李某小区之前的物业收了物业费，没给李某解决两个卧室的窗户漏雨水和玻璃透气看不清的问题，房子窗户边的地方渗水，墙皮大白都掉了，小区里绿化都被破坏没了快，物业也没管过，楼道也没人打扫，之前楼下的门一直是坏的，从建楼到我们住进去，那门就从来没关过，李某家还差点被盗，找物业没人管，李某以前不在那住，最近回去，楼下的门被物业换了锁上了，说是要交物业费，他们有权力锁门么?

　　律师在线解答

　　1、物业并没有权利锁门，因为你是小区业主，你有权利回自己的家，而物业只是服务机构，职能就是为你们服务，然后收取物业费。

　　2、物业私自锁了你们的门，你可以报警，请求警方调解，并开锁。

　　3、但是，你们也应当按期缴纳物业费。

　　4、关于物业没有提供相应服务的问题(没有弄好绿化，没有打扫楼道)，属于物业的违约。

　　5、你可以另行要求物业承担违约责任。

　　6、如果物业拒绝，你可以向法院起诉，请求法院判决物业承担违约责任。

　　律师建议

　　1、建议你们报警，要求物业配合警方开锁。

　　2、你们也可以自行将锁换了。

　　3、建议你联合其他业主，要求物业承担违约责任。

　　4、如果物业拒绝，你可以向法院起诉，请求法院判决物业承担违约责任，支付违约金。

　　相关法律法规

　　《中华人民共和国物业管理条例》

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