成为中国人第三大买房目的地；近年来，中国人后来者居上，成为泰国房产最大买家。
如果说还这不靠谱，那不是在质疑广大群众的智商吗？
当然，国人到泰国买房，都是带着某种需求而去，而且在选择房子上心中都有一杆称，绝不是随波逐流盲目的购房。
—— 需求各异，均能一一满足 ——
早前，泰国房产投资一直被认为是中国高净值人群的选择，然后在2017年不少中上阶层开始出场，打破人们的认知常识。
对于中上阶层的人来说，国内房产不能满足的需求，泰国房产可以轻松实现。
首先是海外资产投资
绝大多数在泰国购房，无非是看重泰国房产的投资回报率，"低房价，高收益"是泰国房产的标志，投资回报率可达10%以上，而在租金回报率为5%-7%，远远高过国内的2%。
其次是自住或度假使用
在一线城市拼搏奋斗的年轻人，买不起当地房子，但手头上积累了一定的财富，又拥有着"面朝大海"过"春暖花开"的憧憬，而芭提雅、普吉岛这些地方的海景公寓可以满足他们这一需求。
再者是购置留学房子
泰国拥有着东南亚最多的国际学校，其整体教育水平在世界上也是名列前茅，最主要的是这里的学费仅为中国的一半，每年都吸引着大量的学生来此留学生活。而不少父母为自己子女购置房产解决在泰留学的居住需求。
最后冲着养老而来
泰国宜人的环境、低廉的生活成本、优越的医疗服务、丰富的旅游资源等，加上早前推出的退休签证制度，泰国早已成为各国退休人士的养老胜地。如今，在泰国养老的退休人士，其购房比例正在逐渐升高。
其实泰国房产能满足国人的需求远不止以上四种，如一些年纪较大的夫妻，选择泰国备孕，毕竟泰国环境好，会顺便买一套房。
那么。你在泰国的购房需求是什么呢？
—— 择房上，更在意价格与区域 ——
国人在泰国买房，其择房标准有两大硬件要求，
一是价格，二是区域。两者综合，购买心仪的房产。
以曼谷为例，通过走访市场调查了解到：
- 有57%受访者希望购房总额不超过500-700万泰铢
- 22%受访者表示购买800-1000万泰铢的房产
- 12%受访者表示会考虑200-300泰铢的房产
- 剩余9%的受访者表示会购买1000万泰铢以上的房产
在区域选择上：
- 有26%的偏向于新的中央商务区，如Ratchada，Ladprao和Rama 9地区
- 15%的人对中部的素坤逸地区感兴趣，包括Udomsuk、OnnutBangna、Phrakanong、Tonglor区
- 10%会选择在sukhumvit地区购房，包括Sathorn、Siam-PhromPhon区
- 25%的人不分区域，只选择别墅购买，认为别墅比公寓更为划算
- 剩余的人则是选择外围或者其他地区的房产
现在在海外房产投资的，多少都有点投资经验，房子到底合不合适，值不值得购买，心里其实会有个底线。
泰国房产千千万，可选的区域也不少。如果真的要去泰国买房，一定要明确自己的购房需求和择房条件，莫要一时昏头购错房产。
外国投资以及泰国高净值人群进入房地产多选择曼谷中心地段和高端房产，且市中心的租金回报相较而言也比香港、新加坡这些国家高。
在交通规划方面，曼谷当地做出了许多努力，在2017年开建的有素坤逸轻轨线的延伸线、蓝色地铁线等。
这个交通网的形成，让周边的房产拥有了附加价值，也增加了曼谷房产整体上的可投资性。
如果目前想投资曼谷的，可选择在交通沿线附近，地铁、轻轨站点周边，尽管有些位置偏远，但是这些区域应该是最具爆发力的区域。
The Privacy Jatujak 艺丰园便处在这样一个极具潜力的绝佳地理位置。该项目位于新的中央商务区拉抛(Ladprao)-拍凤裕庭交叉口，距现运行的Phahon Yothin站450米。
它无论在交通，生活，投资价值和自然环境方面都表现的十分出色，是泰国诸多房产中一支冉冉升起的潜力股。
邦苏特区（Bang sue）陆上交通中心之最
艺丰园，它所在的有曼谷巨兽之称的邦苏特区（Bang sue）预计五年内将成为曼谷及东盟主要交通枢纽，更是泛亚铁路三条干线的交汇点，同时也是泰国最大的交通中心和东南亚陆上交通中心之最，预计2021年即将完工投入使用。
该火车总包含清迈—曼谷的日泰高铁，昆明—曼谷的中泰高铁，泰国铁路总站与往北部的巴士总站，以及由TOD概念的区域规划，所孕育出的BRT系统、高铁站和素万那普国际机场快线轻轨。
2020年绿线延伸线也会连接到此站成为双轨交汇站，届时与邦苏特区将结合为北曼谷新城，连结曼谷绿色与蓝色生命线，国际金融商业特区。
在设计风格方面，The Privacy Jatujak 艺丰园拥有如同皇家酒店一般的奢华殿堂，客户区大堂和住宅区大堂宽敞明亮，夺目的装饰彰显着这套公寓的尊贵和奢华。
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