泰国鼎立 | 欢迎分享朋友圈

大家应该经常都可以听到身边的人在抱怨为什么我们的工资迟迟不涨，这十几年来不管是衣食住行哪一个方面都是开始涨价了，

唯独就是这个工资不见有大的变动，我们手上的钱包也是以肉眼可见的速度消瘦了。

虽然说现在时代飞速变化，但是有一样东西是永远觉得变化不够剧烈的，那就是我们的工资。在身边物价飞涨的时刻，唯独我们拿到的工资好像非常平静，几乎没有什么变化。

但是从另一个方面看，飞速发展的房地产业摇身一变成了最赚钱的行业之一。

除了自己居住之外，拥有其他的房源来投资是非常普遍的处置个人闲置资产的方式。

其实我们国家的房价是一共经历了三次的暴涨，第一次是在04-07年，在这段时间里面我们居民的住房需求急剧的上升，而第二次是在09-13年，最后一次就是从15年到现在了，

房价的不可抑制上涨似乎已经成为了共识，在羡慕着十几年前有先见之明的投资者赚的盆满钵满的同时，我们也应该认真思考一下在这样的形式中如何更好的配置我们的资产。

在中国目前房市这种情况之下，许多开发商闻讯前来，开始加入了这个房地产开发的浪潮当中。

同时想要炒房的投资者也是进入到了市场中，楼市最火热的时候每一秒就可以成交一套房产，于是房地产这个虚无的泡沫不知不觉就在各个方面的手中被越玩越大了。

但是我们不得不直面随之而来的奇怪现象，那就是以现在很多人的经济情况都是跟不上房价的，

即使国家这几年一直在持续出台政策来控制楼市泡沫，但是一二线城市飙升的房价已经是很多中产阶层无法负担的价格了。

即便是在调控严厉的时候，开发商们还是在建设，炒房客也还是在囤房，按照现在这种情况，多余的房源降价出售几乎是不可能的。

这也是为什么我国房地产空置率非常高的原因了，那么中国现在到底有多少“鬼城”呢？看看下面这些数据吧！

根据先前一个媒体调查过我们国家的房屋空置率的结果显示，我国房产目前有接近百分之三十的空置率，这也仅仅是数据表明，

我们都知道按照实际的情况下，比重更大是非常有可能的。尤其是北上广这样的一线大城市，一到了过年过节，不仅街上行人寥寥，住房的更是寥寥。

虽然说房地产这个行业在以前是稳赚不赔的，不过现在我们政府的主旨是住房不炒，房子是用来住的，那么对于既有住房需求又有投资需求的人们来说，又该如何是好呢？

我们可以了解一下兄弟国家──泰国，和我国已经稳定，发展成泡沫的楼市不同，泰国房地产市场正在迎来更新的热潮，当然其中这也包括外国赴泰投资看中租金的高回报率，

再加上海外公司有兴趣与许多项目的泰国开发商，包括大型和小型开发商合资，倾向于引入资金和技术来共同开发项目。

而这其中对合资企业有兴趣的外国投资者来自日本，中国和香港等许多国家，很多敏锐的中国人，或许已经亲身干感受到机遇，有所行动。

泰国作为一带一路国家中经济发展最快的国家之一，其房产市场也极其被国人看好，关注程度位列十国首位。

紧随其后的是近年来东南亚房产市场崛起的一匹“黑马”——曼谷，政府大兴基建、旅游业持续繁荣等因素助推芭提雅的房产市场持续火热，受国人关注程度自去年8月来连续攀升。

其实，这种热潮并不是突然出现的，自从泰国旅游的市场对外打开加上泛亚铁路确认动工后，泰国的购房市场热度已持续升温，

泰国房地产升值预期浓厚，在市场环境优势与距离优势的吸引力下，海外各国加上在泰的本地的华人，在泰国购房的欲望不断的在增加。

泰国政府十一月还出台了一项政策，下个季度之后，第二套购房需要多付5%的首付。我们也可以从这一信息中得到有利的提示：泰国房产风头正盛，在新政实施前购买更可以减少5%的首付压力。

目前已经有专家表示，明年泰国房地产市场新增供应量将增长15％以上，很明显地可以表现在曼谷的房产市场上，受到诸多因素的推动，当然其中最为明显的是“一带一路中的中泰铁路的第一期动工”，

近些年来，泰国的土地价格也一直在平稳的上涨，这个信号已明确的将泰国往后的投资市场动向再次对外界打开，

根据泰国统计数据了解，泰国的土地价格较上一年平均增长稳定在8%，其中黄金的地段可高达至10-12%。

除了土地价格平稳上升之外，泰国政府在政策上也在扶持和倾向着房地产行业。

目前中国工商银行泰国分行开放了向投资泰国房产的外国人提供贷款的业务，贷款通过他们的外国分行完成，但申请与还款在泰国进行。

申请人的资质要通过银行的审核，贷款额大概是房屋价格的五成左右。这样更方便中国的投资者前去投资，提供了不少便利。

在曼谷，就有一个新兴的精品房源在等待着您去发现。

The Privacy Jatujak 艺丰园是一个低密度高端公寓项目，地处曼谷“海德公园住区”，

虽然不是曼谷的传统CBD区，但却位处邦苏特区(Bang Sue)核心，是未来经济潜力最大的经济区域，

少了传统城区的喧闹和发展定势，在经济繁荣的同时也保持着向上的发展势头，未来有无限的可能性。

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