生活水平不断在提高，我们对住房要求与需求也不断提升，房地产商所开发的地皮有限，那么如何让地皮最大化提高产出比呢，也就是现在的户型为什么很多都存在风水问题的根本，在以前我们都知道方正为好通风向阳明亮宽敞，多窗美景宜人，到如今确实不在是这个行情，而是大多缺角后期弥补，风水问题层出不穷，可大多数人买房时真的看出这些问题了吗，是否还被房地产商销售的一面之词所吸引，户型那么多，可知那个才是最好，买的最好可能不一定适合你，在众多买房者中，做一名内行的行家，这几种千万别买，否则后悔的时候就来不及了

买房必看五点

1.入户走廊太长

过道是对住房资源的浪费。过道其实都很窄，只能用来走，白白占面积的。如果买房的资金充足，那就另当别论了。

2.户型不规则

这里所说的户型整体不规则不等同于户型不够方正，而是说整个户型有的边缘线为斜边，容易造成边角的浪费。形状不规则的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。那么你这种户型的保值一般不会太高，因为你这户型看上去太怪异了，所以不怎么会有升值空间。

3.次要房间带独立阳台

如果房间内有独立阳台，那么它和内部房间之间的隔墙就是承重墙，无法彻底拆除，不能进行二次改造，阳台和内部房间无法真正连为一体。客厅旁边设立独立阳台还好点，如果是多个卧室设立独立阳台就不划算了，买房时阳台最少有一半面积会计入建筑面积中。

4.卫生间没有窗户的户型

一般现在许多开发商都会为卫生间设计窗户，毕竟卫生间的空气是全屋最差的，没有窗户的卫生间空气只能往客厅中走，非常不健康，所以在购买房子的时候，即使卫生间有一个小窗户在楼道这边开着，也要选这样的户型，而不能选择没有窗户的。

5.窗户设计不合理的户型

比较好一些的户型窗户一般朝南或者朝东，而有些户型家中一般以上的窗户都是朝西或者朝北的，这种户型要么西晒、要么全天没有采光，非常不建议购买，尤其是一些窗户下面就是马路的户型，就不要再考虑了，全天会被车吵死。

敲黑板！这十种典型可别买

该户型两卧室内有拐角，户型不方正，两卧室之间不是承重墙，隔音效果差，卫生间对着厨房风水不佳。

主卧纵深较长，北部采光及通风采光性极差，客厅作为一天活动空间最多的地方，采光和通风不足严重影响居住体验。

狭长的过道浪费使用面积，一天中待时间最多的客厅均为北向，采光较差，厨房远离餐厅，用餐需穿过小过道去餐厅。

户型不方正，有几处拐角，降低了空间的使用率；卫生间距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，极为不方便。

过道狭长，空间利用率较低，客厅北向，采光性较差。主卧太大，导致其他房间格局不好典型手枪型户型，风水不好。

乍一看是个不错的户型，但是仔细分析，这不是倒把呼吸嘛？风水不好啊。另外，南北进深长也是个问题。

客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积！次卧位置太鸡肋，还对着入户门，财运也不好，卫生间离次卧远，生活体验不佳。

进深长，过道长，浪费了很多面积。卧室紧挨着厨房门，风水不好，不利于房主财运和健康运。

很像前面的户型，进深也长，进门那块浪费面积，不好通风散湿散味。餐厅离客厅那么远，很不方便。

典型的手枪户型，风水不好。动线交叉，行动不便，客厅被各种门和通道连接，电视放在哪里也很难定夺

买房是很多人奋斗的目标，辛苦大半辈子就为买套好房，希望这篇文章能够让大家在选房之前做个预习，让自己的钱花有所值!过上幸福美满的生活~