期房与现房各有优势，购房者只有明确需求后才能选好自己满意的产品。那么现房和期房到底有哪些不同呢？买房时又要注意什么问题呢？赶紧一起来看看吧！

现房优势

1、即买即住：买完能马上入住，也能马上出租。

2、现场考察：房屋的品质看得见摸得着，品质有保证，买得踏实。

3、投资灵活：综合考虑房子的整体情况，购房者可预估房子的增值前景和项目所在地区未来的发展方向，购买现房还可以随时考察实际租金收益情况，方便权衡。

适合人群

1、手里资金比较充裕，而且对泰国房产不是特别了解的人群，可以优选现房。

2、希望能马上看到收益的客户，或者国内贷款的客户，也比较适合现房。这样可以抵消一部分贷款费用，如果没有贷款，也可以尽快收取现金收益。

期房优势

1、刚开始销售，可选余地比较多。

2、特别一些热门项目，会先认筹，再根据认筹排名优先选房。

3、价格相对现房要低一些。

4、付款周期长：一般泰国期房都是首付25%-30%，剩余房款交房时再付。

5、可炒楼花：泰国的楼花最大的优势是门槛低，先交25%-30%的首付，就可以拿到楼花。在付尾款之前转让给他人，期间没有任何税。

适合人群

1、手里资金短期紧张，这样就可以首付一部分，交房后再一次性付尾款。

2、专业投资客户（想炒楼花的客户），低价购入后，在合适时机进行转售。

选房3大考量因素

不管选择期房还是现房，下面这三个主要考量因素值得注意。

① 首要考虑的是想要什么地段，选中自己想要的地段，市中心或是郊区，并考察交通是否便利，离公共交通的距离等；

② 其次需要考虑的是房子周边有什么生活配套设施，对自住与出租各有什么好处等。若自住，周边学校、医院、商圈等是否齐全。若出租，是否处于CBD区域，办公租赁情况如何等；

③ 最后，也是最重要的，是开发商的资质，也就是选择品牌开发商，他们的背景与实力如何让消费者更放心。

今天，为大家推荐的精品项目，正是位于泰国曼谷Bang Sue区的The Privacy Jatujak普夏拉抛项目。

承匠心之道

启诚意之作

纵横曼谷双轨交

臻享财富新机遇

项目简介

The Privacy Jatujak普夏拉抛是一个低密度高端公寓项目，地处曼谷“海德公园住区”，由泰国最大的房地产公司也是亚洲前十名房地产开发商之一的Pruksa普厦地产所承建。Pruksa普厦地产专注于世界级的管理质量，强调稳定的可持续发展，且怀着清醒的意识和高度的责任心去经营在每一个国家的业务来回馈社会。

核心亮点

➤距现运行的phahon yothin站450米

➤距离曼谷生命线中泰铁路总站1公里

➤2020年连接绿延伸线成为双轨交汇点

➤市区最大绿肺+高端配套

➤一站式大型综合体规划新区

周边配套

➤3分钟达大型商场union mall

➤4分钟可至泰国航空公司总部

➤5分钟直抵国际CBD高端总部

➤6分钟至central plaza大型商场

➤毗邻曼谷市区最大城市公园

项目设施

➤奢华殿堂：客户区大堂、住宅区大堂

➤24小时：电子图书室、会议室

➤空中设施：天空酒廊、屋顶酒吧、花园

➤休闲配套：游泳池、按摩浴缸、桑拿房、健身房、剧院、儿童房

➤联合厨房 | 联合办公 | 共享会议室 | 共享洽谈区

The Privacy Jatujak普夏拉抛打造高品质理想住所，尽享典雅品味家居生活。同时汇集了生活所需，享受大自然的芳多精，近两大商场，交通便利畅玩曼谷，吃遍美食，未来新CBD，配套设施完善，教育资源丰富，是最适合投资与居住的项目。

转载自:明良君

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普 夏 拉 拋 - 现 正 火 爆 认 筹 中

【认筹流程】

1. 缴交认筹金

10,500人民币可通过支付宝、微信支付，并给客户之护照照片、姓名、电话、Email、英译地址取得号码。

2. 10/26选房

没选到喜欢户型可退认筹金。

3. 10/26公开价格

价格恢复原价无任何折扣。

【优惠方式】

一房优惠10万泰铢，二房优惠20万泰铢。

【付款方式】

订金一房10万泰铢，二房20万泰铢（可收人民币，按当天汇率计算）

首付30%，交房付尾款70%

项目细节

【Super Tower 不盖了，未来新CBD高铁特定区-毗邻曼谷生命线，CBD双轨汇聚－普夏拉抛】10月5号火爆认筹